图书介绍
海外房地产估价PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 王学涵，刘金昌主编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112027942
- 出版时间：1996
- 标注页数：138页
- 文件大小：8MB
- 文件页数：143页
- 主题词：
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图书目录
第一章 概述1
第一节 房地产估价的基本概念1
一、房地产估价的对象与定义1
二、房地产估价的范围4
三、房地产价格的形成原因和影响因素5
第二节 房地产估价的必要性9
一、房地产估价的作用9
二、房地产估价的社会需要10
第二章 海外房地产估价制度11
第一节 概述11
一、从事房地产估价的人员要具有一定的条件11
二、通过登记注册控制房地产估价师的条件11
三、从事房地产估价机构的条件及登记管理12
四、制定法规对房地产估价人员及估价机构的行为加以约束12
五、制订估价人员的职业道德和修养准则，并建立相应的惩罚制度12
六、房地产估价应具有独立性，并令其对所估价格负责任13
第二节 各国（地区）房地产估价制度13
一、日本的估价制度13
二、韩国的估价制度17
三、美国的估价制度25
四、英国的估价制度27
五、新西兰的估价制度29
六、香港的估价制度30
七、德国的估价制度34
第三节 各国（地区）房地产估价制度分析与比较38
一、各国（地区）房地产估价管理机构的设置38
二、各国（地区）房地产估价人员的培养和考核制度39
三、各国（地区）对房地产估价师的登记注册制度42
四、对房地产估价人员和专业机构的管理制度43
第三章 海外房地产估价程序45
第一节 各国（地区）房地产估价的基本程序45
一、明确估价的基本事项45
二、拟定估价作业计划49
三、实地勘察49
四、相关资料的搜集与分析50
五、选择估价方法计算及决定估价额51
六、撰写估价报告书52
第二节 各国（地区）房地产估价程序的差别54
一、由评估范围不同所引起的差别54
二、由估价制度不同所引起的差异55
三、由社会经济制度及管理体制不同所导致的差异55
四、由估价方法运用所引起的差异55
五、由阐述问题的详略程度和角度不同所导致的差异56
附录一表格式估价报告56
附录二自由式估价报告58
第四章 海外房地产估价方法61
第一节 各国（地区）房地产估价的基本方法61
一、房地产估价的原则61
二、市场资料比较法64
三、成本估价法72
四、收益还原法78
第二节 各国（地区）房地产估价方法的特点84
一、房地产估价原则的特点84
二、在运用估价方法上的特点87
三、其他的估价方法94
四、日本房地产评估108
五、香港房地产评估109
第三节 各国（地区）房地产估价方法的比较110
一、活跃、健全的房地产市场110
二、城市规划的限制111
三、土地所有制111
四、房地产市场的趋势112
五、投机行为113
第五章 海外房地产估价专业组织简介114
第一节 美国和日本房地产估价专业组织114
一、美国的房地产估价专业组织114
二、日本的房地产估价专业组织116
第二节 英国和香港地区房地产估价专业组织117
一、英国的房地产估价专业组织117
二、香港地区的房地产估价专业组织118
第三节 部分其他国家房地产估价专业组织122
一、德国的房地产估价专业组织122
二、新西兰的房地产估价专业组织122
三、韩国的房地产估价专业组织123
房地产常用英语单词和词组汇集124
参考书目138