图书介绍
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- 陈枫，王克菲著 著
- 出版社： 北京市：北京大学出版社
- ISBN：7301104065
- 出版时间：2007
- 标注页数：463页
- 文件大小：27MB
- 文件页数：475页
- 主题词：法学－中国－文集
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图书目录
第一章 物业管理法律制度概述1
基本原理1
一、物业与物业管理1
二、物业管理的双重法律属性19
三、物业管理法律制度的基本原则21
四、物业管理中的法律关系27
五、我国物业管理发展的社会基础31
六、我国物业管理法律规制的历程45
制度借鉴67
争议焦点与案例分析75
一、争议焦点75
二、案例分析87
第二章 物业管理主体及相关制度91
基本原理91
一、业主与物业使用人91
二、业主大会99
三、业主委员会105
四、可考虑设立的物业管理监督委员会124
五、物业服务企业126
六、与物业管理相关的其他法律主体139
制度借鉴144
操作流程149
一、业主的身份确认问题149
二、业主大会实际运作中的几个问题154
三、业主委员会实际运作中的几个问题202
争议焦点与案例分析216
一、争议焦点216
二、案例分析226
第三章 物业管理与服务制度234
基本原理234
一、前期物业管理234
二、物业服务合同237
三、物业管理经营方式246
四、物业管理财务制度 248
制度借鉴257
操作流程259
一、物业服务企业的选择259
二、物业服务合同的签订与履行274
争议焦点与案例分析324
一、争议焦点324
二、案例分析334
第四章 物业的使用与维护制度343
基本原理343
一、管理规约343
二、物业的使用管理与维修养护制度353
制度借鉴373
操作流程382
一、如何订立和修改管理规约382
二、如何进行物业管理的移交392
争议焦点与案例分析403
一、争议焦点403
二、案例分析427
第五章 物业管理法律责任制度437
基本原理437
一、法律责任与物业管理法律责任437
二、违反物业管理的法律责任442
争议焦点与案例分析455
一、争议焦点455
二、案例分析458
主要参考书目463