图书介绍
我国农村建设用地流转机制研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 王贝著 著
- 出版社： 北京：中国社会科学出版社
- ISBN：9787516185292
- 出版时间：2016
- 标注页数：278页
- 文件大小：113MB
- 文件页数：290页
- 主题词：农业用地－土地流转－流转机制－研究－中国
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 研究背景与意义1
一 选题背景1
二 研究意义3
第二节 相关概念界定5
一 农村建设用地5
二 农村建设用地流转6
三 农村建设用地流转机制8
第三节 相关研究综述9
一 国外研究综述9
二 国内研究综述12
三 研究现状评述18
第四节 可能的创新点18
一 研究视角创新18
二 分析工具创新19
三 对农村建设用地流转的需求结构分析19
四 提出实施农村建设用地储备制度构想19
第二章 我国农村建设用地流转的动因研究21
第一节 农村建设用地流转的系统性研究21
一 系统论概述21
二 农村建设用地流转系统的要素及结构23
第二节 农村建设用地流转的经济社会环境28
一 我国经济社会发展对建设用地需求旺盛28
二 建设用地不足制约我国经济社会可持续发展36
三 农村建设用地浪费现象普遍40
第三节 农村建设用地流转的法律及管理体制空间45
一 社会治理转型拓展了农村主体发展空间45
二 农村建设用地流转的法律政策空间48
三 农村建设用地流转的管理体制空间51
第四节 农村建设用地流转的主体行动逻辑53
一 相关主体对农村建设用地流转的利益诉求53
二 农村建设用地流转相关主体的行动逻辑63
第三章 我国农村建设用地产权制度创新研究75
第一节 我国农村建设用地产权概述75
一 农村建设用地产权的概念及特征75
二 农村建设用地产权结构77
三 我国农村建设用地产权特征82
第二节 我国农村建设用地产权制度的缺陷87
一 我国农村建设用地所有权制度的缺陷87
二 农村建设用地使用权制度的缺陷97
第三节 我国农村建设用地产权制度创新的理论及实践探索102
一 我国农村建设用地产权制度创新的理论探讨102
二 我国农村建设用地产权制度创新的实践探索106
第四节 我国农村建设用地产权制度创新的思考109
一 我国农村建设用地产权制度创新的制度经济学分析109
二 我国农村建设用地所有权制度创新的思考115
三 我国农村建设用地使用权制度创新的思考124
第四章 我国农村建设用地的供求及市场均衡研究133
第一节 “征—供”制度下我国建设用地市场研究133
一 城市建设用地“征—供”入市制度变迁133
二 “征—供”制度下我国国有土地市场分析139
第二节 对农村建设用地的直接需求研究144
一 中小企业发展对农村建设用地的直接需求144
二 城镇居民对农村建设用地的直接需求148
三 就地城镇化对农村建设用地的直接需求153
四 农村建设用地直接需求的结构分析156
第三节 农村建设用地市场均衡及效率研究160
一 农村建设用地直接供给研究160
二 农村建设用地市场均衡及效应分析171
第五章 我国农村建设用地流转收益分配研究179
第一节 我国农村建设用地流转收益分配现状179
一 农村建设用地流转收益及分配概述179
二 各地农村建设用地流转收益分配现状182
三 我国农村建设用地流转收益分配存在的问题184
第二节 农村建设用地流转价格的地租模型186
一 农村建设用地地租的基本形式186
二 农村建设用地绝对地租188
三 农村建设用地级差地租198
四 农村建设用地流转价格构成208
第三节 基于地租模型的农村建设用地流转收益分配研究212
一 农村建设用地流转收益分配的总体框架213
二 农村建设用地流转收益在集体内部的分配215
三 地方政府参与农村建设用地流转收益研究218
第六章 农村建设用地流转实证研究：以都江堰市金陵村二组实践为例224
第一节 相关背景及样本选择224
第二节 金陵村二组实践的主要做法227
一 做好区域主导产业规划227
二 有效整合各类资源228
三 土地整理和土地确权并举231
四 大力推进土地流转232
五 合理分配土地收益234
第三节 金陵村二组实践的成效及经验236
一 本实践的主要成效236
二 本实践的主要经验238
三 本实践存在的问题242
第七章 我国农村建设用地流转宏观调控研究244
第一节 农村建设用地流转宏观调控的必要性244
一 防止农地过度非农化风险244
二 防止农村建设用地市场供求失衡245
三 遏制土地收益分配失衡246
四 消除对经济宏观调控的负面影响247
第二节 加强土地利用规划248
一 加强土地利用规划体系建设248
二 加强农村建设用地规划管理250
第三节 完善土地用途管制制度254
一 加强耕地保护制度254
二 完善农村建设用地用途管制制度257
第四节 加强农村建设用地价格及收益分配调控259
一 加强农村建设用地流转价格调控259
二 加强农村建设用地收益分配调控260
三 对农村建设用地流转合理征税261
参考文献263
后记277