图书介绍
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- 乔志敏，俞明轩主编 著
- 出版社： 北京：高等教育出版社
- ISBN：9787040422214
- 出版时间：2015
- 标注页数：201页
- 文件大小：38MB
- 文件页数：208页
- 主题词：房地产评估－高等学校－教材
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图书目录
第一章 房地产与房地产评估1
第一节 认识房地产2
第二节 房地产评估概述12
第三节 房地产评估原则14
第四节 房地产评估程序16
第二章 房地产评估理论基础27
第一节 价值理论28
第二节 地租理论34
第三节 土地价格理论38
第四节 建筑物价格理论42
第五节 房地产用地竞价租金函数43
第六节 住宅特征价格理论45
第三章 房地产市场及房地产价格影响因素49
第一节 房地产市场概述50
第二节 房地产市场运行52
第三节 影响房地产价格的一般因素58
第四节 影响房地产价格的区域因素63
第五节 影响房地产价格的个别因素64
第六节 土地及房地产价格分类66
第四章 成本法76
第一节 成本法基本理论79
第二节 旧房地产价值的成本法评估80
第三节 新建房地产价值的成本法评估91
第四节 土地价值的成本法评估92
第五节 成本法应用举例94
第五章 市场法101
第一节 市场法基本理论102
第二节 市场法评估的工作步骤及内容105
第三节 市场法应用举例112
第六章 收益法121
第一节 收益法基本理论122
第二节 收益法参数的估算125
第三节 收益法应用举例129
第七章 假设开发法137
第一节 假设开发法基本理论138
第二节 假设开发法的工作步骤及内容140
第三节 假设开发法应用举例143
第八章 基准地价系数修正法151
第一节 基准地价评估概述152
第二节 基准地价系数修正法理论及程序157
第三节 基准地价修正系数表编制举例159
第九章 房地产批量评估166
第一节 房地产批量评估概述167
第二节 房地产批量评估系统170
第三节 批量评估在我国房地产评税中的应用172
第十章 特定目的房地产评估182
第一节 抵押目的房地产评估183
第二节 征收目的房地产评估186
第三节 财务报告目的房地产评估191
第四节 投资目的房地产评估193
第五节 其他特定目的房地产评估194
主要参考文献200