图书介绍
投资管理实战 新地产策略PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 华伟等编著 著
- 出版社： 长沙：湖南人民出版社
- ISBN：7543838362
- 出版时间：2005
- 标注页数：352页
- 文件大小：14MB
- 文件页数：363页
- 主题词：房地产－投资学
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图书目录
专题一我国房地产行业发展沿革1
房地产业暴利时代的逻辑2
对我国房地产行业的现状素描与前瞻12
专题二房地产行业战略转型17
宏观经济的脉搏17
扩大内需的杠杆20
战略转型：房地产行业的必由之路27
专题三宏观调控的新篇章33
宏观调控的源头33
解读当前的宏观调控政策39
一个“供需联动”的宏观调控模型45
专题四房地产业发展的金融命脉49
人民币汇率与房地产行业预期的共振49
财政分权的影响62
利率的效应73
专题五商业银行改革与房地产业的自由度82
商业银行改革的序曲83
不良资产的诱惑85
商业银行诠释房地产业的自由度91
专题六房地产企业与证券市场的接轨之路98
房地产企业证券融资的背景98
债券融资和股权融资：房地产企业的选择107
再融资：房地产上市公司的难题111
房地产企业证券融资方式的创新116
专题七房地产信托与投资基金的对话120
房地产信托：以公众的名义120
房地产产业投资基金的用武之地127
他山之石：美国房地产产业投资基金的神话131
我国房地产产业投资基金的蓝图134
精瑞基金：一个案例的剖析137
专题八住房抵押贷款证券化：一个有待实践的创新140
概念的分解141
原理的阐释143
经验的参照151
障碍的认知158
路径的抉择160
专题九房地产企业品牌价值的提升162
品牌之剑163
穿越品牌运营的价值通道170
走出误区174
上海国际丽都城项目分析180
专题十房地产交易的制度保障185
我国土地交易制度的演化185
网上备案：房地产交易制度的信号195
蓬勃发展中的二手房市场199
专题十一住房政策的标杆204
房价理性的回归204
机构投资者的需求砝码209
住房公积金制度的视角211
专题十二都市产业的协同222
都市圈的营造222
三大都市经济圈的崛起及比较225
都市圈战略下的房地产市场231
专题十三城市基础设施投资运营235
城市基础设施的发展轨迹235
公共物品与政府功能的定位239
基础设施投融资改革运作方案和保障机制247
基础设施的民营化路线254
案例一：上海城市投资建设总公司260
案例二：上海申通集团公司的改革和创新273
专题十四城市化的辐射283
走向前台的城区综合开发283
社会效益与经济效益平衡：一个经典的案例287
都市商业街的吸引力301
案例三：四川北路和静安南京路302
专题十五都市圈与区域房地产市场：长三角的视野330
长三角都市圈：兵家必争之地330
上海：长三角的桥头堡334
“温州购房团”：成也“萧何”？败也“萧何”？336
上海房市：泡沫危机？341
浅池何妨有蛟龙——温州的故事344
参考资料351