图书介绍
房地产估价、经纪与市场营销PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张姝颖主编 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：7111231414
- 出版时间：2008
- 标注页数：311页
- 文件大小：81MB
- 文件页数：321页
- 主题词：房地产－价格－评估；房地产业－经纪人；房地产－市场营销学
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图书目录
第一章 房地产估价概述3
房地产的整体概念3
房地产的存在形态5
土地的概念7
建筑物的概念9
房地产的特性12
房地产的类型15
房地产价格18
房地产估价定义22
房地产估价的原则25
第二章 房地产估价的程序与报告29
房地产估价技术路线29
房地产估价程序30
估价报告的组成和内容35
估价报告的写作基础38
估价报告的写作原则41
第三章 房地产估价的主要方法43
市场比较法的基本原理43
交易实例的搜集44
比较实例的选取46
建立价格可比基础48
交易情况修正50
交易日期修正52
房地产状况修正53
求取比准价格57
成本法的基本原理58
成本法的基本公式60
重新购建价格63
收益还原法的基本原理66
收益还原法的计算公式67
纯收益72
还原利率73
假设开发法的基本原理76
假设开发法的基本公式78
假设开发法公式中各项的求取方法80
长期趋势法84
路线价法87
基准地价修正系数法90
第四章 不同估价目的下的估价93
国有土地使用权出让价格评估93
房屋租赁价格评估95
房地产抵押价值评估97
征地和城市房屋拆迁补偿估价100
房地产分割、合并估价101
房地产拍卖保留价评估103
第五章 房地产经纪概述109
经纪109
房地产经纪110
房地产经纪人员的职业资格112
房地产经纪人员的职业道德及修养114
房地产经纪人员的知识结构及职业技能117
房地产经纪机构的设立120
房地产经纪机构的经营模式121
房地产经纪机构的组织形式123
房地产经纪机构人员管理126
第六章 房地产交易流程与合同129
房地产买卖的基本流程129
房地产租赁的基本流程131
房地产抵押的基本流程132
房地产交易合同134
第七章 房地产经纪业务137
房地产代理业务137
房地产代理合同140
房地产居间业务141
房地产居间合同144
房地产居间业务的房源管理146
房地产居间业务的客源管理150
房地产行纪业务154
房地产拍卖156
房地产咨询服务业务158
房地产代办服务业务159
第八章 房地产经纪管理163
房地产经纪行业管理163
房地产经纪信息165
房地产经纪信息管理166
房地产经纪业务中的主要风险169
房地产风险管理及防范172
第九章 房地产市场营销概述177
房地产市场构成要素177
房地产市场的分类178
房地产市场营销观念的演变180
房地产市场营销的含义183
房地产市场营销的特性185
房地产市场营销的活动过程188
第十章 房地产市场营销环境分析191
房地产市场营销环境的含义和特点191
房地产市场营销的直接环境193
房地产市场营销的间接环境197
房地产市场营销机会和威胁202
市场机会与威胁的分析方法205
第十一章 消费者购买行为分析207
房地产市场需求分析207
房地产购买动机分析209
影响房地产购买行为的因素分析212
房地产购买决策过程218
第十二章 房地产市场调查与预测222
房地产市场调查的内容222
房地产市场调查的程序224
房地产市场调查的方法229
房地产预测及其分类232
房地产市场预测的内容234
房地产市场预测的基本程序236
房地产市场预测的方法237
第十三章 房地产市场细分与目标市场定位242
房地产市场细分242
房地产市场细分的程序245
房地产目标市场定位247
房地产目标市场定位250
第十四章 房地产市场营销策略252
产品差异化策略252
产品组合策略254
产品品牌策略257
房地产市场营销价格策略259
房地产市场营销渠道策略262
房地产市场营销促销策略概述265
房地产市场营销广告策略267
房地产市场营销销售促进策略272
房地产人员推销策略274
附录 房地产估价、经纪与市场营销常用词汇英汉、汉英对照表277
参考文献311