图书介绍
房租管制法律与政策PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 谢哲胜著 著
- 出版社： 五南图书出版公司
- ISBN：9571112429
- 出版时间：1996
- 标注页数：274页
- 文件大小：8MB
- 文件页数：295页
- 主题词：
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图书目录
第一章 导论1
第二章 房租管制法律比较法之探讨5
壹 引言7
贰 我国8
一、概说8
二、民法之规定8
三、土地法之规定9
参 日本12
一、租金调整之规定12
二、收回房屋之限制13
一、概说14
肆 美国14
三、适用对象14
二、各地之法律15
三、各州和地方立法异同之比较29
伍 三国立法异同之比较46
一、适用对象46
二、租金限制47
三、收回房屋之限制47
四、程序方面48
陆 房租管制的基本架构——代结语49
一、适用对象50
二、租金限制51
三、收回房屋之限制53
四、行政机关监督57
第三章 房租管制法律有关之争论69
壹 引言71
贰 赞成见解72
一、住宅是必需品72
二、居住之安定性74
三、财产权之新观念75
四、公平性80
五、市场失灵81
六、鼓励承租人爱护承租之住宅83
参 反对见解84
一、财产权之保护84
二、契约自由85
三、效率86
四、不公平87
五、抑制出租住宅之兴建90
六、计算合理租金不易92
七、秘密契约横行94
八、报酬政治化95
肆 结语96
第四章 房租管制法律违宪之审查103
壹 引言105
贰 美国法105
一、准徵收之理论105
二、依管制准徵收理论加以审查106
三、依占有准徵收理论加以审查110
四、小结113
参 我国法114
一、概说114
二、释字第三三六号解释相关法律问题探讨115
三、释字第三四三号解释相关法律问题探讨118
四、大法官会议对房租管制法律可能之见解—代结语121
第五章 房租管制之经济分析131
壹 引言133
贰 住宅和经济133
参 房租管制之经济面影响134
一、对出租人之影响134
二、对承租人之影响135
三、对住宅市场之影响136
四、对整体经济之影响139
肆 房租管制之经济可行性144
伍 经济分析之限制148
一、非金钱之利益和成本148
二、经济分析须考虑道德149
陆 结语150
第六章 房租管制之政治经济生态157
壹 引言159
贰 法律之立法动机159
一、公共利益160
二、大众情绪160
二、直接投票时，利益团体影响力较小162
一、有组织的利益团体之力量大过一般选民大众162
叁 利益团体之影响162
肆 投票取向163
伍 结语163
第七章 采行房租管制之影响评估167
壹 引言169
贰 可行性169
一、我国住宅租赁法律规定过於简略170
二、国人迷恋房地产投资171
三、台湾空屋率仍高171
四、提供投资其他产业之诱因172
五、人口流动性不受影响173
六、日本房租管制之经验174
一、保护弱者之政治诉求175
参 政治经济生态175
二、鼓励勤奋之经济动机176
三、承租人团体之影响177
四、政党之态度177
肆 对住宅市场之影响——代结语178
一、新建筑减少178
二、空屋释出住宅租赁市场178
三、租金额相对於房价比率将提高179
四、专业的出租住宅公司将形成180
第八章 结论与建议185
参考文献193
附录211