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概述1

1.在日常生活中，我们可能遇到哪几种租赁类型？1

2.请简述融资租赁的框架过程。3

3.融资租赁有哪些常见的形式？4

4.什么叫经营租赁？经营租赁有什么特点？7

5.租赁公司有哪几种类型？10

6.承租人选择租赁方式有哪些动机？12

7.我国政府对租赁业实行怎样的管理体制？15

8.我国利用外资有哪几条规范化的渠道？18

9.外商投资的租赁公司现状如何？19

10.外商投资的租赁公司在租赁项目的选择上有什么特点？20

11.办理融资租赁，一般要经过哪些步骤？23

租赁方式23

12.什么情况下适合于采用债权融资？什么情况下适合于采用股权融资？25

13.我国飞机租赁的现状如何？应采取怎样的对策？26

14.我国医疗器械租赁的现状如何？有发展的机会吗？28

15.什么叫做回租？开展回租业务应注意哪些问题？30

16.什么叫做厂商租赁？厂商租赁值得害怕吗？31

17.什么叫做企业融资？什么叫做项目融资？33

18.简单融资租赁的适用范围如何？简单融资租赁有什么局限性？34

19.什么叫做结构化共享式租赁？结构化共享式租赁的适应范围如何？35

20.银行借款与租赁有什么区别？36

法律法规39

21.支持租赁业的发展，需要哪些法律和法规？39

22.什么是非银行金融机构？外商投资的租赁公司是非银行金融机构吗？42

23.外商投资的租赁公司是什么性质的企业或机构？44

25.融资租赁有什么样的交易规则？当事人各有哪些权利和义务？45

24.外商投资的租赁公司能够成为非银行金融机构吗？45

26.根据《企业会计准则--租赁》，经营租赁和融资租赁有什么区别？规定这些区别的实质是什么？46

27.什么叫中外合资经营企业？什么叫中外合作经营企业？47

28.结构化共享式租赁缺少法律依据吗？其合同需要中国人民银行批准吗？48

29.外商投资的租赁公司引进的外资不受国家外债规模的限制，请问有什么法律依据？51

30.在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？52

风险防范55

31.在融资租赁交易中，当事人各有哪些风险？怎样避免？55

32.什么叫做物件的“所有权”？怎样理解出租人在租赁期限内拥有租赁物件的所有权？拥有所有权的证据是什么？59

33.怎样理解融资租赁交易的当事人在租赁期限内都要受到约束？60

34.怎样理解在租赁期限内承租人还租的义务是绝对的？60

35.损失赔偿金是按什么原则确定的？61

36.在融资租赁交易中，当承租人按合同规定还完全部租金以后，设备残值肯定为0吗？63

37.项目融资式的融资租赁合同有什么特点？64

38.什么叫做限制性条款？为什么结构化共享式租赁主协议中有很多限制性条款？66

39.什么叫做指定账户？66

40.为什么有的租赁交易要收保证金？保证金对融资租赁的成本有什么影响？67

租金、税收及监管69

41.融资租赁和经营租赁的租金构成有什么特点？69

42.融资租赁和经营租赁的租金对比，能得出什么结论？70

43.承租人根据什么基本原则选择融资租赁和经营租赁74

44.什么叫租赁成本？租赁成本一般包括哪些内容？76

45.外商投资租赁业的税务负担情况如何？77

46.租赁交易的当事人应具备哪些税务知识？78

47.经营租赁的营业税问题是怎样形成的？82

48.《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》的法源根据是什么？84

49.对外商投资的租赁公司实行监管的主要内容是什么？实行这样的监管有哪些利弊？85

50.外商投资租赁公司的注册资本是否可以分期到位？86

51.简单融资租赁租金的计算方法有哪几种？89

租金及租金计算89

52.为什么简单融次租赁大多采用浮动利率而不采用固定利率？91

53.在简单融资租赁的全过程中有哪些关键点？91

54.什么叫起租？一般按什么方式决定起租日？92

55.什么叫租赁债权？租赁债权有几种表示方法？93

56.什么叫利息和利率？什么叫折现和折现率？94

57.什么叫或有租金？或有租金适用于哪些场合？95

58.结构化共享式租赁的主协议文本中采用日复利(复折现)的方式计息。这种计息方式会出现“天文数字”吗？96

59.什么叫隐含租赁利率？98

60.怎样计算隐含租赁利率？99

进口及关税105

61.在融资租赁交易中，为什么必须由出租人出面购买租赁物件？105

62.在租赁物件的进口过程中，当事人至少应具备哪些法律、法规知识？106

63.为什么租赁物件的进口报关代理应由出租人审查决定？109

64.融资租赁交易的当事人在物件进口中，各扮演什么角色？110

65.租赁物件的减免税待遇，应以谁的待遇为准？111

66.如果售后回租的标的物享受减免税待遇，且仍处于当地海关的监管中，应注意什么问题？112

67.某些进口标的物的金额过大，能否分期缴纳进口关税和进口增值税？113

68.跨境进口租赁的进口关税和进口增值税应遵守什么规则？114

69.跨境进口(转)租赁的进口关税和进口增值税应遵守什么规则？115

70.跨境出口租赁及退税应遵守什么规则？115

会计处理119

71.我国的《企业会计准则--租赁》与国际上哪一种会计准则接近？119

72.什么叫资本化？在融资租赁和经营租赁中，分别由谁对租赁物件进行资本化？122

73.什么叫余值？什么叫租赁资产的公允价值？122

74.在融资租赁交易过程中，承租人的企业财务人员要做好哪些准备工作？123

75.出租人能把《融资租赁合同》“租金预算表”中的金额作为会计处理的依据吗？124

77.承租人取得租赁物件的使用权以后，如何进行会计处理？在资产负债表上如何反映？125

76.融资租赁合同结束，对租赁物件实现了所有权转移以后，如何进行会计处理？在资产负债表上如何反映？125

78.为什么承租人的“应付租金日”应以出租人银行账户的收账日为准，而不能以承租人的汇出日为准？126

79.设备折旧年限的依据是什么？怎样查找设备的折旧年限？127

80.怎样确定设备的使用寿命和可使用年限？128

投资动机和股权重组131

81.外商投资的租赁公司中，境外投资者的总体情况如何？131

82.境外投资者在租赁公司的投资动机如何？134

83.外商投资的租赁公司一般采取什么样的管理机制？136

84.为什么近几年来，境外投资者在租赁公司中倾向于“控股”？143

85.什么叫清算？144

86.清算的法律依据是什么？144

87.实行清算需要经过什么程序？145

88.什么叫股权重组？股权重组有什么可取之处？146

89.在外商投资的租赁公司的股权转让过程中，受让方和转让方分别要做哪些工作？147

90.外商投资的租赁公司在完成股权转让以后，注册资本的数额是否要有所变化？申请延期后，注册资本的数额是否要有所变化？148

其他149

91.请简要介绍外商投资的租赁公司的发展史149

92.从已有的经验来看，融资租赁要取得成功需要具备哪些条件？152

93.我国主流企业的建设项目起动方式和国际通行的方式有什么差异？155

94.当前制约我国租赁业发展的主要因素是什么？157

95.制约我国租赁业发展，除了主要因素以外，还有其他的因素吗？159

96.为什么当前外商投资的租赁公司的股东(包括外方和中方)计划撤退？160

97.为什么经过20年的发展，我国租赁业的渗透率才达到2%162

98.我国目前的三类租赁公司各有哪些优势？各有哪些短处？163

99.中国外商投资企业协会租赁业委员会是一个什么样的组织？166

100.外商投资的租赁业的哪些变化会对境外投资者有吸引力？167

附录171

附录A 支持我国租赁业的四大支柱171

附录B 租赁企业介绍206

编后语226