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1建设工程造价管理概述1

1.1建设工程造价管理的基本概念1

1.1.1建设工程造价管理的界定1

1.1.2建设工程造价计价的特点与影响造价的因素4

1.1.3工程造价管理的目标及工作要素8

1.2现行工程造价咨询制度10

1.2.1工程造价咨询业10

1.2.2造价工程师、造价员及其执业资格11

1.2.3工程造价咨询人资质及管理14

1.3国内外工程造价管理沿革及发展趋势17

1.3.1我国工程造价管理现状及发展17

1.3.2发达国家与地区工程造价管理及其特点20

1.3.3建设项目工程造价管理模式分析及发展趋势25

复习思考题27

2建设工程造价构成28

2.1建设项目总投资及建筑安装工程费28

2.1.1建设项目总投资及造价构成28

2.1.2建筑安装工程费用内容29

2.1.3建筑安装工程费用的构成29

2.1.4建筑安装工程计价程序35

2.2设备及工、器具购置费用37

2.2.1设备购置费用的构成及计算37

2.2.2工具、器具及生产家具购置费41

2.3工程建设其他费用41

2.3.1固定资产其他费用41

2.3.2无形资产费用45

2.3.3其他资产费用46

2.4预备费及建设期利息46

2.4.1基本预备费46

2.4.2涨价预备费47

2.4.3建设期利息47

2.5世界银行工程造价及国外建筑安装工程费用48

2.5.1世界银行项目建设总成本的构成48

2.5.2英国建设项目总成本构成50

2.5.3国外建筑安装工程费用51

复习思考题51

3建设工程定额52

3.1建设工程定额概述52

3.1.1工程建设定额52

3.1.2工程建设定额的作用与分类53

3.1.3工时研究与施工过程分解56

3.1.4工作时间分析57

3.1.5计时观察法60

3.2施工定额63

3.2.1施工定额的概念及编制原则63

3.2.2人工定额的编制64

3.2.3材料消耗定额的编制67

3.2.4机械台班定额的编制69

3.3预算定额70

3.3.1预算定额的概念、用途与种类70

3.3.2预算定额的编制原则、依据和步骤72

3.3.3预算定额编制过程中的主要工作73

3.3.4预算定额中消耗量指标的确定74

3.4概算定额和概算指标77

3.4.1概算定额77

3.4.2概算指标79

3.5投资估算指标83

3.5.1投资估算指标的作用与编制原则83

3.5.2投资估算指标的内容84

3.5.3投资估算指标的编制方法85

复习思考题86

4建设工程工程量清单87

4.1《建设工程工程量清单计价规范》简介87

4.1.1建设工程工程量清单计价规范编修概况87

4.1.2 “08规范”的特点87

4.1.3 “08规范”的主要内容88

4.2工程量清单编制91

4.2.1工程量清单的概念91

4.2.2工程量清单的内容91

4.3工程量清单计价95

4.3.1工程量清单计价概述95

4.3.2综合单价的编制96

4.3.3工程量清单计价费用的确定97

4.3.4工程量清单计价程序99

4.4工程量清单计价表格100

4.4.1表格组成及填写规定100

4.4.2表格应用示例105

复习思考题114

5工程量计算规范与规则115

5.1建筑面积计算规范115

5.1.1建筑面积指标的作用115

5.1.2建筑面积计算规范115

5.2定额工程量计算规则119

5.2.1建筑工程定额工程量计算规则119

5.2.2装饰装修工程定额工程量计算规则129

5.2.3安装工程定额工程量计算规则133

5.2.4市政工程定额工程量计算规则143

5.2.5园林绿化工程定额工程量计算规则150

5.3专业工程量清单项目及计量规则153

5.3.1建筑工程工程量清单项目及计量规则153

5.3.2装饰装修工程工程量清单项目及计量规则162

5.3.3安装工程工程量清单项目及计量规则167

5.3.4市政工程工程量清单项目及计量规则169

5.3.5园林绿化工程工程量清单项目及计量规则171

复习思考题173

6施工图预算的编制与清单计价174

6.1施工图预算概述174

6.1.1施工图预算的作用与分类174

6.1.2施工图预算编制的依据与程序175

6.2施工图预算编制方法179

6.2.1工料单价法及其编制步骤179

6.2.2工料单价法编制施工图预算实例182

6.2.3综合单价法及编制184

6.3建筑工程施工图预算编制实例184

6.4装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例190

6.4.1工程概况190

6.4.2定额计价模式下装饰装修工程造价计算193

6.4.3清单计价模式下装饰装修工程造价计算198

6.5安装工程施工图预算编制实例202

6.6市政工程施工图预算编制实例210

6.7园林绿化工程施工图预算编制实例215

复习思考题217

7工程招标投标与合同价款的确定218

7.1建设工程招标与投标218

7.1.1建设工程招标投标概述218

7.1.2建设工程招标的种类220

7.1.3建设工程招标方式221

7.1.4建设工程招标条件222

7.1.5建设工程施工招标程序223

7.1.6建设工程施工投标程序228

7.2建设工程合同管理231

7.2.1合同管理的概念231

7.2.2建设工程合同的特点231

7.2.3建设工程合同类型232

7.2.4参与建设工程合同管理的各方233

7.2.5建设工程合同风险管理235

7.2.6建设工程合同争议处理237

7.3 FIDIC合同条件240

7.3.1 FIDIC合同条件简介240

7.3.2 FIDIC合同文本的标准化243

7.3.3 FIDIC施工合同条件的构成244

7.3.4 FIDIC施工合同条件的具体应用244

7.3.5 FIDIC施工合同文件的组成及优先次序245

复习思考题246

8投资决策阶段工程造价控制247

8.1投资体制247

8.1.1投资和投资体制247

8.1.2投资体制的历史沿革248

8.1.3投资体制的改革249

8.2工程项目投资预测与决策250

8.2.1投资预测与决策概述250

8.2.2投资预测方法251

8.2.3投资决策方法254

8.2.4互斥方案的投资决策方法258

8.3建设项目可行性研究259

8.3.1可行性研究概念与作用259

8.3.2可行性研究的内容260

8.3.3可行性研究报告的编制262

8.3.4可行性研究报告的审批264

8.4建设项目投资估算内容与方法265

8.4.1建设项目投资估算内容265

8.4.2建设项目投资估算方法266

复习思考题271

9设计阶段工程造价控制272

9.1设计要素对工程造价的影响272

9.1.1概述272

9.1.2工业建筑设计影响工程造价的因素274

9.1.3民用建筑设计影响工程造价的因素278

9.2限额设计280

9.2.1限额设计的概念及意义280

9.2.2限额设计的主要内容281

9.2.3限额设计的不足及完善283

9.3价值工程在设计阶段的应用284

9.3.1价值工程基本原理284

9.3.2选择价值工程对象的方法285

9.3.3价值工程的应用287

9.4设计标准与标准设计290

9.4.1设计标准和标准设计的定义290

9.4.2设计标准和标准设计的分类和范围290

9.4.3采用设计标准和标准设计的意义和作用291

9.4.4设计标准和标准设计的制定292

9.5设计概算的编制292

9.5.1设计概算的作用及内容292

9.5.2设计概算的编制原则和依据294

9.5.3设计概算的编制方法296

复习思考题301

10施工阶段工程造价控制302

10.1施工组织设计及优化302

10.1.1施工组织设计概述302

10.1.2施工组织设计的优化304

10.1.3施工组织设计技术经济分析305

10.1.4施工组织设计的实施309

10.2网络计划技术310

10.2.1网络计划技术概述311

10.2.2双代号网络计划311

10.2.3单代号网络计划316

10.2.4网络计划技术应用举例319

10.3资金使用计划的编制322

10.3.1资金使用计划对工程造价的影响322

10.3.2资金使用计划的编制方法322

10.4投资偏差分析324

10.4.1实际投资与计划投资324

10.4.2投资偏差、进度偏差及有关偏差的概念324

10.4.3常用的偏差分析方法325

10.4.4偏差的原因和类型328

10.4.5投资偏差的纠正措施330

复习思考题331

11工程造价相关因素控制332

11.1质量与工程造价332

11.1.1工程质量的特点及其与工程造价的关系332

11.1.2质量成本与分析方法333

11.1.3质量控制335

11.2工期与工程造价338

11.2.1工期及其意义338

11.2.2工期与工程造价的关系339

11.2.3影响工期的因素及工期的优化340

11.3安全环保文明施工与工程造价342

11.3.1安全环保文明施工及其主要内容342

11.3.2职业健康安全管理体系和环境管理体系343

11.3.3安全文明施工费346

11.3.4安全环保文明施工与工程造价的关系349

11.4变更与索赔349

11.4.1工程变更349

11.4.2工程索赔的处理原则与程序354

11.4.3工程索赔的依据及索赔报告的内容359

复习思考题363

12竣工结算与决算的编制364

12.1工程价款结算的编制364

12.1.1我国建筑安装工程价款结算364

12.1.2设备、工器具和材料价款的支付与结算371

12.2竣工决算的编制375

12.2.1竣工决算的概念及作用375

12.2.2竣工决算的内容376

12.2.3竣工决算的编制383

12.3保修费用的处理384

12.3.1建设项目保修384

12.3.2保修费用及其处理386

12.4新增资产价值的确定387

12.4.1新增资产价值的分类387

12.4.2新增资产价值的确定方法388

复习思考题390

13建设工程造价审计391

13.1建设工程造价审计概述391

13.1.1建设工程造价审计的定义及作用391

13.1.2建设工程造价审计的目的及主客体391

13.2建设工程造价全过程审计392

13.2.1前期准备阶段审计392

13.2.2投资估算阶段审计393

13.2.3设计概算阶段审计394

13.2.4施工图预算阶段审计395

13.2.5竣工结算阶段审计396

13.2.6竣工决算阶段审计397

13.3建设工程造价审计的程序和方法398

13.3.1建设工程造价审计程序398

13.3.2建设工程造价审计方法400

13.4建设项目造价审计的特点及发展趋势400

13.4.1建设工程造价审计的特点400

13.4.2建设工程造价审计的发展趋势401

复习思考题402

14工程造价信息及造价管理信息化403

14.1工程造价信息及管理信息化概述403

14.1.1工程造价信息的概念、特点、分类和主要内容403

14.1.2工程造价信息管理405

14.1.3工程造价管理信息化409

14.2工程造价指数的编制410

14.2.1指数的概念和种类410

14.2.2工程造价指数的概念410

14.2.3工程造价指数的种类与内容410

14.2.4工程造价指数的编制410

14.2.5工程造价指数的表现形式412

14.3网络环境下工程造价管理信息系统的构建413

14.3.1基于网络的工程造价管理信息系统体系结构413

14.3.2工程造价管理信息系统的功能设计414

14.3.3工程造价管理信息系统的安全性设计417

14.4信息门户在工程造价管理中的应用417

14.4.1信息门户417

14.4.2项目信息门户418

14.4.3信息门户在工程造价管理中的应用419

14.5工程造价管理实用软件介绍419

14.5.1广联达工程造价系列软件419

14.5.2“神机妙算”预决算软件423

14.5.3鲁班土建（预算版）算量软件426

复习思考题426

参考文献427