图书介绍
物业管理操作实用手册 财务卷PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 汤浩主编；陈德芳，翟穗展，邓国庆副主编 著
- 出版社： 广州：岭南美术出版社
- ISBN：7536230354
- 出版时间：2005
- 标注页数：235页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：243页
- 主题词：物业管理－手册；物业管理：财务管理－手册
PDF下载
下载说明
物业管理操作实用手册 财务卷PDF格式电子书版下载
下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台）。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用！后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载！
（文件页数 要大于 标注页数，上中下等多册电子书除外）
注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具
图书目录
第一章 物业管理财务概述1
第一节 物业管理的概念1
第二节 权利与义务2
第三节 物业管理的主要形式4
第四节 物业管理过程中的财务管理6
第二章 会计核算原则及财务机构、人员配置7
第一节 会计核算原则7
第二节 会计机构和会计人员8
第三节 财务部门及会计人员的岗位职责9
第四节 财务人员的应知应会12
第三章 物业接管前期的财务操作16
第一节 新建物业前期介入的财务操作16
第二节 接管原有物管企业的前期工作21
第四章 物业收费22
第一节 管理费的收费原则和标准22
第二节 代收代付费用24
第三节 其他收费27
第四节 收费的具体操作27
第五节 各类按金的收、退处理31
第五章 预算管理33
第一节 预算管理的指导意见33
第二节 预算管理职责34
第三节 预算管理的内容与要求34
第四节 借款及报销42
第六章 财务核算44
第一节 物业管理财务的特性44
第二节 物业管理的财务核算45
第三节 物业管理会计相关报表和财务分析70
第七章 税务75
第一节 营业税及附加75
第二节 企业所得税76
第三节 个人所得税78
第四节 外国企业出租房屋税收79
第五节 印花税80
第六节 城市维护建设税82
第八章 发票及票据管理83
第九章 财务会计档案管理86
第十章 物资管理90
第一节 物资管理部门的具体职责90
第三节 物资的购买程序91
第二节 物资的分类91
第四节 物资的领用92
第五节 物资的保管92
第六节 物资的维修、保养及报废93
第七节 固定资产折旧93
第十一章 专项维修资金管理95
第一节 收缴及存储95
第二节 专项维修资金的使用96
第三节 使用范围及分摊96
附件一 物业财务管理工作标准98
财务管理总则98
财务会计管理标准99
预算管理标准102
会计核算标准103
财务会计报表编制标准109
财务分析标准110
管理费收费管理标准111
代收代付费用管理标准113
各类按金管理标准114
收费审核标准115
票据管理标准116
会计电算化管理标准118
办税操作标准119
出纳操作标准123
借款及报销操作标准127
物资管理标准128
仓库管理标准131
固定资产管理标准133
财务档案管理标准134
专项维修资金管理标准137
附件二 物业管理财务相关政策法规节选139
物业管理服务收费139
税务152
财务会计187
工资福利202
附件三 物业财务管理相关工作表格208
表1 客户进场交费统计明细表208
表2 业户加时空调统计表208
表3 物业有偿维修服务工作单209
表4 收费通知单210
表5 报销单211
表6 用户欠费明细表212
表7 专项维修资金利息统计表213
表8 管理费回收率计算表214
表9 管理费起计、停计日期变动一览表215
表10 业／租户收楼交费通知书（收楼表格一）216
表11 管理费用催缴通知书217
表12 物业管理费用收支季度公布表218
表13 资金使用审批表219
表14 备用金领用申请表／备用金请领款单219
表15 装修确认书220
表16 室内装修进场许可证221
表17 装修完工检查表222
表18 装修退款表222
表19 新租出物业通知223
表20 按金缴纳人名称变更申请表224
表21 固定资产卡片（台帐）225
表22 固定资产报废申请表226
表23 仓库收料单227
表24 领料单228
表25 在用物资明细表229
表26 仓库物资收发存汇总表230
表27 仓库物资报废申请表231
表28 应收账款回收明细表232
表29 应收账款分析表233
表30 物业租户退场交接记录表233
表31 应收开发商解约单元管理费及公用水电费明细表234
表32 应收开发商管理费及公用水电费汇总表235