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目录1

1 建设招投标概述1

1.1 工程承发包1

1.1.1 工程承发包的概念1

1.1.2 工程承发包业务的形成与发展1

1.1.3 工程承发包的内容2

1.1.4 工程承发包方式4

1.1.5 工程招标投标的产生和发展9

1.2 建筑市场10

1.2.1 建筑市场的概念10

1.2.2 建筑市场管理体制11

1.2.3 建筑市场的主体和客体11

1.2.4 建筑市场的资质管理14

1.2.5 建设工程交易中心17

1.3 建设工程招标投标概述19

1.3.1 建设工程招标投标的概念19

1.3.2 各类建设工程招标投标的特点20

1.3.3 建设工程招标投标活动的基本原则22

1.4 建设工程招标投标主体23

1.4.1 建设工程招标人23

1.4.2 建设工程投标人25

1.4.3 建设工程招标代理机构29

1.4.4 建设工程招标投标行政监管机关31

复习思考题33

2 建设工程招标34

2.1 建设工程招标概述34

2.1.1 建设工程招标的概念34

2.1.2 建设工程招标投标制度34

2.1.3 建设工程招投标的作用及特点35

2.1.4 建设工程招投标中政府的职能36

2.1.5 建设工程招投标的范围和条件37

2.1.6 国内建设工程招标程序38

2.1.7 无效标书的认定与处置41

2.1.8 建设工程招标方式和方法41

2.2 建设工程招标文件的编制43

2.2.1 建设工程招标的主要工作43

2.2.2 建设工程招标文件的主要内容43

2.2.3 建设工程招标文件的编制44

2.3 建设工程招标标底的编制44

2.3.1 建设工程招标标底的作用44

2.3.2 编制建设工程招标标底的原则44

2.3.5 建设工程招标标底的编制方法45

2.3.4 建设工程招标标底文件的主要内容45

2.3.3 编制标底价格的依据45

2.4 建设工程招标的评标、定标办法的编制46

2.4.1 建设工程评标、定标办法的组成46

2.4.2 建设工程招标的评标、定标办法的编制46

2.4.3 建设工程招标的评标、定标办法的审定47

2.4.4 建设工程招标的评标方法47

2.5 建设工程招标书编制实例48

2.5.1 招标前的准备工作48

2.5.2 招标阶段的主要工作52

2.5.3 决标成交阶段工作53

2.5.4 某大学第四教学大楼招标文件实例54

复习思考题76

3.1.3 建设工程投标工作的内容77

3.1.2 建设工程投标的程序77

3.1.1 建设工程投标的概念77

3.1 建设工程投标程序和内容77

3 建设工程投标77

3.1.4 建设工程投标书的内容78

3.2 建设工程投标策略80

3.2.1 建设工程投标策略的含义80

3.2.2 建设工程投标决策的准备工作80

3.3 建设工程投标报价86

3.3.1 建设工程投标报价计算的依据86

3.3.2 建设工程投标报价的原则86

3.3.3 建设工程投标报价的工作程序86

3.3.4 建设工程投标价的确定方法86

3.4 建设工程投标文件的编制与送标87

3.4.1 投标报价前期工作87

3.4.2 投标报价工作88

3.4.3 编制建设工程投标文件的注意事项90

3.4.4 送达投标文件90

3.5 建设工程投标报价实例91

复习思考题109

4 国际工程招投标110

4.1 国际工程招标投标概述110

4.1.1 国际工程概述110

4.1.2 国际工程招投标的概念和特点110

4.1.3 国际工程招标投标的一般程序111

4.1.4 国内与国际工程招投标的区别和联系111

4.2 国际工程招标115

4.2.1 国际工程的招标方式115

4.2.2 招标规则的国际惯例117

4.3.1 国际工程投标的前期工作124

4.3 国际工程投标124

4.3.2 国际工程投标文件126

4.3.3 国际工程投标报价128

4.4 国际工程投标实例145

4.4.1 招标项目工程简介145

4.4.2 标价计算前的数据准备148

4.4.3 单价分析和总标价的计算153

复习思考题157

5 建设工程合同体系158

5.1 建设工程合同概述158

5.1.1 建设工程合同的基本概念158

5.1.2 建设工程中的主要合同关系160

5.1.3 建设工程合同体系163

5.2 建设工程中合同的基本作用164

5.3 建设工程合同签订和实施的基本原则165

5.3.1 合同第一性原则166

5.3.2 合同平等、自愿原则166

5.3.3 合同的法律原则166

5.3.4 诚实信用原则167

5.3.5 公平合理原则167

5.4 建设工程合同的法律基础169

5.4.1 我国建设工程合同的法律体系169

5.4.2 国际工程合同的法律基础170

5.4.3 法律基础的作用171

复习思考题172

6 建设工程施工合同管理173

6.1 建设工程施工合同概述173

6.1.1 建设工程施工合同的概念173

6.1.2 施工合同的特点173

6.1.3 建设工程施工合同的作用174

6.1.4 建设工程施工合同的订立175

6.1.5 《建设工程施工合同示范文本》简介176

6.2 施工合同双方的一般权利和义务177

6.2.1 发包人工作177

6.2.2 承包人工作178

6.2.3 工程师的产生和职权178

6.2.4 项目经理的产生和职责180

6.3 施工合同的质量控制180

6.3.1 标准、规范和图纸181

6.3.2 材料设备供应的质量控制182

6.3.3 施工企业的质量管理183

6.3.4 工程验收的质量控制184

6.3.5 保修186

6.4 施工合同的进度控制188

6.4.1 施工准备阶段的进度控制188

6.4.2 施工阶段的进度控制189

6.4.3 竣工验收阶段的进度控制191

6.5 施工合同的投资控制192

6.5.1 施工合同价款及其调整192

6.5.2 工程预付款193

6.5.3 工程款（进度款）支付193

6.5.4 变更价款的确定194

6.5.5 施工中涉及的其他费用194

6.5.6 竣工结算195

6.5.7 质量保修金196

6.6 施工合同的监督管理196

6.6.1 施工合同监督管理概述196

6.6.2 不可抗力、保险和担保的管理196

6.6.3 工程转包与分包198

6.6.4 违约责任199

6.6.6 合同解除200

6.6.5 合同争议的解决200

复习思考题201

7 建设工程中的其他合同202

7.1 建设工程委托监理合同202

7.1.1 建设工程委托监理合同示范文本主要内容202

7.1.2 主体双方的权利和义务203

7.1.3 委托监理合同的履行205

7.1.4 委托监理合同的变更和终止205

7.1.5 违约赔偿206

7.1.6 争议的解决207

7.2 建设工程勘察设计合同207

7.2.1 建设工程勘察设计合同的主要条款207

7.2.2 建设工程勘察设计合同的履行208

7.3 建筑工程材料、设备买卖合同209

7.3.1 材料、设备买卖合同的订立方式209

7.2.4 勘察设计合同的违约责任209

7.2.3 勘察设计合同的变更和解除209

7.3.2 工程材料、设备买卖合同主要条款210

7.3.3 卖方合同义务的履行211

7.3.4 买方合同义务的履行212

7.3.5 工程材料、设备买卖合同的管理213

7.4 加工合同214

7.4.1 加工合同的材料供应方式214

7.4.2 加工合同主要条款214

7.4.3 加工合同的双方责任214

7.4.4 加工合同的违约责任215

7.5 劳务合同216

7.5.1 总述216

7.5.5 费用和支付217

7.5.4 派遣方的义务217

7.5.2 劳务内容和规模217

7.5.3 业主的义务217

7.5.6 节假日219

7.5.7 病、事假和休假219

7.5.8 人身伤残219

7.5.9 死亡219

7.5.10 人员更换219

7.5.11 涉外事宜219

7.5.12 其他219

复习思考题220

8 建设工程施工索赔221

8.1 建设工程施工索赔概述221

8.1.1 施工索赔的概念221

8.1.2 施工索赔原因分析222

8.1.3 施工索赔的分类223

8.2 施工索赔的处理过程225

8.2.1 施工索赔的程序225

8.2.2 施工索赔争端的解决227

8.3 施工索赔索赔值的计算228

8.3.1 工期索赔的计算228

8.3.2 经济索赔的计算229

8.4 工程师施工索赔的管理232

8.4.1 工程师的索赔管理232

8.4.2 承包商的施工索赔管理236

复习思考题238

9.1.1 FIDIC简介240

9.1.2 FIDIC合同条件的发展历程240

9 FIDIC土木工程施工合同条件240

9.1 FIDIC土木工程施工合同条件概述240

9.1.3 FIDIC合同条件的构成241

9.1.4 FIDIC合同条件下的建设项目工作程序242

9.1.5 FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序242

9.2 风险责任的划分243

9.2.1 业主应承担的风险243

9.2.2 承包商应承担的风险244

9.3 工程师颁发证书程序245

9.3.1 颁发工程移交证书的程序245

9.3.2 颁发解除缺陷责任证书246

9.4 对工程质量的控制247

9.4.1 有关承包人员素质的规定247

9.4.2 有关合同转让与分包的规定247

9.4.4 有关施工质量及验收的规定248

9.4.3 有关施工现场的材料、工程设备的规定248

9.5 对进度的控制250

9.5.1 有关工程进度计划管理的规定250

9.5.2 有关工程延误的规定251

9.5.3 有关接收证书和解除缺陷责任证书的规定252

9.6 对投资的控制253

9.6.1 有关工程计量的规定253

9.6.2 有关合同价格与支付的规定254

9.6.3 有关工程变更和价格调整时结算与支付256

9.6.4 索赔的支付256

9.6.5 有关合同被迫终止时结算与支付257

复习思考题258

附录一 中华人民共和国招标投标法259

附录二 中华人民共和国合同法265

参考文献291