图书介绍
租赁合同、融资租赁合同案例评析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 邹川宁主编；谭秋桂副主编 著
- 出版社： 北京：知识产权出版社
- ISBN：7800117642
- 出版时间：2005
- 标注页数：341页
- 文件大小：16MB
- 文件页数：355页
- 主题词：租赁－经济合同－合同法－案例－分析－中国；融资－租赁－经济合同－合同法－案例－分析－中国
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图书目录
目录1
第一章 租赁合同概述1
一、租赁与租赁合同的概念1
二、租赁合同的法律特征5
三、租赁合同的种类8
四、租赁权的物权化13
五、订立租赁合同的程序15
六、租赁合同的成立与生效18
七、租赁合同当事人的权利义务26
八、租赁合同履行的原则30
九、租赁合同的提前履行、部分履行、代为履行35
十、条款不明确的租赁合同的履行38
十一、租赁合同的履行抗辩42
十二、租赁合同租金的变更45
十三、租赁合同租赁物的变更49
十四、租赁合同的终止51
十五、租赁合同的违约责任54
十六、租赁合同的免责57
第二章 房屋租赁合同61
一、房屋出租人应当具备的条件61
二、房屋性质对房屋租赁合同的影响64
三、已购公房是否适用“买卖不破租赁”原则66
四、直管公房的房屋租赁合同的效力69
五、房屋租赁合同的成立与生效71
六、办理房屋租赁许可证是否是租赁合同成立的必要条件73
七、订立房屋租赁合同应当注意的问题76
八、房屋租赁合同的解除条件与法律责任80
九、租赁房屋合同中出租人的瑕疵担保责任84
十、房屋承租人的权利87
十一、房屋承租人的优先购买权89
十二、房屋承租人的同住人对承租住房的权利92
十三、房屋承租人应当按时支付租金95
十四、房屋承租人返还租赁房屋的义务98
十五、履行房屋租赁合同应当注意的问题101
十六、房屋租赁合同的出租人的协助义务103
十七、房屋租赁合同撤销的条件106
十八、房屋租赁合同变更的种类与具体情形110
十九、房屋租赁合同终止的法律责任115
二十、房屋转租合同的效力118
二十一、房屋转租合同随房屋租赁合同解除而解除121
二十二、房屋出租人不得随意解除合同而直接与次承租人签订房屋租赁合同124
二十三、房屋转租和租赁权转让之间的区别128
二十四、房屋租赁关系中的先期违约132
二十五、房屋租赁关系中的根本违约134
二十六、迟延交纳房租构成违反房屋租赁合同135
二十七、单方终止房屋租赁合同如何确定法律责任的分担139
二十八、未办理房屋租赁登记备案不影响房屋租赁合同的生效142
二十九、未定期限的房屋租赁合同退租腾房的条件144
一、土地使用权租赁合同的概念及其主体的权利义务148
第三章 土地使用权租赁合同148
二、土地使用权租赁合同履行的原则155
三、土地使用权租赁合同的生效条件159
第四章 企业租赁经营合同167
一、企业租赁经营合同是特殊的租赁合同167
二、订立企业租赁经营合同的主体资格171
三、企业经营租赁合同履行期间承租人不得随意进行资产处分176
四、违反企业租赁经营合同的法律责任181
五、违反企业租赁经营合同的免责事由186
第五章 船舶租赁合同189
一、航次租船合同当事人的权利义务189
二、航次租船合同并入提单的法律效力194
三、航次租船合同的解除及其方式196
四、定期租船合同当事人的权利义务202
五、光船租赁合同当事人的权利义务208
六、船舶租购合同分析213
七、涉外租船合同纠纷的处理216
第六章 其他常见租赁合同222
一、承租人未按约定使用租赁汽车导致汽车损坏应当承担赔偿责任222
二、承租人迟延返还承租的建筑施工物资应当承担赔偿责任224
三、建筑施工物资租赁合同纠纷案件举证责任的分配229
四、场地租赁合同解除后转租合同应当随之解除233
第七章 融资租赁合同的概述237
一、融资租赁合同是有别于其他类型合同的特殊合同237
二、回租的融资租赁与抵押贷款的区别242
三、融资租赁应当遵守众多的法律制度246
第八章 融资租赁合同的订立252
一、融资租赁合同的生效要件252
二、以合法形式掩盖非法目的订立的融资租赁合同无效255
三、名为融资租赁实为借贷，融资租赁合同无效，双方互负返还义务260
四、不具有主体资格的当事人签订的融资租赁合同无效265
五、应当办理登记而未登记的融资租赁合同不生效269
六、出租人享有租赁物造成第三人损害时的免责权274
七、租赁物质量不符合约定承租人应当向出卖方主张权利279
八、租赁物期满后租赁物所有权的确定282
九、承租人未经出租人同意在租赁物上设定债的抵押担保应属无效285
第九章 融资租赁合同的担保288
一、融资租赁合同保证人的保证责任范围288
二、融资租赁合同中抵押担保的生效须具备法定条件294
三、融资租赁合同中抵押担保权的实现299
四、如何认定融资租赁合同中政府担保的效力302
第十章 融资租赁合同的履行307
一、融资租赁合同中的出租人不得随意变更与承租人有关的买卖合同的内容307
二、融资租赁合同的内容可以变更310
三、融资租赁合同中途是否可以解除及造成的损失应由谁承担315
第十一章 融资租赁合同的风险防范和违约责任320
一、融资租赁物存在瑕疵不免除承租人支付租金的义务320
二、未全面履行融资租赁合同的法律责任326
第十二章 融资租赁合同的纠纷及其处理330
一、融资租赁合同纠纷的解决途径330
二、诉讼是切实维护融资租赁合同当事人合法权益的有效途径335