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第一章　80后成长宣言1

第一节　80后拒绝贫困1

一、贫困是一切罪恶的根源2

二、形形色色的财富传奇4

三、80后的财富神话5

四、梦想因何而生6

第二节　永远做钱的主人7

一、没钱也可以投资理财8

二、从现在开始理财9

三、付出总会有回报9

第三节　终身受益的理财观10

一、遵循终身快乐理财原则11

二、任何投资工具都是一把双刃剑13

三、正视理财风险：不贪之贪，不怕之怕13

四、理财需要有耐心14

五、掌握足够的理财资源15

六、为理财行为负责16

第四节　量身打造个人理财规划16

一、设定理财目标16

二、明确理财需求17

三、制定理财计划18

四、选择合适的理财方式18

第二章　80后必须掌握的理财工具21

第一节　炒股票犹如玩过山车21

一、股票：心跳加速的投资21

二、炒股是一种行为艺术23

三、股票里的悲喜剧24

四、风雨江湖路25

五、风动、旗动，还是心动26

第二节　不服中国水土的黄金期货27

一、黄金期货（又称“炒金”）27

二、“24小时间断性陷阱”将血洗散户28

三、场内流动性不足29

四、低门槛带来防范风险意识弱化30

五、期货合约设计问题30

六、期现对接不畅通31

第三节　古玩字画陷阱多31

一、赝品泛滥成灾32

二、听信故事，盲目冲动32

三、拼接拼凑，造假者动手脚33

四、《图目》记载鱼目混珠33

五、专家打眼，鉴定要慎重34

第四节　房地产成投资“宠儿”35

一、房地产，最具盈利的投资35

二、房地产，财富增长的惊人效应36

三、房地产，超级富豪的生财路37

四、房地产，年轻人的聚宝盆37

第三章　房地产成80后理财首选39

第一节　永不落幕的朝阳产业39

一、房地产是支柱39

二、房地产方兴未艾41

第二节　抵御通胀的最佳投资品42

一、房地产PK储蓄42

二、房地产与股票43

三、房地产的收益率高44

四、房地产会水涨船高44

第三节　房价上涨的神话依旧延续45

一、水涨船高，房价跟着地价走45

二、买房人太多了45

三、那个叫“超额利润”的术语47

四、人人都有住房焦虑症47

第四节　中国人为何酷爱买房48

一、居者有其屋48

二、我是盲流49

三、房子是女人的避风港51

四、观望中的绝望：尽早，尽早，尽早52

第四章　80后必须掌握的理财知识54

第一节　房地产基础知识54

一、理论篇——房地产制度54

二、专家篇——级差地租55

三、通俗易懂篇——房地产炒作56

第二节　房地产行业指数57

一、房地产统计指数57

二、房地产民间指数59

第三节　投资型物业分类60

一、写字楼——家庭投资者的新“金矿”61

二、商铺——“一铺养三代”61

三、酒店式公寓——酒店式服务62

四、商务公寓——全方位商务配套63

五、度假物业——度假投资两不误63

第四节　购房成本与投资回报分析64

一、购房成本分析64

二、投资回报分析65

第五节　如何合理分配自有资金67

一、量入为出，量力而行68

二、用别人的钱赚钱68

第五章　80后房产理财经70

第一节　月光一族——温馨小屋的理财生活70

一、小户型开始温馨生活70

二、麻雀虽小、五脏俱全71

三、铁打的营盘流水的兵72

第二节　结婚伊始——梯度消费铸就幸福生活73

一、结婚买房首先考虑过渡性房屋74

二、适合自己最重要75

三、要房子更要生活幸福度76

第三节　三口之家须一切绕着孩子转77

一、教育房产，都是黄金宝地77

二、孩子是未来78

第四节　靓丽女白领——巧手妙理房屋财80

一、巧理财，压力变动力80

二、女人为何对房子情有独钟81

三、案例分析——妙理花店财82

第五节　80后成功人士——快乐经营房地产83

一、实战经典——看他们如何赚钱84

二、挖掘潜藏的财富能力86

第六章　80后不同物业的购房技巧88

第一节　一手房投资技巧88

一、风物长宜放眼量88

二、房子要有十年想象力89

三、功能、品质、享受90

第二节　二手房投资技巧91

一、地点、地点、地点、地点、地点91

二、二手投资像射箭92

三、二手投资要玩小93

四、二手市场来淘宝94

第三节　写字楼投资技巧95

一、选地段就像选老婆96

二、秀外更需慧中96

三、细致管家不可少97

第四节　社区底商投资技巧98

一、围绕日常做文章99

二、耐住寂寞冷板凳99

三、独具慧眼识旺铺100

第五节　综合性商铺投资技巧102

一、群龙要有首102

二、树大好乘凉103

三、商铺最怕巷子深104

第七章　80后最值得关注的五类物业106

第一节　中小学名校资源的二手房106

一、唯有读书高106

二、皇帝的女儿不愁嫁107

三、名校想说爱你不容易108

第二节　城市CBD酒店式公寓109

一、酒店住宅两相宜110

二、选的是区域110

三、拼的是服务110

四、要的是高端111

第三节　高校周边酒店公寓111

一、短期“家外之家”112

二、省钱，舒适，自在113

第四节　在建地铁沿线商品房114

一、跟着地铁去买房114

二、一根铁轨挑两端115

三、中低端住宅是上选116

四、仅有地铁不足以支撑物业升值116

第五节　医院附近底商是金铺118

一、以医院做主题118

二、有同业，无同利119

第八章　房地产理财六大“雷区”121

第一节 “售后包租”商铺暗含风险121

一、“售后包租”诱惑无限121

二、开发商在打“擦边球”122

三、产权属性不清晰123

四、经营管理暗箱操作124

五、开发商拍屁股走人124

六、案例分析——北京碧溪家居广场125

第二节 “虚拟产权”商铺投资陷阱126

一、铺子也是虚拟127

二、出租转让难比登天127

第三节　小产权房风险无限128

一、暴利房价下的无奈选择128

二、没有房产证129

三、无法自由交易129

四、拆迁难补偿130

五、案例分析——北京宋庄李玉兰案件130

第四节　低价工程抵债房慎出手132

一、抵债房“喜”从何来132

二、三角关系难理清133

三、抵债房易“一女几嫁”133

四、搞准对象去买房134

第五节　警惕异地置业的陷阱135

一、遥远的地方去买房136

二、低价诱惑不可跟136

三、没有卖错的，只有买错的137

四、实地监控有难度137

五、案例分析——度假类海景房138

第六节　产权式酒店的投资风险139

一、产权式酒店的前世今生140

二、不良项目的救命稻草140

三、无法可依＝无限风险141

四、产权式酒店路在何方142

五、案例分析——超低回报的度假酒店143

第九章　80后房地产理财的阶梯“规划”144

第一节　让首套房成为年轻人的存钱罐144

一、房地产的杠杆作用144

二、新抠门男女145

三、把鸡蛋放在一个结实的篮子里146

四、案例分析——痛并快乐的房奴147

第二节　改善型住房让家庭更幸福148

一、“小窝”换大家148

二、换房换出好生活149

第三节　让投资型物业成为你的财富源泉150

一、使你的金钱动起来150

二、锻炼你的房地产“财商”151

三、培养你的致富能力153

四、案例分析——商铺、住宅组合投资154

第四节　新婚族如何购房155

一、婚房——让我欢喜让我忧155

二、让“爱”有个家157

三、结婚买房，房子归谁158

四、案例分析——购置婚房，量力而行159

第五节　三口之家如何购房159

一、买大户型＝长期居住攻略160

二、选房＝选一种生活方式160

三、买房＝给孩子一个成长空间161

第六节　三代同堂如何购房162

一、三代同堂其乐融融162

二、1+1置业，更多的选择163

三、老人与儿童都要兼顾164

第十章　80后购房“省钱”之道165

第一节　合理规划首付款165

一、评估自己的购房能力165

二、不会算计就会穷166

三、开源和节流167

四、案例分析——买房别冲动168

第二节　选择最省钱的房贷169

一、贷款种类谈169

二、最优之选的公积金贷款171

三、巧选商贷“套餐”171

四、合适房贷三原则176

第三节　房贷中理财，理财中还贷176

一、了解几种省钱的贷款176

二、教你几个组合式的理财贷款177

三、用公积金“年冲”还贷178

四、提前还贷，是否划算179

五、案例分析——算算提前还贷哪个更划算180

第四节　购买特价房的五大途径182

一、批发式的团购182

二、拍卖行里来淘房183

三、开盘买是良机184

四、尾房里“淘金”185

五、淡季买房更优惠186

第五节　80后买房该不该“啃老”187

一、儿子是座山187

二、都是房价惹的祸188

三、房子让80后成为垮掉的一代189

四、少年强则中国强190

第十一章　值得80后借鉴的炒房经192

第一节　温州人的炒房经192

一、温州人的“实业为王”193

二、炒房的全民运动193

三、眼光锐利，行动迅速194

四、投资自用两相宜194

第二节　美国人的购房理财经195

一、美国人的择居观195

二、人生苦短须尽欢196

三、有钱还是爱买房197

四、经纪人帮你精打细算197

第三节　中国CEO的炒房经199

一、以发展的眼光看楼市199

二、写字楼的投资经201

第四节　麦当劳最赚钱的并非是汉堡包，而是房子202

一、以快餐吆喝，以地产盈利202

二、黄金地段原则203

三、功夫在诗外204