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第一部分 土地权利概述1

什么是土地［1-0000］1

如何界定土地［1-0010］1

土地权利的概念及内涵［1-0020］1

基本原则和制度［1-0030］2

土地权利法律制度的宗旨［1-0040］2

土地权利法律制度的基本原则［1-0050］2

土地权利审批制度［1-0060］3

土地权利登记制度［1-0070］3

土地权利的分类［1-0080］3

所有权［1-0090］3

用益物权［1-0100］3

担保物权［1-0110］3

土地权利的争议及法律救济［1-0120］4

土地权属争议［1-0130］4

土地侵权纠纷［1-0140］4

土地权属争议与侵权纠纷并存时的处理［1-0150］5

第二部分 土地登记制度6

总则［2-0000］6

土地登记的概念及含义［2-0010］6

土地登记的目的和意义［2-0020］6

土地登记的法律依据及效力［2-0030］7

实体法律依据［2-0040］7

程序法律依据［2-0050］17

土地登记的效力［2-0060］17

土地登记的特点与基本原则［2-0070］19

土地登记的特点［2-0080］19

土地登记的基本原则［2-0090］20

土地登记的内容［2-0100］22

土地登记的基本单元［2-0110］23

土地登记机关及管辖［2-0120］24

土地登记的分类［2-0130］25

土地权利证书［2-0140］27

土地登记的程序［2-0150］27

土地登记申请［2-0160］27

权属审核［2-0170］34

土地登记复查申请和要求［2-0180］37

注册登记及颁发证书［2-0190］38

变更注册登记颁发证书及土地权利的注销［2-0200］40

土地登记相关工作制度［2-0210］41

土地登记文件规范［2-0220］42

《土地登记申请书》填写的规范化［2-0230］42

《地籍调查表》的样式及填写的规范化［2-0240］46

《土地登记审批表》的样式及填写的规范化［2-0250］52

《土地登记簿》和《土地登记卡》的样式及填写的规范化［2-0260］59

《土地归户卡》的样式及填写的规范化［2-0270］65

《土地登记簿》和《土地归户册》的构成［2-0280］67

土地证书的样式及填写的规范化［2-0290］67

第三部分 土地所有权75

土地所有权［3-0000］75

土地所有权的含义及四项权能［3-0010］75

土地所有权的主体［3-0020］76

土地所有权的客体［3-0030］76

土地所有权的法律特征［3-0040］76

土地所有权的取得及限制［3-0050］77

法规［3-0060］77

第四部分 国家土地所有权79

总则［4-0000］79

国家土地所有权的含义及特征［4-0010］79

国家土地所有权的客体［4-0020］79

国家土地所有权的主体［4-0030］80

国家土地所有权的行使与内容［4-0040］80

国家行使土地所有权的限制［4-0050］81

国家土地所有权的确定［4-0060］81

法规［4-0070］82

确定国家土地所有权代表及所有权行使的法律依据［4-0080］82

确定国家土地所有权客体范围的法律依据［4-0090］85

第五部分 集体土地所有权及其登记92

总则［5-0000］92

集体土地所有权的含义［5-0010］92

集体土地所有权的主体［5-0020］92

集体土地所有权的客体［5-0030］92

集体土地所有权的内容与限制［5-0040］93

集体土地所有权的法律特征［5-0050］93

集体土地的征用及征收［5-0060］94

集体土地所有权的确定［5-0070］95

集体土地所有权客体范围的界定［5-0080］95

国有土地和集体土地所有权界限的划分［5-0090］96

集体之间土地所有权界限的划分［5-0100］97

法规［5-0110］98

确定集体土地所有权的权利主体的法律依据［5-0120］98

确定集体土地范围的法律依据［5-0130］98

确定集体土地所有权的法律依据［5-0140］99

集体土地所有权的限制的法律依据［5-0150］102

实务［5-0160］103

初始土地所有权调查［5-0170］103

集体土地所有权初始登记申请［5-0180］110

集体土地所有权初始登记权属审核［5-0190］111

集体土地所有权变更登记申请［5-0200］111

集体土地所有权变更登记权属审核［5-0210］113

登记表格及证书填写［5-0220］113

第六部分 用益物权114

总则［6-0000］114

用益物权的概念及含义［6-0010］114

用益物权的主体［6-0020］115

用益物权的标的［6-0030］115

用益物权的法律特征［6-0040］115

用益物权的权能［6-0050］116

用益物权的限制［6-0060］116

用益物权的种类［6-0070］117

法规［6-0080］117

第七部分 国有建设用地使用权118

总则［7-0000］118

国有建设用地使用权的含义［7-0010］118

国有建设用地使用权的主体［7-0020］118

国有建设用地使用权的取得［7-0030］118

国有建设用地使用权的内容与限制［7-0040］119

国有建设用地使用权的法律特征［7-0050］120

国有建设用地使用权的提前收回［7-0060］120

国有建设用地使用权的续期［7-0070］120

国有建设用地使用权的交易形式及规则［7-0080］120

房屋基地使用权的按份共有及基地以外场地的共同共有［7-0090］121

法规［7-0100］122

国有建设用地使用制度的法律规定［7-0110］122

确定一般国有土地使用权的法律依据［7-0120］132

确定铁路、公路、水利、电力、军队等国有土地使用权的法律依据［7-0130］137

确定宗教、国营农场等用地的法律依据［7-0140］141

国有建设用地使用权的确定［7-0150］143

处理国有土地使用权纠纷时应注意的问题［7-0160］146

第八部分 划拨国有建设用地使用权登记148

总则［8-0000］148

划拨国有建设用地使用权的含义及特点［8-0010］148

划拨国有建设用地使用权的主体［8-0020］149

划拨国有建设用地使用权的内容及限制［8-0030］149

划拨国有建设用地使用权的法律特征［8-0040］149

划拨国有建设用地使用权的取得［8-0050］150

不同时期土地划拨的形式［8-0060］151

划拨国有建设用地依法处置的形式［8-0070］151

政策优惠住房的划拨建设用地使用权［8-0080］153

法规［8-0090］153

实务［8-0100］159

划拨国有建设用地使用权初始登记申请［8-0110］160

划拨国有建设用地使用权初始登记审核［8-0120］161

划拨国有建设用地使用权变更登记申请［8-0130］162

划拨国有建设用地使用权变更登记审核［8-0140］165

登记表格及证书填写［8-0150］166

第九部分 出让国有建设用地使用权登记167

总则［9-0000］167

出让国有建设用地使用权含义及特点［9-0010］167

出让国有建设用地使用权的主体［9-0020］167

出让国有建设用地使用权的取得［9-0030］167

出让国有建设用地使用权的内容与限制［9-0040］168

出让国有建设用地使用权的法律特征［9-0050］168

出让国有建设用地使用权投资［9-0060］169

出让国有建设用地使用权的变更［9-0070］170

出让国有建设用地使用权转让［9-0080］170

出让国有建设用地使用权出租［9-0090］170

出让国有建设用地使用权抵押［9-0100］171

出让国有建设用地使用权作价出资［9-0110］171

出让国有建设用地使用年限届满［9-0120］171

出让国有建设用地使用权的提前收回［9-0130］172

国家强制收回出让国有建设用地使用权［9-0140］172

出让国有建设用地使用权的灭失［9-0150］172

法规［9-0160］172

实务［9-0170］178

出让国有建设用地使用权设定登记申请［9-0180］178

出让国有土地使用权设定登记审核［9-0190］179

出让国有建设用地使用权变更登记申请［9-0200］180

出让国有建设用地使用权变更登记审核［9-0210］183

登记表格及证书填写［9-0220］183

第十部分 国家租赁国有建设用地使用权登记总则［10-0000］184

国家租赁国有建设用地使用权的含义及性质［10-0010］184

租赁国有建设用地使用权的主体［10-0020］184

租赁国有建设用地使用权的取得［10-0030］184

租赁国有建设用地使用权的法律特征［10-0040］185

租赁国有建设用地使用权的内容及限制［10-0050］185

租赁国有建设地使用权的变更［10-0060］186

租期届满［10-0070］186

提前终止租赁关系［10-0080］187

租赁土地使用权的丧失［10-0090］187

法规［10-0100］187

实务［10-0110］188

租赁国有建设用地使用权初始登记申请［10-0120］189

租赁国有建设用地使用权初始登记审核［10-0130］189

租赁国有建设用地使用权变更登记申请［10-0140］190

租赁国有建设用地使用权变更登记审核［10-0150］190

登记表格及证书填写［10-0160］191

第十一部分 国家作价出资（入股）国有建设用地使用权登记总则［11-0000］192

国有建设用地使用权作价出资（入股）的含义［11-0010］192

国有建设用地使用权作价出资（入股）的权利主体［11-0020］192

国有建设用地使用权作价出资（入股）的取得［11-0030］192

国有建设用地使用权作价出资（入股）的内容及限制［11-0040］192

国有建设用地使用权作价出资（入股）的法律特征［11-0050］193

法规［11-0060］193

实务［11-0070］196

国有建设用地使用权作价出资（入股）初始登记申请［11-0080］196

国有建设用地使用权作价出资（入股）初始登记权属审核［11-0090］197

国有建设用地使用权作价出资（入股）变更登记申请［11-0100］197

国有建设用地使用权作价出资（入股）变更登记权属审核［11-0110］198

登记表格及证书填写［11-0120］198

第十二部分 国家授权经营国有建设用地使用权登记总则［12-0000］199

国有建设用地使用权授权经营的概念［12-0010］199

国有建设用地使用权授权经营的权利主体［12-0020］199

国有建设用地使用权授权经营的取得［12-0030］199

国有建设用地使用权授权经营的内容及限制［12-0040］200

国家授权经营国有建设用地使用权的法律特征［12-0050］200

法规［12-0060］201

实务［12-0070］202

授权经营国有建设用地使用权初始登记申请［12-0080］202

授权经营国有建设用地使用权设定登记权属审核［12-0090］202

授权经营国有建设用地使用权变更登记申请［12-0100］203

授权经营国有建设用地使用权变更登记审核［12-0110］204

登记表格及证书填写［12-0120］204

第十三部分 城镇个人住房土地使用权分割登记总则［13-0000］205

建筑物区分所有权［13-0010］205

建筑物区分所有权权利主体［13-0020］205

建筑物区分所有权权利标的［13-0030］206

业主权利和责任［13-0040］206

共有（按份共有、共同共有）［13-0050］207

土地分割登记的概念［13-0060］207

城镇个人住房分割登记的对象［13-0070］207

城镇个人住房分割登记设宗及定界［13-0080］208

法规［13-0090］208

土地分割登记实务［13-0100］212

城镇居民住房的其他登记［13-0110］217

登记表格及证书填写［13-0120］218

第十四部分 集体土地使用权286

总则［14-0000］286

集体土地使用权的概念及含义［14-0010］286

集体土地使用权的主体［14-0020］286

集体土地使用权的分类与取得［14-0030］287

集体土地使用权的内容及限制［14-0040］287

集体土地使用权的终止［14-0050］287

集体土地使用权的确定［14-0060］287

法规［14-0070］288

第十五部分 集体土地使用权登记291

总则［15-0000］291

集体农用地使用权［15-0010］291

宅基地使用权［15-0020］292

集体建设用地使用权［15-0030］293

法规［15-0040］296

关于集体农用地使用权的法规［15-0050］296

关于宅基地使用权的法规［15-0060］298

关于集体建设用地使用权的法规［15-0070］300

实务［15-0080］301

集体土地使用权初始登记申请［15-0090］301

集体土地使用权初始登记审核［15-0100］302

集体土地使用权变更登记申请［15-0110］303

集体土地使用权变更登记审核［15-0120］304

登记表格及证书填写［15-0130］305

第十六部分 地役权306

总则［16-0000］306

地役权的含义［16-0010］306

地役权的法律特征［16-0020］306

地役权合同［16-0030］308

地役权的取得及变更［16-0040］308

地役权人的权利内容及限制［16-0050］309

地役权的消灭［16-0060］309

法规［16-0070］310

实务［16-0080］312

地役权初始登记申请［16-0090］313

地役权初始登记审核［16-0100］313

地役权初始登记注册及颁发证书［16-0110］314

地役权变更登记申请［16-0120］314

地役权变更登记审核［16-0130］315

地役权变更登记注册及颁发证书［16-0140］315

登记表格及证书填写［16-0150］315

第十七部分 担保物权316

总则［17-0000］316

担保物权的含义［17-0010］316

担保物权的法律特征［17-0020］316

担保物权合同［17-0030］317

担保物权的设定［17-0040］317

担保物权的内容及限制［17-0050］317

担保物权的种类［17-0060］317

担保物权的终止［17-0070］317

法规［17-0080］318

第十八部分 土地使用权抵押登记324

总则［18-0000］324

一般抵押权［18-0010］324

最高额抵押权［18-0020］324

抵押合同［18-0030］324

物权法对抵押范围的调整［18-0040］325

土地抵押权的含义［18-0050］325

土地抵押权的主体［18-0060］326

土地抵押权的客体［18-0070］326

土地抵押权的取得［18-0080］327

土地抵押权的内容及限制［18-0090］327

土地抵押权的终止［18-0100］328

土地抵押权的实现［18-0110］328

土地抵押权的法律效力［18-0120］329

法规［18～0130］329

实务［18-0140］329

土地使用权抵押设定登记申请［18-0150］330

土地使用权抵押设定登记审核［18-0160］332

土地使用权抵押初始登记注册及颁发证书［18-0170］333

土地使用权抵押变更登记申请［18-0180］333

土地使用权抵押变更登记审核［18-0190］334

土地使用权抵押变更登记注册及颁发证书［18-0200］335

登记表格及证书填写［18-0210］335

第十九部分 名称、地址和土地用途变更登记总则［19-0000］336

名称变更登记［19-0010］336

名称变更登记的含义［19-0020］336

名称变更登记的类型［19-0030］337

地址变更登记［19-0040］337

地址变更登记的含义［19-0050］337

地址变更登记应遵循的原则［19-0060］337

土地用途变更登记［19-0070］338

土地用途变更登记的含义［19-0080］338

土地用途变更登记的类型［19-0090］338

土地用途变更登记时土地用途调查的依据［19-0100］338

法规［19-0110］339

实务［19-0120］340

名称、地址、用途变更登记的申请［19-0130］340

名称、地址、用途变更登记的审核［19-0140］341

名称、地址、用途变更登记注册及颁发证书［19-0150］342

登记表格及证书填写［19-0160］344

第二十部分 注销登记345

总则［20-0000］345

注销登记的含义［20-0010］345

注销登记的类型［20-0020］345

法规［20-0030］346

实务［20-0040］347

注销登记申请［20-0050］347

注销登记审核［20-0060］349

注销登记的注册登记［20-0070］349

注销或更改土地权利证书［20-0080］350

登记表格及证书填写［20-0090］350

第二十一部分 更正登记351

总则［21-0000］351

更正登记的含义及类型［21-0010］351

更正登记申请条件［21-0020］351

土地登记的错登和漏登［21-0030］351

土地登记的损害赔偿［21-0040］352

登记机构更正登记的权利和义务［21-0050］352

法规［21-0060］352

实务［21-0070］353

更正登记申请［21-0080］353

更正登记审核［21-0090］353

公告更正登记结果［21-0100］354

更改或更换或注销原土地证书［21-0110］354

表格及证书填写［21-0120］354

第二十二部分 异议登记355

总则［22-0000］355

异议登记的含义和意义［22-0010］355

异议登记的申请条件［22-0020］355

异议登记的效力［22-0030］355

异议登记效力的排斥期间［22-0040］355

异议登记不当的法律后果［22-0050］356

法规［22-0060］356

实务［22-0070］356

异议登记申请［22-0080］356

异议登记权属审核［22-0090］357

颁发异议登记证明［22-0100］357

注销异议登记［22-0110］357

第二十三部分 预告登记358

总则［23-0000］358

预告登记的含义和意义［23-0010］358

预告登记的适用范围和条件［23-0020］358

预告登记的效力［23-0030］359

预告登记不当的法律后果［23-0040］359

法规［23-0050］359

实务［23-0060］359

预告登记申请［23-0070］359

预告登记权属审核［23-0080］361

预告登记注册及颁发证书［23-0090］362

第二十四部分 查封登记363

总则［24-0000］363

土地查封登记的含义及类型［24-0010］363

土地查封登记的期限及效力［24-0020］364

土地查封登记的执行［24-0030］364

法规［24-0040］365

实务［24-0050］366

第二十五部分 补发或换发土地证书368

补发或换发土地证书的条件［25-0000］368

补发或换发土地证书［25-0010］368

法规［25-0020］369

第二十六部分 土地登记资料公开查询制度370

总则［26-0000］370

土地登记资料公开查询的内涵［26-0010］370

土地登记资料公开查询的法律特征［26-0020］370

土地登记资料公开查询的服务内容［26-0030］370

土地登记资料公开查询的机构及方式［26-0040］371

法规［26-0050］371

实务［26-0060］372

土地登记资料查询申请［26-0070］372

土地登记资料查询申请审查及时限要求［26-0080］373

查询和鉴证［26-0090］374

查询收费［26-0100］375

土地登记资料查询制度及相关要求［26-0110］375

土地登记资料公开查询保密制度［26-0120］375

对土地登记资料查询机关的要求［26-0130］375

对查询人员的要求［26-0140］376

对查询工作人员的要求［26-0150］376

表格样式［26-0160］376

第二十七部分 土地登记资料归档制度379

总则［27-0000］379

土地登记文件资料的含义［27-0010］379

土地登记文件资料的种类［27-0020］379

土地登记文件资料的特征［27-0030］380

土地登记文件资料管理的任务和内容［27-0040］380

土地登记文件资料的收集［27-0050］380

土地登记文件资料的整理［27-0060］381

土地登记文件资料的保管［27-0070］385

土地登记文件资料的利用［27-0080］385

土地登记文件资料的更新［27-0090］386

表格样式［27-0100］386

第二十八部分 土地登记代理制度390

总则［28-0000］390

代理的含义及类型［28-0010］390

土地登记代理及土地登记代理制度［28-0020］390

土地登记代理机构［28-0030］391

土地登记代理人［28-0040］391

土地登记代理机构和土地登记代理人的权利、义务［28-0050］392

土地登记代理机构和土地登记代理人在执业中的禁止行为［28-0060］393

土地登记代理合同［28-0070］393

土地登记代理合同的法律特征［28-0080］393

土地登记代理合同的内容［28-0090］394

土地登记代理管理［28-0100］395

土地登记代理机构管理［28-0110］395

土地登记代理人管理［28-0120］396

土地登记代理行为管理［28-0130］397

土地登记代理行业管理［28-0140］398

土地登记代理服务的职业道德［28-0150］398

土地登记代理的内容［28-0160］399

土地登记代理实务［28-0170］399

开展土地登记代理业务的基本要求［28-0180］400

土地登记代理的服务收费［28-0190］402

相关表格［28-0200］402

第二十九部分 土地权属争议处理403

总则［29-0000］403

土地权属争议的含义［29-0010］403

土地权属争议与土地侵权争议的区分［29-0020］403

土地权属争议的类型［29-0030］404

土地权属争议处理的原则［29-0040］405

土地权属争议解决的方法［29-0050］405

土地权属争议的管辖机构及管辖范围［29-0060］406

土地权属争议调处的法律依据［29-0070］407

土地权属争议处理实务［29-0080］407

土地权属争议处理申请［29-0090］407

土地权属争议的受理［29-0100］408

土地权属争议的调查［29-0110］409

土地权属争议的调解［29-0120］409

土地权属争议处理［29-0130］410

申请行政复议或提起行政诉讼［29-0140］410

报上一级人民政府土地管理部门备案［29-0150］410

特殊情况处理［29-0160］411

表格样式［29-0170］411

第三十部分 法律责任与过错追究426

法律责任与过错追究［30-0000］426

免责条款［30-0010］428

参考文献429