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第1章 绪论1

1.1研究背景与意义1

1.2基本概念界定3

1.2.1城中村与贫民窟概念比较3

1.2.2城中村与城市边缘村的特征区别4

1.2.3城市空间6

1.2.4非正规住房6

1.3相关理论基础7

1.3.1布迪厄场域理论7

1.3.1.1主体理论框架：布迪厄场域理论7

1.3.1.2布迪厄场域理论对本研究的意义9

1.3.2吉登斯的结构化理论9

1.3.3宗族理论10

1.3.4现代与传统的关系理论10

1.3.4.1现代与传统的对立关系10

1.3.4.2现代与传统的并存关系12

1.3.5国家与村庄的关系13

1.3.6基本假设15

1.4相关国内文献17

1.4.1城中村的概念内涵17

1.4.2城中村的形成机制19

1.4.3城中村的价值判断19

1.4.4对城中村改造的研究20

1.5研究内容、思路与方法20

1.5.1研究内容与思路20

1.5.2研究方法21

1.6本章小结23

第2章 深圳城中村社会空间的演变24

2.1人口构成与社会分层24

2.1.1二元社区24

2.1.2流动人口与原村民的差异25

2.1.2.1文化的差异25

2.1.2.2利益差异25

2.1.3社会分层结构28

2.1.4社会失范28

2.2村落中的国家权力与封闭的村庄31

2.2.1传统社会“双轨政治”的管理模式31

2.2.1.1血缘群体31

2.2.1.2代理性基层组织33

2.2.1.3地缘性与志愿性群体34

2.2.2人民公社制度下的集权代理模式34

2.2.3村民自治背景下的“乡村政治”治理模式37

2.3非正式制度和村落的社会网络40

2.3.1正式制度与非正式制度40

2.3.1.1非正式制度的特征41

2.3.1.2利益关联型的公共权力运作43

2.3.2村庄的社会网络的重组44

2.3.2.1互惠45

2.3.2.2社团45

2.3.2.3惯例45

2.3.2.4群体尺度46

2.3.2.5组织和领导46

2.3.3村庄与邻近村庄的关系47

2.4家族文化向泛家族文化的演变48

2.4.1家族文化48

2.4.1.1传统宗族的组成50

2.4.1.2传统宗族的功能51

2.4.1.3家族文化的特征54

2.4.2泛家族文化57

2.5村民的信仰58

2.5.1祖先崇拜59

2.5.2土地崇拜和工商精神60

2.5.3子女孝顺61

2.6本章小结62

第3章 深圳城中村经济空间的演变64

3.1用地功能转变与原因64

3.1.1城中村土地空间特征转变64

3.1.1.1宏观背景64

3.1.1.2土地转换的内涵64

3.1.2城中村土地空间特征转变原因66

3.1.2.1区位因素66

3.1.2.2人口因素67

3.1.2.3经济因素67

3.1.2.4政策因素69

3.2集体经济组织的演变69

3.2.1深圳农村集体经济的形成和发展69

3.2.2集体股份公司的特征与职能71

3.2.2.1集体股份公司的特征71

3.2.2.2集体股份公司的职能72

3.2.3村庄集体经济是守护型经济73

3.3地下经济74

3.3.1地下经济的概念与分类74

3.3.1.1经济活动本身合法的地下经济75

3.3.1.2经济活动本身非法的地下经济75

3.3.2生存理性与经济理性77

3.3.2.1道德经济框架与理性农民框架79

3.3.2.2城中村集体中的“有选择性的激励”80

3.3.2.3城中村改造中产生的博弈本质81

3.4本章小结83

第4章 深圳城中村空间形态的演变85

4.1萌芽阶段城中村空间特征86

4.1.1背景86

4.1.2区位分布集聚关内87

4.1.3布局混杂网格肌理初显88

4.1.4建设强度较低90

4.2迅速蔓延阶段城中村空间形态特征92

4.2.1背景92

4.2.1.1经济繁荣政策缺位92

4.2.1.2商品房市场蓬勃发展93

4.2.2区位分布扩散全市96

4.2.3布局单一网格肌理强化98

4.2.4建设强度迅速增加99

4.3步入改造阶段城中村空间形态特征100

4.3.1背景100

4.3.1.1四个难以为继100

4.3.1.2正规住房市场稳步开放101

4.3.2区位分布集聚关外103

4.3.3布局单一网格肌理成型105

4.3.4建设强度高106

4.4演变规律及类型分析108

4.4.1区位分布变化规律108

4.4.1.1主体分布由特区内转向特区外108

4.4.1.2沿城市主要交通轴分布109

4.4.1.3建筑强度呈阶段性增强110

4.4.2城中村空间形态的类型与差异111

4.4.2.1区位分布差异113

4.4.2.2空间布局差异113

4.4.2.3建设强度差异115

4.5深圳城中村与北京城中村比较116

4.5.1“浙江村”作为同质型聚居区117

4.5.2上沙村作为异质聚居区117

4.5.3北京的“浙江村”与深圳的上沙村的特征对比118

4.5.3.1区位分布对比118

4.5.3.2居民构成对比118

4.5.3.3土地构成对比120

4.5.3.4空间布局对比122

4.6本章小结123

第5章 深圳城中村空间演变的形成因素125

5. 1形成内因125

5.1.1自然因素决定整体布局125

5.1.2原始格局影响空间肌理125

5.2社会力127

5.2.1城市快速扩张127

5.2.2产业结构变化128

5.2.3个体利益驱使130

5.3市场力132

5.3.1区位影响132

5.3.2住房供应结构失衡134

5.4制度力138

5.4.1户籍制度138

5.4.2土地制度139

5.4.3政策管理140

5.5本章小结144

第6章 与城市空间整合的深圳城中村未来发展思路145

6.1现有的改造方式145

6.1.1改造方式145

6.1.1.1全面改造与综合整治145

6.1.1.2城中村大规模改造的弊端及其危害145

6.1.2国外城市更新改造理论与实践的演变及其启示149

6.1.2.1“二战”后以大规模改造为特征的“城市更新”运动149

6.1.2.2对清除贫民窟重建方式的思考150

6.1.2.3住区可持续发展152

6.1.2.4启示153

6.1.3目前城中村改造困境分析154

6.1.3.1土地征收及改造成本困境154

6.1.3.2土地产权与利益协调困境155

6.1.3.3容积率调整困境155

6.2局部采用容积率转让技术的构想156

6.2.1“开发权转让”的概念156

6.2.2“开发权转让”的先进经验157

6.2.3“开发权转让”在深圳城中村改造项目中应用的设想160

6.3未来发展模式分析163

6.3.1区位对发展模式的影响164

6.3.2交通对发展模式的影响164

6.3.3产业对发展模式的影响164

6.3.3.1城市工业转型的背景164

6.3.3.2城市工业转型的展望166

6.3.4政策对发展模式的影响167

6.3.4.1深圳保障性住房政策对城中村改造的影响167

6.3.4.2城市更新单元的引入对城中村改造的影响168

6.3.5大事件对城中村发展模式的影响169

6.4城市边缘村的内源式改造模式建构170

6.4.1城市边缘村目前发展的难点与对策171

6.4.1.1社区改造问题171

6.4.1.2社区经济问题172

6.4.1.3低收入流动人口居住问题172

6.4.2与城市空间整合的深圳城市边缘村内源式改造策略——六联改造为例173

6.4.2.1深圳城市边缘村“内源式”改造的基本原则173

6.4.2.2六联社区的城市空间整合176

6.5本章小结188

第7章 结语189

参考文献192

后记197