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第一部分 土地管理基础知识第一章 土地的概念2

【重点提示】2

【考试范围】2

【考点采分】2

考点1：土地的内涵2

考点2：土地的特性3

考点3：土地的功能6

考点4：我国土地资源的特点6

第二章 土地的分类8

【重点提示】8

【考试范围】8

【考点采分】8

考点1：土地利用的基本类型8

考点2：主要类型土地的特征11

考点3：我国主要类型土地的利用13

第三章 土地实体及特征15

【重点提示】15

【考试范围】15

【考点采分】15

考点1：土地实体的构成15

考点2：土壤类型及特征15

考点3：地质条件及特征18

考点4：土地基础设施类型及特征19

考点5：主要地上定着物类型及特征20

考点6：地下空间及特征21

考点7：土地污染类型及特征22

考点8：土地灾害类型及特征22

第四章 土地产权24

【重点提示】24

【考试范围】24

【考点采分】24

考点1：土地产权的内涵24

考点2：土地产权的类型25

考点3：我国土地所有权25

考点4：国有建设用地使用权的权能及规定27

考点5：集体建设用地使用权的权能及规定30

考点6：土地承包经营权的权能及规定31

考点7：宅基地使用权的权能及规定32

考点8：地役权的权能及规定33

考点9：我国土地担保物权34

考点10：主要国家和地区的土地制度35

第五章 土地管理概念37

【重点提示】37

【考试范围】37

【考点采分】37

考点1：土地管理的内涵37

考点2：土地管理的任务39

考点3：土地管理的原则39

考点4：土地管理的主要内容40

考点5：我国土地管理机构的设置42

考点6：土地管理与可持续发展的关系42

考点7：新中国成立以来我国土地管理的演变43

第六章 地籍管理44

【重点提示】44

【考试范围】44

【考点采分】45

考点1：地籍概念45

考点2：地籍分类45

考点3：地籍管理概念46

考点4：地籍管理原则47

考点5：土地调查48

考点6：土地登记50

考点7：土地登记信息公开查询53

考点8：土地权利制度建设54

考点9：土地权属争议调处54

考点10：土地利用动态遥感监测55

考点11：土地统计57

考点12：地籍信息系统管理58

考点13：地籍管理的任务和地籍档案管理的基本要求58

考点14：我国地籍的产生和发展历史59

第七章 土地规划管理61

【重点提示】61

【考试范围】61

【考点采分】62

考点1：土地规划的概念与类型62

考点2：土地规划的作用63

考点3：影响土地利用的因素64

考点4：土地可持续利用的准则64

考点5：土地用途管制制度的概念65

考点6：土地用途管制的作用和意义65

考点7：土地用途管制的内容66

考点8：土地利用总体规划的概念66

考点9：土地利用总体规划的意义和内容67

考点10：土地利用总体规划编制原则68

考点11：土地利用总体规划编制程序69

考点12：土地利用总体规划的评审、报批、修改70

考点13：土地利用专项规划71

考点14：土地利用详细规划72

考点15：土地利用规划实施与管理的途径72

考点16：土地规划与其他规划的关系72

考点17：土地利用计划73

第八章 耕地保护与土地整理75

【重点提示】75

【考试范围】75

【考点采分】75

考点1：耕地保护的重要性75

考点2：耕地保护的责任目标考核制度76

考点3：耕地保护管理的主要内容76

考点4：基本农田、基本农田保护和基本农田保护区的概念77

考点5：基本农田保护区划定的原则78

考点6：基本农田保护区划定的程序79

考点7：耕地占补平衡80

考点8：土地整理82

考点9：土地复垦概念82

考点10：我国耕地保护和土地整理的发展及现状84

第九章 农用地转用与征地管理86

【重点提示】86

【考试范围】86

【考点采分】86

考点1：农用地转用概念86

考点2：农用地转用的依据87

考点3：农用地转用的批准权限87

考点4：农用地转用的审批程序89

考点5：土地征收和征用概念90

考点6：征地行为的特征90

考点7：土地征收补偿计算与管理91

考点8：土地征收方案的编制与审核93

考点9：土地征收程序94

第十章 建设用地供应管理95

【重点提示】95

【考试范围】95

【考点采分】96

考点1：建设用地供应概念96

考点2：国有建设用地划拨供应96

考点3：国有建设用地出让供应97

考点4：国有建设用地供应的基本条件99

考点5：国有建设用地供地标准99

考点6：国有建设用地审查报批管理102

考点7：国有建设用地供地程序104

考点8：国有建设用地供应法律文书的主要内容105

考点9：农村村民宅基地的管理106

考点10：农村集体建设用地供应范围107

考点11：乡（镇）建设用地供应审批内容及基本程序107

考点12：建设用地节约集约利用评价109

考点13：开发区土地集约利用评价110

第十一章 土地市场交易与监管113

【重点提示】113

【考试范围】113

【考点采分】113

考点1：土地市场概念113

考点2：土地市场的特点114

考点3：土地市场的分类116

考点4：土地市场的功能117

考点5：土地市场的运行机制117

考点6：我国的土地市场体系及其发展现状118

考点7：土地市场的管理手段119

考点8：土地市场供需调控和价格调控120

考点9：土地市场税收与金融调控121

考点10：土地市场动态监测122

考点11：土地使用权转让123

考点12：土地使用权抵押的概念和条件124

考点13：土地使用权租赁的概念125

考点14：我国土地市场的发展过程126

第十二章 地价管理128

【重点提示】128

【考试范围】128

【考点采分】128

考点1：地价管理的目的128

考点2：地价管理的措施130

考点3：地价管理制度的主要内容130

考点4：城镇基准地价与标定地价132

考点5：城市地价动态监测133

考点6：土地估价行业行政管理134

考点7：基于政府管理的地价体系136

考点8：我国土地价格管理发展历程137

第十三章 土地执法监察138

【重点提示】138

【考试范围】138

【考点采分】138

考点1：土地执法监察的内涵138

考点2：土地执法监察的形式139

考点3：土地执法监察的方法140

考点4：破坏耕地违法行为及处罚140

考点5：非法占用土地违法行为及处罚141

考点6：农村村民非法占用土地建住宅行为及处罚142

考点7：非法批地行为及处罚143

考点8：其他土地违法行为及处罚143

考点9：土地执法监察的内容144

考点10：土地执法监察的意义145

第二部分 土地管理法规第一章 土地管理法律法规148

【考试范围】148

【考点采分】148

考点1：中华人民共和国土地管理法——总则148

考点2：中华人民共和国土地管理法——土地的所有权和使用权149

考点3：中华人民共和国土地管理法——土地利用总体规划150

考点4：中华人民共和国土地管理法——耕地保护150

考点5：中华人民共和国土地管理法——建设用地152

考点6：中华人民共和国土地管理法——附则154

考点7：中华人民共和国城市房地产管理法——总则154

考点8：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产开发用地154

考点9：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产开发156

考点10：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产交易156

考点11：中华人民共和国城市房地产管理法——附则157

考点12：中华人民共和国物权法——总则157

考点13：中华人民共和国物权法——所有权159

考点14：中华人民共和国物权法——用益物权160

考点15：中华人民共和国物权法——担保物权160

考点16：中华人民共和国土地管理法实施条例——土地的所有权和使用权162

考点17：中华人民共和国土地管理法实施条例——土地利用总体规划162

考点18：中华人民共和国土地管理法实施条例——耕地保护163

考点19：中华人民共和国土地管理法实施条例——建设用地164

考点20：中华人民共和国土地管理法实施条例——法律责任166

考点21：基本农田保护条例——总则166

考点22：基本农田保护条例——划定166

考点23：基本农田保护条例——保护167

考点24：基本农田保护条例——监督管理168

考点25：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例——总则169

考点26：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例——土地使用权出让170

考点27：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例——土地使用权转让和出租170

考点28：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例——土地使用权终止171

考点29：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例——划拨土地使用权171

考点30：土地复垦规定172

考点31：大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例173

考点32：土地调查条例174

第二章 相关法律法规175

【考试范围】175

【考点采分】176

考点1：中华人民共和国宪法176

考点2：中华人民共和国刑法176

考点3：中华人民共和国民法通则176

考点4：中华人民共和国城乡规划法177

考点5：中华人民共和国农村土地承包法179

考点6：中华人民共和国证券法——证券发行180

考点7：中华人民共和国证券法——证券交易181

考点8：中华人民共和国证券法——上市公司收购182

考点9：中华人民共和国证券法——证券交易所183

考点10：中华人民共和国证券法——证券公司184

考点11：中华人民共和国证券法——证券登记结算机构185

考点12：中华人民共和国证券法——证券交易服务机构185

考点13：中华人民共和国证券法——法律责任186

考点14：中华人民共和国公司法——总则186

考点15：中华人民共和国公司法——有限责任公司的设立和组织机构187

考点16：中华人民共和国公司法——有限责任公司的股权转让187

考点17：中华人民共和国公司法——股份有限公司的设立和组织机构189

考点18：中华人民共和国公司法——公司董事、监事、高级管理人员的资格和义务190

考点19：中华人民共和国公司法——公司财务、会计190

考点20：中华人民共和国公司法——公司合并、分立、增资、减资191

考点21：中华人民共和国公司法——公司解散和清算191

考点22：中华人民共和国公司法——外国公司的分支机构191

考点23：中华人民共和国公司法——法律责任192

考点24：中华人民共和国合伙企业法192

考点25：中华人民共和国企业国有资产法193

考点26：中华人民共和国招标投标法193

考点27：中华人民共和国担保法194

考点28：中华人民共和国企业所得税法195

考点29：中华人民共和国行政许可法196

考点30：中华人民共和国行政处罚法197

考点31：中华人民共和国行政复议法200

考点32：中华人民共和国行政诉讼法201

考点33：中华人民共和国国家赔偿法202

考点34：中华人民共和国反不正当竞争法203

考点35：中华人民共和国土地增值税暂行条例204

考点36：中华人民共和国企业破产法206

考点37：中华人民共和国耕地占用税暂行条例206

考点38：城市房地产开发经营管理条例207

考点39：城市房屋拆迁管理条例209

第三章 中共中央、国务院规范性文件212

【考试范围】212

【考点采分】213

考点1：中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发［1997］11号）213

考点2：中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发［2007］11号）216

考点3：国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发［2004］28号）219

考点4：国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发［2006］31号）222

考点5：国务院关于开展第二次全国土地调查的通知（国发［2006］38号）224

考点6：国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发［2011］26号）225

考点7：国务院关于加强国有土地资产管理的通知（国发［2001］15号）233

考点8：国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发［2004］8号）235

考点9：国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知（国发［2004］12号）236

考点10：国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知（国办发［2006］50号）237

考点11：国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国办发［2006］100号）238

考点12：国务院办公厅关于印发《省级政府耕地保护责任目标考核办法》的通知（国办发［2005］52号）241

考点13：国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（国办发［1999］39号）242

考点14：国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知（国办发［2005］32号）244

考点15：国务院办公厅转发商务部等部门关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平若干意见的通知（国办发［2005］15号）245

第四章 部门规章、规范性文件247

【考试范围】247

【考点采分】250

考点1：闲置土地处置办法（国土资源部令第5号）250

考点2：国土资源行政复议规定（国土资源部令第46号）250

考点3：划拨用地目录（国土资源部令第9号）253

考点4：征用土地公告办法（国土资源部令第10号）254

考点5：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部令第39号）255

考点6：土地登记资料公开查询办法（国土资源部令第14号）258

考点7：土地权属争议调查处理办法（国土资源部令第17号）258

考点8：协议出让国有土地使用权规定（国土资源部令第21号）259

考点9：国土资源听证规定（国土资源部令第22号）259

考点10：建设项目用地预审管理办法（国土资源部令第42号）261

考点11：国土资源信访规定（国土资源部令第32号）261

考点12：耕地占补平衡考核办法（国土资源部令第33号）262

考点13：土地利用年度计划管理办法（国土资源部令第37号）263

考点14：国土资源部关于修改《土地估价师资格考试管理办法》的决定（国土资源部令第48号）265

考点15：城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号）266

考点16：违反土地管理规定行为处分办法（监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部令第15号）267

考点17：土地登记办法（国土资源部令第40号）268

考点18：关于发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知（国土资发［2006］296号）269

考点19：关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（国土资发［2006］307号）270

考点20：关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知（［1995］国土〔籍〕字第10号）272

考点21：关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知（国土资发［2001］44号）273

考点22：关于印发《土地估价师继续教育暂行规定》的通知（国土资发［2001］170号）275

考点23：建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知（建住房［2006］196号）275

考点24：财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知（财综［2006］25号）276

考点25：财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综［2006］48号）278

考点26：国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见（国土资发［1999］433号）280

考点27：关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（国土资发［2006］133号）283

考点28：劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（劳社部发［2007］14号）285

考点29：关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发［2004］238号）286

考点30：关于印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知（国土资发［2004］234号）288

考点31：关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知（国土资发［2008］24号）290

考点32：关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知（国土资发［1999］222号）291

考点33：确定土地所有权和使用权的若干规定（［1995］国土〔籍〕字第26号）293

考点34：关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（国土资发［2005］144号）294

考点35：国土资源部关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知（国土资发［2008］145号）297

考点36：国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知（国土资发［2007］277号）298

考点37：中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则（财政部、国家税务总局令第49号）298

第五章 最高人民法院、最高人民检察院司法解释及规定299

【考试范围】299

【考点采分】300

考点1：最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释［2005］5号）300

考点2：最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（法释［2000］14号）301

考点3：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释［2003］7号）302

考点4：最高人民法院关于审理人民法院国家赔偿确认案件若干问题的规定（试行）（法释［2004］10号）303

考点5：最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（法释［2005］15号）305

第三部分 模拟试卷土地管理基础与法规模拟试卷（一）308

土地管理基础与法规模拟试卷（一）参考答案及解析316

土地管理基础与法规模拟试卷（二）323

土地管理基础与法规模拟试卷（二）参考答案及解析332