图书介绍

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蓝宝主编著
出版社：北京：中国民主法制出版社
ISBN：7800787303
出版时间：2003
标注页数：363页
文件大小：15MB
文件页数：376页
主题词：民法

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图书目录

第一章租赁合同概述1

一、租赁合同的概念和特征1

（一）租赁合同的概念1

（二）租赁合同的特征1

二、租赁合同的种类和形式2

（一）租赁合同的种类2

（二）租赁合同的形式4

三、租赁合同的内容5

四、租赁合同与相关合同的区别及风险8

（一）租赁合同与相关合同的区别8

（二）租赁合同的风险负担14

第二章租赁合同的订立和效力16

一、租赁合同的订立16

（一）租赁合同的要约16

（二）租赁合同的承诺18

二、租赁合同的效力19

（一）对出租人的效力19

（二）对承租人的效力25

（三）对第三人的效力33

第三章租赁合同的变更、解除和终止41

一、租赁合同的变更41

（一）租赁合同主体的变更41

（二）租赁合同内容的变更44

二、租赁合同的终止49

（一）租赁合同终止的原因49

（二）租赁合同终止的效力51

三、租赁合同的解除53

（一）租赁合同解除的概念53

（二）租赁合同解除的事由53

第四章租赁合同的违约责任及争议的解决55

一、租赁合同的违约形式55

（一）租赁合同的不能履行55

（二）租赁合同的拒绝履行55

（三）租赁合同的不适当履行56

二、租赁合同违约责任承担方式56

（一）继续履行合同57

（二）采取补救措施57

（三）赔偿损失57

三、租赁合同争议的解决59

（一）协商59

（二）调解59

（三）仲裁60

（四）诉讼61

第五章租赁合同应注意的问题及欺诈的防范62

一、租赁合同应注意的问题及对策62

（一）租赁合同当事人资格常见纠纷及应注意的问题62

（二）委托代理人订立租赁合同常见的纠纷及应注意的问题65

（三）租赁合同期限常见纠纷及应注意的问题66

（四）交付出租物常见纠纷及应注意的问题68

（五）承租人保管租赁物常见纠纷及应注意的问题70

（六）对租赁物进行改善或增设他物常见纠纷及应注意的问题71

（七）出租人承担瑕疵担保责任常见纠纷及应注意的问题72

（八）出卖租赁物常见纠纷及应注意的问题74

（九）租赁物部分或者全部毁损、灭失常见纠纷及应注意的问题75

（十）返还租赁物常见纠纷及应注意的问题77

（十一）租赁合同当事人意思表示常见纠纷及应注意的问题78

（十二）租赁合同形式常见纠纷及应注意的问题79

（十三）租赁合同主要条款常见纠纷及应注意的问题80

（十四）租赁权对抗效力常见纠纷及应注意的问题82

（十五）承租人优先购买权常见纠纷及应注意的问题85

（十六）出租他人之物的合同效力认定应注意的问题87

（十七）租赁期间的收益归属应注意的问题88

（十八）转租应注意的问题89

二、租赁合同欺诈及其防范91

（一）租赁合同欺诈的概述91

（二）租赁合同欺诈的防范95

第六章常见的租赁合同101

一、房屋租赁合同101

（一）房屋租赁合同概述101

（二）房屋租赁合同的订立112

（三）房屋租赁合同的效力121

（四）房屋租赁合同的效力变动138

（五）房屋转租合同简介151

（六）房屋租赁合同常见纠纷及应注意的问题160

二、船舶租赁合同171

（一）船舶租赁合同概述171

（二）定期租船合同176

（三）航次租船合同189

（四）光船租赁合同198

（五）船舶租赁合同常见纠纷及应注意的问题199

三、企业租赁经营合同220

（一）企业租赁经营合同的概念和法律特征220

（二）企业租赁经营合同的当事人222

（三）企业租赁经营合同的主要内容223

（四）企业租赁经营合同当事人的权利和义务224

（五）企业租赁经营合同常见纠纷及应注意的问题225

第七章租赁合同典型案例评价242

【案例1】承租人享有优先购买权案242

【案例2】房屋承租人擅自将自己所承租的房屋转租给第三人案243

【案例3】租赁物非因承租人的过错而毁损灭失案245

【案例4】租赁物使用案246

【案例5】租赁物维修纠纷案248

【案例6】转租的前提效力案250

【案例7】租赁合同对抗力案253

【案例8】租赁期限案255

【案例9】房屋租赁纠纷上诉案258

【案例10】出租人应负权利瑕疵担保责任案262

【案例11】房屋租赁合同纠纷上诉案264

【案例12】租赁权对抗效力纠纷案271

第八章租赁合同法律、法规、规章274

中华人民共和国合同法（节选）274

中华人民共和国海商法291

中华人民共和国城市房地产管理法333

城市房屋租赁管理办法343

第九章租赁合同示范文本租赁合同349

房屋租赁合同351

柜台租赁合同354

建筑施工物资租赁合同356

房屋租赁合同359

商品房产租赁合同362