图书介绍
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- 邱华炳等编著 著
- 出版社： 北京：中国财政经济出版社
- ISBN：750056628X
- 出版时间：2003
- 标注页数：406页
- 文件大小：5MB
- 文件页数：416页
- 主题词：土地－评估
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图书目录
第一章 总论1
第一节 地价概念与地价体系1
第二节 土地评估的产生与发展11
第三节 土地评估的内容、特点和基本原则19
第四节 土地评估的基本程序、基础工作和主要方法31
第五节 土地评估是资产评估的重要内容40
第二章 土地评估的基础理论45
第一节 地租理论及其在土地评估中的应用45
第二节 地价理论及其在土地评估中的应用65
第三节 区位理论及其在土地评估中的运用72
第三章 土地评估基本方法之一——收益还原法86
第一节 收益还原法的基本原理86
第二节 收益还原法的基本程序与方法92
第三节 收益还原法估价应用实例106
第四节 收益还原法的派生方法110
第五节 对收益还原法的评价115
第四章 土地评估基本方法之二——成本法119
第一节 成本法的基本原理119
第二节 成本法估价的基本程序与方法130
第三节 成本法估价应用实例141
第四节 成本法的评价、应用模式和进一步探讨的问题144
第五章 土地评估基本方法之三——市场比较法156
第一节 市场比较法的基本原理156
第二节 市场比较法估价的基本程序与方法161
第三节 市场比较法估价应用实例176
第四节 对市场比较法的评价和其他应用模式180
第六章 土地评估基本方法之四——剩余法186
第一节 剩余法的基本原理186
第二节 剩余法估价的基本程序与方法193
第三节 剩余法的估价应用实例200
第四节 剩余法的其他应用形式206
第五节 对剩余法的评价和进一步探讨的问题216
第七章 土地评估应用方法之一——基准地价系数修正法221
第一节 基准地价及其测算221
第二节 基准地价系数修正法的基本原理230
第三节 基准地价系数修正法的估价程序与方法233
第四节 基准地价系数修正法应用实例237
第五节 对基准地价系数修正法的评价245
第八章 土地评估应用方法之二——路线价法251
第一节 路线价估价法的基本原理251
第二节 路线价法的估价程序258
第三节 深度修正系数表的编制264
第四节 路线价法的技术操作和应用274
第一节 空间地价评估思路和方法296
第九章 土地评估的其他思路和方法296
第二节 长期趋势法311
第三节 历史地价比较修正法326
第十章 农地地价评估338
第一节 农地地价评估概述338
第二节 农地估价的理论概述345
第三节 农地估价总体思路和农地定级353
第四节 农地估价主要方法357
第五节 农地两种主要估价法的程序及运用362
第十一章 土地估价制度374
第一节 世界各国和地区土地估价制度简介374
第二节 我国土地估价制度的建立与发展388
第三节 我国土地估价制度的进一步完善398
本书主要参考书目405