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第1章 概述1

1.1 建设工程招投标概述1

1.1.1 招投标的起源与发展1

1.1.2 工程招投标的相关知识2

1.2 建设工程合同管理概述4

1.2.1 建设工程合同的含义4

1.2.2 建设工程合同管理的含义7

1.2.3 建设工程合同法律基础8

1.2.4 建设工程合同示范文本制度10

本章小结11

思考题11

第2章 建设工程合同法律基础12

2.1 合同法律关系12

2.1.1 合同法律关系三要素12

2.1.2 合同法律关系的产生、变更与消灭14

2.1.3 诉讼时效15

2.1.4 代理关系16

2.2 合同担保18

2.2.1 保证18

2.2.2 抵押19

2.2.3 质押21

2.2.4 留置22

2.2.5 定金24

2.3 工程保险24

2.3.1 建筑工程一切险及第三方责任险25

2.3.2 安装工程一切险及第三方责任险27

2.4 合同公证的法律制度29

2.4.1 合同公证的概念与原则29

2.4.2 公证的程序29

本章小结30

思考题30

第3章 建设工程合同管理基础31

3.1 合同概述31

3.1.1 合同的法律特征31

3.1.2 合同的基本原则32

3.1.3 合同的分类33

3.1.4 合同的形式和内容35

3.2 合同的订立37

3.2.1 要约37

3.2.2 承诺39

3.2.3 缔约过失责任41

3.3 合同的效力42

3.3.1 合同成立42

3.3.2 合同生效44

3.3.3 无效合同46

3.3.4 效力待定合同49

3.3.5 可变更、可撤销合同50

3.4 合同的履行51

3.4.1 合同履行的一般原则51

3.4.2 合同履行中条款空缺的法律适用52

3.4.3 合同履行中的抗辩权53

3.4.4 合同不当履行的处理54

3.5 合同的变更和转让55

3.5.1 合同履行中的债权转让和债务转移55

3.5.2 合同的变更55

3.5.3 合同的转让56

3.6 合同的终止和解除58

3.6.1 合同的终止58

3.6.2 合同的解除58

3.7 违约责任60

3.7.1 违约责任的承担方式60

3.7.2 不可抗力及违约责任的免除62

3.8 合同争议的解决63

3.8.1 合同争议的解决方式63

3.8.2 合同争议解决方式的选择65

3.8.3 合同争议解决方式的约定65

本章小结67

思考题67

第4章 建设工程招标与投标管理68

4.1 建设工程招标方式68

4.2 建设工程招标的范围和标准70

4.2.1 建设工程强制招标的范围70

4.2.2 建设工程强制招标的规模71

4.2.3 可不招标的建设项目71

4.2.4 政府行政主管部门对招投标活动的监督73

4.3 建设工程施工招标74

4.3.1 招标资格74

4.3.2 工程项目施工招标程序75

4.3.3 资格预审文件的编制80

4.3.4 招标文件的编制81

4.3.5 招标控制价的编制87

4.3.6 禁止肢解发包89

4.4 建设工程施工投标89

4.4.1 投标资格89

4.4.2 工程项目施工投标程序91

4.4.3 投标文件的编制95

4.5 建设工程施工开标、评标、定标97

4.5.1 开标97

4.5.2 评标99

4.5.3 定标107

4.6 建设工程其他阶段的招投标111

本章小结113

思考题113

第5章 建设工程勘察设计合同管理114

5.1 建设工程勘察设计合同概述114

5.1.1 建设工程勘察设计合同的法律规范114

5.1.2 建设工程勘察设计的发包114

5.1.3 建设工程勘察设计合同示范文本115

5.2 建设工程勘察设计合同的订立116

5.2.1 建设工程勘察的内容及合同当事人116

5.2.2 订立勘察合同时应约定的内容117

5.2.3 建设工程设计的内容及合同当事人118

5.2.4 订立设计合同时应约定的内容119

5.3 建设工程勘察设计合同的履行123

5.3.1 建设工程勘察合同的履行123

5.3.2 建设工程设计合同的履行126

5.4 建设工程勘察设计合同的管理130

5.4.1 发包人对勘察设计合同的管理130

5.4.2 承包人对勘察设计合同的管理130

5.4.3 国家有关机关对勘察设计合同的监督管理131

本章小结131

思考题131

第6章 建设工程施工合同管理132

6.1 建设工程施工合同概述132

6.1.1 建设工程施工合同132

6.1.2 建设工程施工合同示范文本133

6.1.3 建设工程施工合同的类型134

6.2 建设工程施工合同的订立138

6.2.1 合同的主要内容138

6.2.2 合同文本分析140

6.2.3 合同的一般规定141

6.2.4 合同主体的一般规定146

6.3 施工合同履行中的质量管理151

6.3.1 工程质量151

6.3.2 施工设备和临时设施154

6.3.3 材料与设备154

6.3.4 试验与检验157

6.3.5 安全文明施工与职业健康158

6.3.6 验收和工程试车160

6.3.7 缺陷责任与保修163

6.4 施工合同履行中的进度管理166

6.4.1 工期和进度166

6.4.2 施工进度计划166

6.4.3 开工167

6.4.4 测量放线167

6.4.5 工期延误168

6.4.6 不利物质条件168

6.4.7 异常恶劣的气候条件168

6.4.8 暂停施工169

6.4.9 提前竣工170

6.5 施工合同履行中的成本管理170

6.5.1 合同价格、计量与支付170

6.5.2 价格调整175

6.5.3 竣工结算177

6.6 施工合同的变更管理178

6.6.1 工程变更的原因179

6.6.2 工程变更的程序180

6.6.3 变更估价及相关调整180

6.7 施工合同的索赔管理182

6.7.1 施工索赔的概念182

6.7.2 施工索赔程序188

6.7.3 工期索赔计算190

6.7.4 费用索赔计算192

6.7.5 施工索赔技巧195

6.8 施工合同的风险管理197

6.8.1 不可抗力197

6.8.2 保险199

6.9 施工合同争议的解决199

本章小结201

思考题201

第7章 建设工程监理合同管理202

7.1 建设工程监理合同概述202

7.1.1 建设工程监理202

7.1.2 建设工程监理合同203

7.1.3 监理合同示范文本204

7.2 建设工程监理合同的管理205

7.2.1 监理合同的订立205

7.2.2 监理合同的履行207

7.2.3 监理合同的相关管理214

本章小结215

思考题215

第8章 建设工程合同总体策划216

8.1 项目采购模式与合同条件216

8.1.1 设计—招标—施工（DBB）模式216

8.1.2 设计—施工（DB）模式217

8.1.3 设计采购施工（EPC）模式217

8.1.4 建设—管理（CM）模式218

8.1.5 项目管理承包（PMC）模式218

8.1.6 建设—运营—转让（BOT）模式219

8.2 项目采购模式优选220

本章小结220

思考题221

第9章 国际工程合同文本简介222

9.1 FIDIC合同简介222

9.1.1 FIDIC概述222

9.1.2 新版FIDIC合同范本系列简介222

9.1.3 《施工合同条件》简介223

9.2 其他常用国际工程合同条件简介226

9.2.1 NEC合同条件简介226

9.2.2 AIA合同条件简介227

9.2.3 其他常用国际工程合同条件简介228

本章小结228

思考题229

参考文献230