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原理篇3

第1章 工程造价管理总论3

1.1 工程造价的概念3

1.2 工程造价管理及其主要内容6

1.2.1 项目建设程序6

1.2.2 工程造价的策划8

1.2.3 工程造价的控制11

1.3 工程造价管理的发展14

1.3.1 工程造价管理的产生和发展14

1.3.2 我国工程造价管理的模式和发展15

1.3.3 我国工程造价管理体制和模式的改革17

1.4 造价工程师18

1.4.1 造价工程师应具备的能力18

1.4.2 造价工程师的工作内容19

1.4.3 我国造价工程师管理制度20

复习思考题22

第2章 工程造价策划与控制原理23

2.1 工程造价全过程管理23

2.2 工程分解结构23

2.2.1 目的和形式24

2.2.2 工程分解结构的意义26

2.2.3 建设项目分解27

2.3 工程造价策划29

2.3.1 工程计价原理29

2.3.2 工程估价及其作用32

2.3.3 工程造价管理实施策划34

2.4 工程造价控制36

2.4.1 工程造价控制的目标计划值36

2.4.2 工程造价控制的重点37

2.4.3 工程造价控制的类型37

2.4.4 工程造价控制的措施38

2.4.5 建设各阶段工程造价的控制39

复习思考题40

第3章 工程造价的构成41

3.1 工程造价构成的基本内容41

3.2 设备、工器具购置费用的构成42

3.2.1 国产标准设备原价43

3.2.2 国产非标准设备原价43

3.2.3 进口设备抵岸价44

3.2.4 设备运杂费45

3.3 建筑安装工程费用的构成46

3.3.1 概述46

3.3.2 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成47

3.3.3 建筑安装工程费用各费用构成要素的计算50

3.3.4 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成53

3.3.5 建筑安装工程计价的计算公式55

3.3.6 相关问题的说明56

3.4 工程建设其他费用的构成56

3.4.1 土地使用费57

3.4.2 与项目建设有关的其他费用58

3.4.3 与项目投入使用或生产后有关的其他费用59

3.5 预备费60

3.6 建设期贷款利息61

3.7 相关税费61

复习思考题62

第4章 工程定额63

4.1 工程定额及其体系63

4.1.1 工程定额的概念与作用63

4.1.2 工程定额体系64

4.2 工作时间研究68

4.2.1 施工过程68

4.2.2 工作时间69

4.2.3 施工过程的影响因素与正常条件72

4.3 施工定额及其编制原理73

4.3.1 劳动定额74

4.3.2 材料消耗定额75

4.3.3 机械台班使用定额77

4.4 预算定额的编制及应用78

4.4.1 预算定额中的人工、材料和机械台班消耗量的确定79

4.4.2 定额项目表83

4.4.3 综合预算定额84

4.5 工程单位价格的确定88

4.6 概算定额与概算指标93

4.6.1 概算定额93

4.6.2 概算指标94

4.7 企业定额94

复习思考题96

策划篇99

第5章 工程计量99

5.1 工程计量的基本原理和方法99

5.1.1 工程量的含义99

5.1.2 工程量计算规则99

5.1.3 计算工程量的注意事项100

5.1.4 工程量计算书101

5.2 建筑面积的计算102

5.2.1 建筑面积的概念和作用102

5.2.2 建筑面积计算规则103

5.2.3 建筑面积计算103

5.3 定额工程量的计算110

5.3.1 土石方工程110

5.3.2 桩基础工程113

5.3.3 脚手架工程113

5.3.4 砌筑工程114

5.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程117

5.4 清单工程量的计算122

5.4.1 与定额工程量计算规则的区别与联系122

5.4.2 建筑工程清单工程量的计算123

5.4.3 装饰装修工程清单工程量的计算128

5.4.4 措施项目工程量的计算131

复习思考题132

第6章 施工图预算133

6.1 施工图预算的内容及编制依据133

6.1.1 施工图预算的内容133

6.1.2 施工图预算的编制依据133

6.2 施工图预算的编制方法134

6.2.1 单位工程预算编制134

6.2.2 单项工程综合预算编制141

6.2.3 建设项目总预算编制142

6.3 施工图预算的审核142

复习思考题146

第7章 工程量清单计价147

7.1 工程量清单计价的意义147

7.2 工程量清单计价规范148

7.3 工程量清单及其编制149

7.3.1 工程量清单149

7.3.2 工程量清单的作用150

7.3.3 工程量清单的编制150

7.4 工程量清单计价原理与方法156

7.4.1 工程量清单计价原理156

7.4.2 工程量清单计价方法158

7.5 招标控制价及计价方法161

7.6 投标价及计价方法161

7.6.1 分部分项工程费计算161

7.6.2 措施项目费计算164

7.6.3 其他项目费计算165

7.6.4 规费、税金项目费计算166

7.6.5 投标总价的计算和投标报价166

7.7 投标价格的审核172

复习思考题173

第8章 设计概算174

8.1 设计概算文件的组成和内容174

8.2 单位工程概算的编制方法175

8.2.1 建筑工程概算编制的主要方法175

8.2.2 设备及安装工程概算的编制方法178

8.3 单项工程综合概算的编制方法179

8.4 建设项目总概算的编制方法181

8.5 设计概算的审查182

8.5.1 审查设计概算的编制依据182

8.5.2 审查设计概算的构成183

8.5.3 设计概算审查的方法184

复习思考题185

第9章 投资估算186

9.1 投资估算的内容及编制依据186

9.2 投资估算的阶段划分及精度要求187

9.3 投资估算的准确性188

9.3.1 投资估算精度的影响因素189

9.3.2 投资估算的注意事项189

9.4 投资估算的编制方法190

9.4.1 投资估算的编制原理190

9.4.2 项目建议书阶段投资估算190

9.4.3 可行性研究阶段投资估算194

9.4.4 价差预备费的估算198

9.4.5 建设期利息的估算198

9.4.6 流动资金的估算199

9.4.7 投资估算文件202

复习思考题204

控制篇207

第10章 投资决策阶段工程造价的控制207

10.1 投资决策阶段工程造价控制的目的及其内容207

10.1.1 投资决策阶段工程造价控制目的和意义207

10.1.2 投资决策阶段工程造价控制程序208

10.1.3 投资决策阶段影响工程造价的主要因素209

10.2 项目建议书及其造价控制209

10.2.1 项目建议书概述209

10.2.2 项目建议书的主要内容210

10.2.3 项目建议书阶段工程造价控制的主要内容210

10.3 项目可行性研究及其造价控制211

10.3.1 可行性研究的主要内容212

10.3.2 可行性研究报告的编制212

10.3.3 可行性研究阶段工程造价控制的主要内容213

复习思考题214

第11章 设计阶段工程造价的控制215

11.1 设计阶段工程造价控制程序215

11.2 设计阶段的划分215

11.2.1 初步设计216

11.2.2 技术设计216

11.2.3 施工图设计217

11.2.4 设计过程中的协作配合217

11.3 设计标准与标准设计217

11.3.1 标准的划分218

11.3.2 设计标准和标准设计的意义218

11.3.3 设计标准的经济效益219

11.3.4 标准设计的推广219

11.4 限额设计方法220

11.4.1 推行限额设计的意义220

11.4.2 限额设计目标的设置221

11.4.3 限额设计的纵向控制221

11.4.4 限额设计的横向控制222

11.5 价值工程的应用223

11.5.1 价值工程基本原理223

11.5.2 价值工程在工程设计中的应用224

复习思考题224

第12章 采购阶段工程造价的控制225

12.1 招标采购及其控制程序225

12.1.1 招标采购概述225

12.1.2 工程招标的程序226

12.2 工程标底及其编制228

12.3 招标控制价及其编制230

12.4 施工招标的评标234

12.5 工程承包合同的计价方式236

12.5.1 总价合同236

12.5.2 单价合同237

12.5.3 成本加酬金合同237

复习思考题240

第13章 施工阶段工程造价的控制241

13.1 施工阶段工程造价控制程序241

13.2 工程费用计划241

13.2.1 工程费用计划原理241

13.2.2 工程费用计划的类型242

13.2.3 工程费用计划的编制243

13.2.4 工程费用计划的控制245

13.3 工程价款结算247

13.3.1 工程价款的主要结算方式247

13.3.2 建安工程价款的结算程序247

13.3.3 合同价款调整253

13.3.4 设备、工器具等费用的结算261

13.3.5 FIDIC条件下合同价款的结算263

13.4 工程变更控制266

13.4.1 现行合同条款下的工程变更266

13.4.2 FIDIC合同条件下的工程变更估价268

13.5 工程索赔269

13.5.1 工程索赔的分类269

13.5.2 施工索赔程序和内容270

13.5.3 施工索赔的计算272

复习思考题275

第14章 竣工验收阶段工程造价的控制277

14.1 竣工验收277

14.1.1 竣工验收的条件277

14.1.2 竣工验收的程序277

14.1.3 竣工验收的报告278

14.2 竣工财务决算278

14.2.1 竣工财务决算的编制要求279

14.2.2 竣工财务决算的编制依据279

14.2.3 竣工财务决算的内容279

14.2.4 基本建设项目竣工财务决算报表280

14.3 工程保修费用的处理282

14.4 质量保证金的处理283

复习思考题284

第15章 工程造价管理信息化285

15.1 概述285

15.1.1 工程造价管理信息化的定义与特点285

15.1.2 工程造价管理系统286

15.1.3 信息技术在工程造价管理中应用的发展方向287

15.2 工程造价管理信息系统288

15.2.1 系统总体目标与主要功能288

15.2.2 工程造价控制与统计289

15.2.3 工程造价管理系统开发291

15.2.4 基于BIM的工程造价管理293

15.3 工程造价定额库管理系统294

15.3.1 工程造价定额库294

15.3.2 工程造价定额库管理系统组成295

15.3.3 造价指标管理系统296

复习思考题297

附录A 土建工程施工图预算实例298

参考文献340