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序言1

概念篇1

1．企业拆迁是什么？1

2．拆迁的几种方式3

3．中小企业征收拆迁纠纷的特点以及应对手段的分析5

4．企业拆迁维权的本质8

5．拆迁四板斧9

6．拆迁维权要凝聚三力：抗压力、攻击力、平衡力11

7．企业拆迁前，企业主要做哪些准备12

论述篇14

8．企业拆迁维权会经历一场怎样的心路历程？14

9．为什么征收拆迁对效益好的企业可能是一场灭顶之灾16

10．怎样做一个合格的企业拆迁律师兼谈产业律师的形成18

11．拆迁当中企业主应该保持的一种思维和状态20

12．是什么让企业主破除万难也要维权22

13．我们提供的企业拆迁维权的内容24

14．我所为大型企业出具的法律意见书和评估意见书25

15．为全国中小企业生存奔走疾呼26

16．律师应该怎样代理行政纠纷30

17．企业在进行征收拆迁中企业主的几个误区32

18．整体征收和局部征收35

19．群体诉讼组织以及特点36

20．企业被强拆后是否应该立即进行行政赔偿诉讼？38

21．企业拆迁中可能遭受的重大行政处罚以及应对策略40

地方政策篇43

22．环境整治和拆违缘何成了低价拆迁的工具43

23．污染企业搬迁、拆迁重点问题探讨45

24．解读环境综合整治的信访和告知书47

25．政策性拆违49

26．城市管理综合执法局在拆迁中的作用50

27．行政诉讼的三大主要问题51

28．江浙沪拆违现状分析53

29．近年来征收拆迁模式的演变54

30．具体行政行为的两面性55

31．环境污染、腾退搬迁问题57

32．解析江浙沪三改一拆、五违必治等现象58

33．禁养区的划定范围的法律规定61

34．畜牧养殖业新建、改建和扩建需要遵循哪些环保要求？62

35．违建、关停、禁养对企业拆迁的影响64

36．环保关停禁养，你的胜算在哪里68

合法性篇72

37．企业违章建筑一事不再罚原则与责令限期拆除的性质72

38．违章建筑拆除中法不溯及既往的问题73

39．如果是这样的违章建筑，不要放弃诉讼的权利75

40．违章建筑与行政法信赖保护原则的关系78

41．企业违章建筑拆迁重点问题探讨79

42．涉嫌违章建筑庭审经验谈82

43．实践维权中涉嫌违章建筑的行政诉讼陷阱有哪些85

44．违章建筑的三个争议问题87

45．违章建筑拆除理论探讨88

46．违章建筑拆迁维权漫谈91

47．谈违章建筑区别对待93

48．违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因95

49．违章建筑维权的目的97

50．小产权房拆迁与违章建筑的关系98

51．违章建筑拆迁中对待的问题100

52．江浙沪违章建筑案件共同点103

53．“违法用地”和“违章建筑”解析104

54．拆违章建筑如何提起行政复议106

55．土地来源方式与违章建筑拆迁的关系108

56．论江浙沪违章建筑的那点事儿109

补偿安置篇115

57．在拆迁中企业主可能遭受的损失和获得补偿项目有哪些？115

58．企业拆迁厂房重置价格的计算方法117

59．两停损失如何计算118

60．如何设计企业拆迁补偿方案119

61．中小企业关停关闭补偿是什么122

62．租赁厂房遭遇拆迁如何争取补偿123

63．企业在征收过程中承租人的补偿问题研究124

64．企业拆迁中一地拥有两个或多个营业执照能多获得停产停业补偿吗？126

65．商铺拆迁时获得的停产停业补偿为什么高于厂房127

66．企业拆迁中停产、停业损失这个事到底有多大？129

67．你的土地使用权补偿去哪了131

68．有些企业拆迁案件为什么一拖再拖未能解决134

评估篇139

69．一场企业拆迁评估之战对企业补偿影响几何139

70．一份不同意委托评估申请书让企业重新获得了应有的谈判地位141

71．评估环节在拆迁过程中价值几何？144

72．企业拆迁评估的方法有哪些？146

73．企业拆迁评估乱象汇总148

74．企业拆迁评估事宜150

75．论拆迁评估报告与资产评估报告的区别152

76．拆迁中机器设备怎样进行评估估价153

谈判篇156

77．企业拆迁谈判中的“四不”和“四看”156

78．解析企业拆迁谈判的五关论158

79．如何进行企业拆迁维权谈判及报价的禁忌160

80．企业拆迁谈判中的道与术163

81．企业征收拆迁谈判中如何沉住气165

82．企业拆迁谈判要点167

83．中小企业拆迁要忌“马拉松式”拆迁谈判170

84．怎样抓住企业拆迁关停的最佳和解机会171

维权篇176

85．企业拆迁维权是一场怎样的较量176

86．企业拆迁中遭遇“三断”怎么办？179

87．企业客户遇到搬迁或者关停关闭应该如何确定维权目的181

88．行政关停企业，企业怎么办？182

89．企业拆迁中的分割之诉184

90．承租土地建厂房或租赁厂房遇到拆迁怎么办？187

91．遭遇禁养及污染环境关停的养殖场该如何维权？188

92．浙江嘉善中小企业罢免协会会长维权纪实191

93．强拆是怎么回事？我们应该怎么办？192

94．企业拆迁中土地使用权纠纷问题194

95．拆迁征收过程中企业违章建筑维权的门道解析196

96．违法占地（用地）的处罚措施及法律适用与维权198

97．住宅和商铺混同拆迁时应该怎么处理199

行业篇203

98．宾馆、饭店、超市企业拆迁的补偿安置203

99．加油站、码头、小港口遇到拆迁怎么办？204

100．企业拆迁中的商铺和门面怎么补偿？205

101．沿街住房的拆迁怎么补偿？206

102．宅基地企业拆迁补偿安置207

103．幼儿园拆迁的补偿与安置如何确定？208

104．从法律角度谈养殖行业关停补偿问题209

105．养殖场拆迁怎么补偿？211

106．养猪场、养鸡场等一些养殖普通家畜拆迁补偿212

107．养殖滩涂水域拆迁补偿213

108．种植业与水产业拆迁补偿214

109．林地苗木用地拆迁怎么赔偿？216

110．小市场租金维权217

成功案例篇220

111．招商引资建厂房却遭无偿强迁220

112．包头市某保温材料厂拆迁维权案例：股权分割皆欢喜，补偿项目要仔细223

113．黑龙江三家养殖场拆迁维权案例227

114．办案手记：加油站征收维权案例229

115．贵州开发商被拆迁：坚持原则从实际，维权还得靠法律232

116．安徽宿州某连锁饭店拆迁案235

117．济南某机械厂办案手记：一纸败诉赢得当事人三年经营权236

118．黑龙江某铸造企业维权案例：拆迁方施压不要慌240

119．安徽合肥汽车配件厂拆迁案例243

附：专家看法246

一、《行政强制法》第44条中易被误解的两个问题246

二、招商引资境遇下中小企业信赖利益保护问题254

三、拆迁中补偿资金问题264

四、遭受违法强拆的房屋所有权人可主张行政赔偿271

五、提起行政复议和诉讼的主体不限于行政相对人279

六、多个行政行为并存时如何维权286

七、行政机关强制执行与申请法院强制执行的关系291