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第一章 北京曾有过的三次房价下跌1

北京为鼓励买房曾送户口3

2005年北京房价大涨仍低于杭州、温州4

2008年的房价回落8

学区房的房价暴涨成吐糟点10

2014年北京房地产降价13

北京房价再度上涨周期落后14

北京房价与青岛房价涨幅悬殊的原因18

第二章 上海房价涨跌与北京并不同步23

从低落到高涨，旧城改造温州炒房团25

2005年北京房价暴涨而上海房价下跌28

暴涨与短暂下跌的循环往复32

上海房价开始落后于北京34

第三章 青岛21世纪初房价暴涨之后趋于平稳37

青岛房价为何一开始落后于郑州39

青岛房价的高涨之路40

城市经营是收紧土地42

土地拍卖的操控44

主政者思路改变房价也随之改变48

第四章 重庆房价为何如此亲民51

重庆房价也曾出现不小涨幅53

主政者将政策落实在增加建设土地上55

炒房客的滑铁卢57

第五章 贵阳房价为何这么低61

十四个超级大盘的崛起64

房价不断下跌67

第六章 房价上涨的原因剖析71

2000年以来房价大幅上涨的路径73

住房需求超出以往74

来自外来购房者的影响75

土地控制造成住房供应偏紧77

通货膨胀是影响房价上涨的较小因素80

重点城市住房供应严重缺少83

房价畸高的城市仍占少数86

第七章 房价上涨的原因之一——人口迁移91

人口向东部沿海地区迁移是趋势93

中国规模恢宏的人口迁移96

人口向哪些地方迁移99

省会拥有何种优势101

可建设用地不平衡104

农村存在占用土地严重的现象106

高房价存在危害108

需要住房的城市外来人口110

第八章 房价上涨的原因之二——供给不足113

土地供应是影响房价的最重要因素115

中国大城市的人口密度“最高”117

国内供地数量严重不足119

土地供应不足或许是大城市堵车问题的原因之一121

配套措施十分重要124

供地方式应当改良125

第九章 1998—2003年：广州抑制房价上涨与土地供应密切相关129

洛溪新城的作用131

华南板块的兴起133

大量楼盘供应的终结135

第十章 杭州：房价为何一路上涨137

率先成立土地储备中心139

政府紧急“纠错”140

第十一章 温州房价的跌落之旅143

暴跌意义巨大145

融资造就“温大胆”146

开启第一个暴跌模式的城市147

填海致供给量大增148

第十二章 香港楼市泡沫破灭的原因153

联合声明的条件155

重点在“八万五建屋计划”155

房价暴跌令负资产阶级不满157

第十三章 中国城市高房价的原因163

低房价城市土地供应量都大165

中国人就是喜欢买房167

投资买房很正常168

第十四章 如何解决北京、上海的高房价问题171

白领没有逃离一线城市173

2010年时的建议：迁出国家大学、科研院所和央企总部174

降低北京和上海的人口增长175

搬迁部属高校最可行177

雄安新区可预见的几个前景179

北京住房总量需达到1980年的五十倍182

第十五章 一些关于房价的典型错误观点185

炒房客不是房价上涨的罪魁祸首187

房租上涨与房产中介无关189

囤积房源和土地十分正常193

中国的空置房到底多不多195

地产商人不是房价上涨的罪魁祸首198

富人购买的房产与普通民众购买的不一样200

人们对房价高涨原因认识不清源于对经济学知识的缺乏202

关于房价问题的其他认识误区204

第十六章 对房价调控政策的思考211

房价难调源于将政策重点放在抑制投机上213

征收房产税会增加购房者负担213

中小地产开发商最愿意降价214

“因城施策”比“一刀切”政策更具针对性215

民粹主义思想或是抑制房价的大敌216

降低房价唯一有效的政策就是大量供应土地217

后记 中国的住房还可不可以买219

中国的城市房价会继续上涨221

如何挑选投资房产的城市221

沿海海景房有没有投资价值224