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第1章 建设法规概述1

1.1建设法规概述1

1.1.1建设法规的概念1

1.1.2建设法规的调整对象2

1.1.3建设法规的调整范围3

1.1.4建设法律关系3

1.1.5建设法规的运行4

1.1.6建设法律责任5

1.2建设法规的立法7

1.2.1建设法规立法的主体7

1.2.2建设法规立法的基本原则8

1.2.3建设法规立法程序和方法9

1.2.4建设法规立法对象11

1.3建设法规执法与守法13

1.3.1建设法规执法13

1.3.2建设法规守法20

1.4建设法规的司法与监督21

1.4.1建设法规的司法21

1.4.2建设行政执法监督26

1.5建设法律法规体系28

1.5.1建设法律法规体系概述28

1.5.2建设法规体系规划方案29

1.5.3我国现行的建设法规体系30

思考题32

第2章 城乡规划法33

2.1城乡规划法概述33

2.1.1城乡和城乡规划的概念33

2.1.2城乡规划法的概念33

2.1.3城乡规划法的立法目的34

2.1.4城乡规划法的适用范围35

2.2城乡规划的制定36

2.2.1城乡规划制定的原则36

2.2.2城乡规划的体系36

2.2.3城乡规划的主要内容37

2.2.4城乡规划的编制41

2.3城乡规划法的实施42

2.3.1城乡规划实施的基本原则42

2.3.2城乡建设和发展的原则43

2.3.3近期建设规划45

2.3.4风景名胜区的规划管理46

2.3.5历史文化名城、名镇、名村的规划管理47

2.3.6城乡工程建设的规划审批制度49

2.4城乡规划的修改与监督检查53

2.4.1城乡规划的修改53

2.4.2城乡规划的监督检查54

2.5城乡规划的法律责任54

2.5.1规划行政主管部门及其工作人员的法律责任54

2.5.2规划编制单位及其工作人员的法律责任55

2.5.3建设单位及其工作人员的法律责任55

思考题56

第3章 建筑法57

3.1建筑法概述57

3.1.1建筑法的概念57

3.1.2建筑法的立法目的58

3.1.3建筑法的调整对象和适用范围59

3.1.4建筑法的基本原则60

3.2建筑许可制度61

3.2.1施工许可61

3.2.2从业资格许可63

3.3建筑工程发包与承包66

3.3.1发包与承包的概述66

3.3.2发包与承包67

3.3.3发包与承包的计价68

3.3.4发包与承包合同69

3.4建设工程监理70

3.4.1建设工程监理的概念70

3.4.2建设工程监理的范围70

3.4.3建设工程监理制度71

3.5建筑安全生产管理73

3.5.1建筑安全生产管理概述73

3.5.2建筑安全生产管理基本制度74

3.5.3建筑安全生产责任77

3.5.4施工现场的安全管理80

3.5.5建筑安全生产事故的应急救援、报告和调查处理制度82

3.6建筑工程质量管理84

3.6.1建筑工程质量管理概述84

3.6.2建筑工程质量的标准化制度85

3.6.3建筑工程的质量责任制度85

3.6.4建设工程的质量监督管理制度89

3.6.5建筑工程质量体系认证91

3.6.6建筑工程竣工验收制度93

3.6.7建筑工程质量保修制度94

3.7法律责任95

3.7.1建筑法律责任95

3.7.2建设单位违法行为应承担的法律责任96

3.7.3勘察、设计单位违法行为应承担的法律责任97

3.7.4施工单位违法行为应承担的法律责任98

3.7.5监理单位违法行为应承担的法律责任101

3.7.6建设行政主管部门违法行为的法律责任102

3.7.7其他法律责任102

思考题103

第4章 建筑技术法规104

4.1标准化法104

4.1.1标准的概念104

4.1.2标准的制定105

4.1.3标准的实施与监督107

4.1.4法律责任107

4.2工程建设标准108

4.2.1工程建设标准概述108

4.2.2工程建设国家标准108

4.2.3工程建设行业标准111

4.2.4建筑工程勘察、规划、设计、施工验收规范112

4.3工程建设标准强制性条文与技术法规113

4.3.1工程建设标准强制性条文113

4.3.2技术法规115

4.4国际建筑规范116

4.4.1国际建筑规范116

4.4.2国际性能规范119

4.4.3欧洲建筑规范120

思考题123

第5章 建设工程勘察设计法律法规124

5.1建设工程勘察设计概述124

5.1.1建设工程勘察设计的概念124

5.1.2建设工程勘察设计的基本原则124

5.1.3建设工程勘察设计的立法现状124

5.2建设工程勘察设计管理125

5.2.1资质资格管理125

5.2.2建设工程勘察设计发包与承包126

5.2.3建设工程勘察设计文件的编制与实施126

5.2.4监督管理与罚则127

5.3建设工程勘察质量管理128

5.3.1工程勘察文件的编制128

5.3.2工程勘察的质量责任和义务129

5.3.3监督管理与罚则130

5.4建设工程设计文件的编制与施工图审查131

5.4.1建设工程设计文件的编制131

5.4.2施工图审查135

思考题137

第6章 建设从业资格法规138

6.1建设从业资格法规的概述138

6.1.1建设从业资格法律制度138

6.1.2建设从业资格法规的立法概况139

6.2建设企业资质法规139

6.2.1工程勘察、设计企业139

6.2.2建筑施工企业144

6.2.3监理企业149

6.2.4工程造价咨询企业151

6.3建设从业人员执业资格法规153

6.3.1注册建筑师153

6.3.2注册城市规划师157

6.3.3勘察设计注册工程师158

6.3.4注册监理工程师162

6.3.5注册造价工程师165

6.3.6注册建造师168

6.4外商建设企业法规171

6.4.1外商投资城市规划服务企业171

6.4.2外商投资建设工程设计企业172

6.4.3外商投资建筑业企业174

6.4.4外商投资建设工程服务企业175

思考题177

第7章 房地产管理法178

7.1房地产管理法概述178

7.1.1房地产管理法的概念178

7.1.2房地产管理法的立法目的179

7.1.3房地产管理法的调整对象和适用范围180

7.1.4房地产管理法的基本原则181

7.2房地产开发用地183

7.2.1城市房地产开发用地183

7.2.2国有土地使用权有偿出让制度183

7.2.3国有土地使用权出让的方式186

7.2.4国有土地使用权出让合同190

7.2.5国有土地使用权划拨192

7.3房地产开发192

7.3.1房地产开发概述192

7.3.2房地产开发企业194

7.3.3房地产开发项目管理196

7.4房地产交易200

7.4.1房地产交易概述200

7.4.2房地产转让201

7.4.3商品房销售202

7.4.4房屋租赁205

7.4.5房地产抵押208

7.4.6房地产中介服务机构211

7.5房地产权属登记管理216

7.5.1房地产权属登记制度概述216

7.5.2房地产权证书216

7.5.3房地产权属登记217

7.6房地产的物业管理223

7.6.1物业管理法规概述223

7.6.2业主及业主大会224

7.6.3物业管理225

7.7法律责任228

7.7.1房地产企业、房地产中介服务企业的法律责任228

7.7.2房地产物业的建设单位的法律责任228

7.7.3房地产物业服务企业及管理人员的法律责任229

7.7.4房地产物业业主及物业侵权人的法律责任229

7.7.5国家机关及其工作人员的法律责任230

思考题230

第8章 招标投标法231

8.1招标投标法概述231

8.1.1招标投标的概念231

8.1.2招标投标法的概念232

8.1.3招标投标法的适用范围232

8.1.4招标投标活动的基本原则233

8.2招标234

8.2.1招标的概述234

8.2.2招标的组织实施235

8.2.3招标方式238

8.2.4招标程序239

8.3投标242

8.3.1投标概述242

8.3.2投标的程序243

8.4开标、评标和中标244

8.4.1开标244

8.4.2评标245

8.4.3中标248

8.5招标投标的法律责任249

8.5.1招标人违法行为的法律责任249

8.5.2投标人违法行为的法律责任250

8.5.3招标代理机构违法行为的法律责任251

8.5.4评标委员会违法行为的法律责任251

8.5.5国家机关工作人员违法行为的法律责任252

思考题252

第9章 建设工程合同管理253

9.1建设工程合同概述253

9.1.1建设工程合同的概念253

9.1.2建设工程合同的法律特征253

9.1.3建设工程合同的分类254

9.1.4建设工程合同当事人的一般权利义务255

9.2建设工程勘察、设计合同255

9.2.1勘察、设计合同概述255

9.2.2勘察合同257

9.2.3设计合同262

9.3建设工程施工合同267

9.3.1施工合同概述267

9.3.2施工合同双方的一般性权利和义务条款271

9.3.3施工合同的质量管理条款273

9.3.4施工合同的进度管理条款277

9.3.5施工合同的支付管理条款279

9.3.6施工合同其他方面的条款280

9.4建设工程施工分包合同284

9.4.1建设工程施工专业分包合同284

9.4.2建设工程施工劳务分包合同292

9.5建设工程委托监理合同299

9.5.1建设工程委托监理合同概述299

9.5.2建设工程委托监理合同双方的权利与义务条款301

9.5.3建设工程委托监理的合同价款条款303

9.5.4合同的变更与终止条款304

9.5.5违约责任条款304

9.6国外建设工程合同305

9.6.1FIDIC土木工程施工合同条件305

9.6.2美国AIA合同条件312

9.6.3英国NEC合同条件314

思考题317

第10章 市政公用事业法规318

10.1市政公用事业法规概述318

10.1.1市政公用事业概述318

10.1.2市政公用事业法规的概念319

10.2市政工程设施建设管理法规320

10.2.1市政工程设施法规概述320

10.2.2城市道路建设管理320

10.2.3城市排水管理324

10.2.4城市防洪管理325

10.3城市公用事业管理法规326

10.3.1城市供水管理326

10.3.2城市供热管理329

10.3.3城市燃气管理330

10.3.4城市供电管理331

10.3.5城市公共交通管理332

10.4城市市容和环境卫生管理法规334

10.4.1城市市容管理335

10.4.2城市环境卫生管理335

10.5城市绿化管理法规336

10.5.1城市绿化规划和建设336

10.5.2城市绿化保护和管理337

思考题338

第11章 建设项目环境保护和建筑节能法律法规339

11.1建设项目环境保护法规339

11.1.1建设项目环境保护法规概述339

11.1.2建设项目各阶段的环境保护340

11.1.3建设项目环境影响评价342

11.1.4建设项目环境保护实施345

11.1.5法律责任348

11.2建筑节能法律法规350

11.2.1建筑节能法律法规概述350

11.2.2建筑节能的管理规定351

11.2.3民用建筑节能的管理规定352

11.2.4法律责任355

思考题357

第12章 国外建设法规358

12.1国外法律体系的概况358

12.1.1国外法系的概况358

12.1.2大陆法系358

12.1.3英美法系359

12.2美国建设法律制度360

12.2.1美国建设法律概述360

12.2.2建筑许可362

12.2.3建设工程招标投标365

12.2.4建设工程监理366

12.2.5建设工程安全管理366

12.2.6建设工程质量管理367

12.3英国建设法律制度369

12.3.1英国建设法律法规概述369

12.3.2建筑许可370

12.3.3建设工程招标投标373

12.3.4建设工程监理375

12.3.5建设工程安全管理376

12.3.6建设工程质量管理376

12.4日本建设法律制度377

12.4.1日本建设法律制度概况377

12.4.2建筑许可379

12.4.3建设工程招标投标382

12.4.4建设工程监理383

12.4.5建设工程安全管理384

12.4.6建设工程质量管理384

思考题385

参考文献386