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目录1

1 广告1

1．“图纸”陷阱1

2．“一层变两层”陷阱7

3．“明星楼盘”陷阱10

4．“买×送×”陷阱17

5．“虚假广告”陷阱20

6．“样板间”陷阱23

7．“绿化率和容积率”陷阱26

8．“价格”陷阱30

9．“商住两用”陷阱34

10．“概念”陷阱38

11．“复式”陷阱41

2 签约46

12．“认购书”陷阱46

13．“预定”陷阱51

14．“定金”陷阱54

15．“VIP卡”陷阱60

16．“标准合同范本”陷阱63

17．“代理人”陷阱67

18．“掉包”陷阱72

19．“补充协议”陷阱75

20．“复印件”陷阱77

21．“不可抗力”陷阱83

22．“模糊约定”陷阱88

23．“退房”陷阱91

24．“换合同”陷阱95

25．“项目公司”陷阱100

26．“最后一套”陷阱104

27．“先签后换”陷阱107

28．“内部认购”陷阱109

29．“备案”陷阱116

3 交房120

30．“进楼费”陷阱120

31．“交钥匙”陷阱124

32．“实际居住”陷阱131

33．“保修”陷阱132

34．“提前交房”陷阱138

35．“设计变更”陷阱142

36．“自编房号”陷阱146

37．“图纸尺寸”陷阱149

38．“沙盘更改”陷阱153

39．“项目易手”陷阱157

40．“延期交房”陷阱161

41．“规划变更”陷阱164

42．“周边环境”陷阱169

43．“噪音”陷阱171

44．“裂缝”陷阱174

45．“渗漏”陷阱176

46．“水电”陷阱181

4 面积186

47．“测绘”陷阱186

48．“面积增肥”陷阱190

49．“面积缩水”陷阱194

50．“按套计价”陷阱198

51．“公摊面积计算”陷阱201

52．“公摊面积变化”陷阱206

5 贷款210

53．“不能如期办理”陷阱210

54．“转按揭”陷阱213

55．“代办保险”陷阱216

56．“还贷后”陷阱218

6 费用221

57．“价外收费”陷阱221

58．“收费项目不明”陷阱224

59．“电梯费”陷阱226

60．“前期物业”陷阱228

61．“装修押（按）金”陷阱232

62．“费用交接”陷阱234

63．“过路钱”陷阱235

64．“代收”陷阱237

7 产权241

65．“过户”陷阱241

66．“现房”陷阱247

67．“乡产权”陷阱251

68．“抵押”陷阱254

69．“一房二卖”陷阱261

70．“办证期限”陷阱271

71．“房证代办”陷阱275

72．“使用权”陷阱278

8 居住282

73．“交付≠使用”陷阱282

74．“居改非”陷阱288

75．“交接”陷阱290

76．“人间蒸发”陷阱293

77．“车位”陷阱299

78．“非法出租”陷阱303

9 特别306

79．“精装修”陷阱306

80．“酒店式公寓”陷阱309

81．“售后包租”陷阱310

82．“以租代售”陷阱312

83．“住宅立项写字楼”陷阱317

84．“名赠与、实买卖”陷阱319

85．“差价”陷阱322

86．“假产权”陷阱324

87．“拆迁”陷阱326

88．“商铺”陷阱328