图书介绍
物业估价PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 王家庭主编 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：7302119031
- 出版时间：2005
- 标注页数：227页
- 文件大小：16MB
- 文件页数：241页
- 主题词：物业管理－价格－评估－高等学校－教材
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图书目录
目录1
第一章 物业估价概论1
第一节 物业概述1
第二节 物业估价概说6
第三节 发展物业估价业务的现实意义15
基本概念17
思考题18
第二章 物业价格的形成19
第一节 物业价格概述19
第二节 物业价格的构成和类型24
第三节 影响物业价格的主要因素31
基本概念44
思考题45
第三章 物业估价的原则与程序46
第一节 物业估价原则的理论基础46
第二节 物业估价的主要原则50
第三节 物业估价的基本程序57
基本概念66
思考题66
第四章 物业估价方法之一：市场比较法67
第一节 市场比较法的基本原理67
第二节 市场比较法的具体运用70
第三节 市场比较法的应用举例79
基本概念83
思考题83
第五章 物业估价方法之二：收益法85
第一节 收益法的基本原理85
第二节 物业纯收益的求取90
第三节 资本化率的确定96
第四节 收益法的具体运用104
基本概念110
思考题110
第一节 成本法的基本原理111
第六章 物业估价方法之三：成本法111
第二节 重新建造完全价值的确定116
第三节 建筑物折旧的估算121
第四节 成本法运用举例130
基本概念132
思考题132
第七章 物业估价方法之四：假设开发法133
第一节 假设开发法的基本原理133
第二节 假设开发法的运用问题135
第三节 假设开发法的操作程序141
第四节 假设开发法的应用举例144
基本概念149
思考题149
第八章 物业估价方法之五：长期趋势法150
第一节 长期趋势法的基本原理150
第二节 简易平均趋势法153
第三节 移动平均趋势法159
第四节 季节指数趋势法164
基本概念169
思考题170
第九章 物业估价方法之六：路线价法171
第一节 路线价法的基本原理171
第二节 深度指数表的编制175
第三节 路线价法的实际操作184
基本概念196
思考题196
第一节 工业物业估价197
第十章 不同类型物业的估价197
第二节 居住物业估价203
第三节 商业物业估价212
第四节 在建项目估价218
第五节 其他类型物业的估价222
基本概念224
思考题224
参考文献225