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一、城市房屋拆迁基础法律知识1

1．拆迁是城市的“破坏者”吗2

2．城市房屋拆迁基本原则是什么4

3．谁能成为拆迁人9

4．被拆迁人角色如何取得11

5．此“拆迁”人是否是彼“拆迁人”13

6．城市房屋拆迁主管部门有哪些16

7．补偿安置协议是房屋拆迁的拦路虎吗19

8．房屋拆迁公证有哪些规定21

9．“拆不掉”的证据24

10．非拆不可26

11．房屋拆迁法律有哪些28

12．房屋拆迁中的法律关系是什么31

13．城市房屋拆迁管理法律规范的适用范围是什么33

二、城市房屋拆迁许可37

1．城市房屋拆迁“通行证”是什么38

2．房屋拆迁许可的种类有哪些40

3．证“里”证“外”42

4．提交许可申请就有备无患吗44

5．房屋拆迁许可证来自何方46

6．为什么拒绝发证49

7．违法发放许可证，行政机关上法庭51

8．房屋拆迁许可证发放后是否应当公告54

9．一证在手，万事无忧吗56

10．拆迁许可证怎么就无效了呢58

11．房屋拆迁许可证“死亡”了吗60

12．怎样注销房屋拆迁许可证62

13．拆迁许可的吊销——给谁敲响了警钟64

14．怎样延长拆迁许可的寿命66

15．拆迁许可如何中止68

三、城市房屋拆迁补偿安置69

1．什么是房屋拆迁补偿70

2．房屋拆迁补偿有什么特征72

3．钱和房你选择哪个74

4．什么是货币补偿76

5．以钱换房怎么换78

6．房屋拆迁货币补偿的标准是什么80

7．以房换房怎么换82

8．产权调换的依据是什么84

9．产权调换——选择还是接受87

10．住宅房屋的产权怎么调换89

11．非住宅房屋的产权怎么调换92

12．出租住宅房屋的产权怎么调换94

13．设有抵押权房屋的产权怎么调换97

14．部分产权房屋怎么拆99

15．公益事业房屋及其附属物怎样拆迁补偿101

16．违章建筑拆除没商量吗103

17．谁可以要求补偿安置106

18．房屋拆迁该安置谁109

19．被拆迁人往何处安身111

20．拆迁安置有哪些方式113

21．房屋拆迁的安置应遵循哪些原则114

22．什么是房屋拆迁补偿安置协议116

23．如何锁定协议目标118

24．房屋拆迁补偿安置协议签订另有其人121

25．房屋拆迁补偿安置协议有什么效力124

26．房屋拆迁补偿安置协议为什么要公证129

27．怎样办理房屋拆迁补偿安置协议公证131

28．如何确定房屋拆迁补偿安置协议公证后的效力133

29．住宅房屋如何进行拆迁安置135

30．对非住宅房屋如何进行拆迁安置138

31．“回迁”和“异地”安置怎么分140

32．非住宅房屋的安置地点如何确定142

33．私租公房，谁来安置145

34．先给钱还是先交钥匙147

35．老人应该住底层吗149

36．真假合同如何辨151

37．产权纠纷如何处理152

38．临时建筑如何补偿154

39．如何落实私房政策156

40．共有产权的房屋怎样安置158

41．无主房屋如何安置160

42．享受国家补贴建设的房屋如何补偿162

43．拆迁开始后房屋所有权如何转移164

44．拆迁补助大家庭中都有谁165

45．签约人死亡，协议能更改吗168

46．拆迁人摇身变，被拆迁人怎么办171

47．此房非彼房吗173

48．情况变化了，能变更协议吗176

49．被拆迁人可否拒绝缴纳购房款177

50．期限到了，被拆迁人还能拒绝搬家吗179

51．产权调换的房屋能转让吗181

52．被拆迁人因拆迁造成的收入损失，能请求补偿吗183

四、被拆迁房屋价格评估185

1．为什么要对被拆迁房屋进行价格评估186

2．房屋评估机构的性质是什么188

3．房地产评估机构业内有什么规定190

4．如何选择评估机构192

5．房屋评估的基本原则是什么194

6．房屋评估的标准是什么196

7．如何对被拆迁房屋进行评估199

8．房屋评估工作的工序流程有几道201

9．被拆迁房屋评估，谁来买单203

10．被拆迁房屋价格结果如何认定205

五、房屋拆迁实施207

1．取得拆迁许可证后，是否还欠东风208

2．如何选择城市房屋拆迁方式210

3．房屋拆迁公司资质如何认定212

4．被委托拆迁单位是何性质214

5．拆迁委托协议应否备案215

6．委托拆迁中委托关系如何约定217

7．房屋拆迁实施可以转委托吗219

8．谁对房屋拆迁公告不利后果负责221

9．拆迁单位违法施工责任由谁承担223

10．强制拆迁如何实施225

11．谁是强制拆迁的主体228

12．实施强制拆迁行为的程序有哪些229

六、城市房屋拆迁行政处罚与处分233

1．什么是拆迁行政处罚234

2．拆迁行政处罚与行政强制拆迁有何区别236

3．被拆迁人能成为拆迁行政处罚的对象吗238

4．哪些行政主体有权对拆迁中的违法行为予以处罚240

5．拆迁行政处罚的种类有哪些242

6．应予行政处罚的违法拆迁行为有哪些244

7．拆迁行政处罚罚款的金额如何确定249

8．拆迁行政处罚应遵循什么程序251

9．房屋拆迁管理部门在行政执法中的哪些行为应受处分253

10．拆迁行政处分与拆迁行政处罚有何区别255

七、城市房屋拆迁纠纷及争议解决257

1．房屋拆迁纠纷的种类有几种258

2．房屋拆迁纠纷如何解决260

3．订立拆迁补偿安置协议过程中发生争议如何解决262

4．订立或履行拆迁委托合同中发生纠纷如何解决264

5．拆迁行政裁决是诉讼的必经程序吗266

6．拆迁行政裁决应遵循什么程序268

7．拆迁补偿安置协议应如何变更及申请271

8．拆迁人将补偿或安置的房屋擅自转让的，被拆迁人怎么办273

9．人民法院对房屋拆迁补偿安置案件如何受理275

10．人民法院审理房屋拆迁补偿安置行政案件应进行哪些审查277