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上篇 单位建筑工程预算1

1建筑工程概预算综述1

1.1我国工程建设产品造价的形成与改革1

1.1.1 1949年到1991年的发展概况1

1.1.2建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今）3

1.2国外的工程造价管理5

1.2.1法国的工程造价管理5

1.2.2德国的工程造价管理5

1.2.3英、美的工程造价管理6

1.2.4日本的工程造价管理6

1.2.5国际上工程造价管理的共同特征7

1.3我国工程建设产品及其价格构成的基本概念7

1.3.1建设项目的分解及价格的形成7

1.3.2工程概预算与基本建设的关系9

1.4建设工程概预算分类及其作用10

1.4.1按工程建设阶段分类10

1.4.2按工程对象分类11

1.4.3按工程承包合同的结算方式分类12

1.5掌握定额与清单计价编制方法的要领13

1.5.1定额计价与清单计价的费用构成13

1.5.2定额计价与清单计价的基本程序与步骤14

1.5.3掌握编制方法的要点及注意的问题17

思考与练习18

2工程建设定额编制原理与方法19

2.1概述19

2.1.1工程建设定额的概念19

2.1.2工程建设定额的特性20

2.1.3工程建设定额的分类21

2.1.4定额制定的基本方法24

2.2施工消耗定额25

2.2.1施工消耗定额的概念25

2.2.2人工消耗定额27

2.2.3材料消耗定额29

2.2.4机械台班消耗定额32

2.2.5基础定额33

2.3预算定额39

2.3.1预算定额的概念39

2.3.2预算定额的作用39

2.3.3预算定额的编制依据40

2.3.4确定预算定额编制要点40

2.3.5确定预算定额人工、材料、机械价格43

2.3.6预算定额与单位估价表52

2.3.7预算定额的应用55

2.4概算定额56

2.4.1概算定额的基本概念56

2.4.2概算与预算的区别57

2.4.3概算定额的作用57

2.4.4概算定额的编制原则57

2.4.5概算定额的编制依据58

2.4.6概算定额的内容和特点58

2.5企业定额的编制60

2.5.1企业定额基本概念60

2.5.2企业定额体系的构成61

2.5.3企业定额的编制原则和依据61

2.5.4企业定额的编制要求与方法62

思考与练习64

3建筑安装工程量计算原理与方法65

3.1概述65

3.1.1基本概念65

3.1.2工程量计算的一般方法67

3.2建筑面积的计算方法69

3.2.1概述69

3.2.2建筑面积的计算方法69

3.3定额分项工程量计算方法75

3.3.1土石方工程75

3.3.2桩基础工程79

3.3.3脚手架工程80

3.3.4砌筑工程83

3.3.5混凝土及钢筋混凝土工程86

3.3.6构件运输及安装工程95

3.3.7门窗及木结构工程96

3.3.8楼地面工程97

3.3.9屋面及防水工程98

3.3.10防腐、保温隔热工程100

3.3.11装饰工程100

3.3.12金属结构制作工程102

3.3.13垂直运输工程103

3.3.14建筑物超高增加人工、机械计算103

3.4清单工程量的计算特征104

3.4.1清单工程量的计算特征描述104

3.4.2清单工程量的计算特征示例105

思考与练习110

4施工图预算的编制113

4.1概述113

4.1.1施工图预算的作用113

4.1.2施工图预算编制的依据113

4.1.3施工图预算编制原则114

4.2一般土建工程施工图预算的编制114

4.2.1施工图预算的编制方法114

4.2.2施工图预算编制程序115

4.2.3施工图预算取费标准121

4.3某小区单位住宅楼施工图预算实例124

4.3.1工程概况124

4.3.2编制依据126

4.3.3定额计价126

思考与练习157

5工程量清单计价的编制158

5.1工程量清单计价的基本概念158

5.1.1工程量清单计价的含义与意义158

5.1.2工程量清单计价的内容、作用、特点161

5.2工程量清单的编制167

5.2.1工程量清单编制的原则、依据与步骤167

5.2.2工程量清单的编码与计量单位167

5.2.3工程量清单的编制方法174

5.3工程量清单计价方法182

5.3.1基本概念182

5.3.2工程量清单计价原则、依据和程序186

5.3.3综合单价的编制188

5.3.4清单分项费用的确定197

5.4工程量清单计价实例204

思考与练习222

6工程造价软件应用223

6.1国内工程造价软件发展概况223

6.2工程造价软件的基本特点224

6.3几种常用造价软件的特点225

6.3.1钢筋抽样软件GGJ 10.0225

6.3.2鲁班土建（预算版）算量软件226

6.3.3三维算量3DA 2008227

6.4软件操作流程227

思考与练习236

下篇 建设工程设计概算237

7设计概算通论237

7.1设计概算及其分类237

7.2设计概算的特点及作用239

7.2.1设计概算编制的特点239

7.2.2设计概算的作用240

7.3概算编制的原则及依据241

7.3.1编制原则241

7.3.2编制依据241

思考与练习242

8单位工程概算243

8.1单位建筑及安装工程概算243

8.1.1概算定额计价法244

8.1.2概算指标计价法257

8.1.3类似工程预算计价法259

8.2单位设备及安装工程概算编制260

8.2.1基本概念260

8.2.2编制依据260

8.2.3设备及工器具购置费概算260

8.2.4单位设备及安装工程概算书的编制263

8.3单位设备及安装工程总概算案例264

思考与练习273

9单项工程综合概算及建设项目总概算274

9.1单项工程综合概算274

9.2建设项目总概算概述274

9.2.1基本概念274

9.2.2概算总投资的费用构成275

9.2.3建设项目总概算的编制程序与计算方法279

9.3建设项目总概算文件及技术经济分析282

9.3.1总概算文件的组成282

9.3.2总概算表及技术经济分析282

9.4关于调整概算的编制284

9.5建筑工程设计总概算编制实例285

思考与练习313

参考文献314