图书介绍
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- 沈立刚等编著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111276043
- 出版时间：2009
- 标注页数：259页
- 文件大小：102MB
- 文件页数：265页
- 主题词：住宅－选购－基本知识－中国
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图书目录
第一章 购房时机把握1
第一节“抄底”时机的判断2
一、探知房屋底价2
二、把握真正出手时机10
第二节 抄底时该选择哪些房子16
一、二手房VS一手房 哪个将更抗“震”16
二、如何购买经济适用房与限价房25
三、限价房真的比商品房“实惠”吗？34
四、更容易保值的几类物业41
第三节“抄底”要量力而行49
一、合理分配资金用途49
二、要房子也要生活幸福度59
第二章 购房风险规避67
第一节6类房屋购买需谨慎68
一、非住宅立项的房子不要买68
二、期房尽量不要买71
三、层高低于5米的Loft产品不要买73
四、切忌购买零首付或超低首付的房子75
五、度假类海景房慎买76
六、小产权房不买78
第二节 无理由退房能否实现81
第三节 理性对待特价房88
第四节 购房者不能轻信的三类赠送94
一、赠送物业费95
二、赠送精装修96
三、赠送面积99
第五节 教育地产能否给孩子一个未来101
第三章 购房前必须掌握的四类知识109
第一节 房屋交易收费新标准110
第二节 团购省钱好方法117
第三节 与开发商的砍价技巧123
一、一个真实案例引发的深思123
二、购房者如何通过有效谈判拿到优惠124
第四节 购房最后的环节——验房130
一、收房日期和验房步骤131
二、关于物业管理139
第四章 房贷窍门谈141
第一节 五花八门的贷款方式142
一、传统贷款方式142
二、银行为十类人群“定制”新型商贷方式145
三、理财型贷款方式——省钱通道的“助推器”159
第二节 为六类人群量身打造的多款经典还款方式167
一、收入较为稳定的客户适合的两类还款方式168
二、事业处于上升期的客户适用的四类还款方式171
三、事业处于巅峰期，后期收入呈递减趋势的中老年客户适合的还款方式176
四、收入周期较为特殊的客户适用的两种还款方式177
五、短期内资金紧张，还款压力较大的客户适用的三类还款方式179
六、收入不稳定且提前还款要求频繁的客户最为适合的还款方式183
第三节 降息通道下的二大省钱房贷185
一、公积金贷款——降息通道下的首选186
二、商业贷款——理财化、最优化组合187
第四节 如何巧用公积金191
一、公积金贷款的四大优势191
二、公积金不可忽视的其他重要用途193
三、如何申请公积金贷款194
四、公积金贷款被拒，如何与开发商“斗智斗勇”197
第五节 二手房贷款业务207
第五章“7折”房贷攻略211
第一节 存量房贷如何申请7折优惠利率212
第二节 房贷“搬家”要考虑转移成本220
一、何为房贷“搬家”220
二、7折房贷“搬家”要小心三大“陷阱”224
第三节“7折”被拒，贷款人其他减负“秘招”230
一、提前还贷231
二、办理转按揭，最大限度地争取银行优惠条件238
三、固定利率“乾坤大挪移”240
四、公积金按月冲房贷241
五、“接力贷”给特殊人群减压242
第六章 美国购房245
第一节 美国房地产特点246
第二节 美国购房提示249
第三节 美国购房基本流程252
第四节 美国购房疑问解答255
后记259