图书介绍
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- 于晓涵著 著
- 出版社： 北京：中华工商联合出版社
- ISBN：9787802490772
- 出版时间：2008
- 标注页数：235页
- 文件大小：117MB
- 文件页数：254页
- 主题词：住宅－选购－基本知识－中国
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图书目录
第一章 购房前的准备2
一、你为什么要买房2
二、你必须了解的购房术语3
三、如何判断房子的增值潜力8
四、买房投资怎样才能稳赚不赔12
五、如何做购房预算15
六、购房需要掌握哪些法律知识16
七、了解房屋种类18
八、什么是花园小区、智能小区、远郊小区27
九、哪些是宜居城市？哪些城市适合房产投资？30
第二章 选房看房36
一、选房要有目的性36
二、如何选择住房的环境38
三、购房怎样看图纸选户型40
四、毛坯房、简装房、精装房有什么区别41
五、如何考察社区41
六、住宅小区要有哪些配套设施43
七、如何选择户型46
八、怎样选择房屋的朝向48
九、如何选择楼层49
第三章 签订购房合同54
一、明明白白网上签约购房54
二、购房合同怎样签60
三、签一份防陷阱的买房合同63
四、11种情况买卖合同无效可被解除67
五、深入了解新版购房合同的修改内容68
第四章 办理购房贷款程序74
一、贷款常识74
二、如何办理商业性银行贷款78
三、如何办理个人住房公积金贷款81
四、如何办理个人住房组合贷款83
五、房贷新品种85
六、本金还款和本息还款有何不同88
七、房屋贷款“七要七不要”90
八、提前还贷的注意事项93
第五章 收房入住96
一、房屋验收必知96
二、验房需要的知识与技能97
三、验收房屋的方法98
四、验收入住的步骤100
五、入住需要办理哪些基本手续104
六、房地产开发项目的竣工应当经过哪些验收104
七、物业验收包括哪些内容106
八、验收应当具备哪些法律常识106
九、新房检验三十六计107
第六章 买卖二手房111
一、二手房的优点111
二、二手房交易程序112
三、二手房交易买卖双方应缴纳的税费有哪几种117
四、房屋的成新度是如何确定的118
五、如何进行央产房买卖120
第七章 产权证办理123
一、《房地产证》与《房屋所有权证》或《房产证》有什么区别123
二、为什么要办产权证124
三、产权获取全程：从开发商到购房者127
四、产权证＝土地使用权证＋房屋所有权证129
五、办理产权证的流程和费用130
六、房贷结束如何拿回房产证136
第八章 物业管理139
一、物业管理包括哪些内容139
二、如何选择物业管理公司140
三、签订物业管理合同的注意事项141
四、如何签订物业管理公约142
五、如何组建业主委员会144
第九章 基本房产法律知识148
一、《北京市商品房认购书》范本148
二、北京市商品房现房买卖合同152
三、北京市商品房预售合同168
四、北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）185
五、北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）196
六、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》207
七、《物业管理服务合同》（附业主公约）212
八、《物业管理条例》219
附录：房地产大事记223