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第一章 建设市场及相关法律1

1.1概述1

1.1.1我国建设工程市场概述1

1.1.2建设市场管理体制2

1.1.3政府对建设市场的管理任务3

1.2建设市场的主体和客体4

1.2.1建设市场的主体4

1.2.2建设市场的客体6

1.3建设市场的资质管理8

1.3.1从业企业资质管理8

1.3.2专业人员资格管理12

1.4建设工程交易中心13

1.4.1建设工程交易中心的性质与作用13

1.4.2建设工程交易中心的基本功能14

1.4.3建设工程交易中心运行原则15

1.4.4建设工程交易中心运作的一般程序16

1.5建筑法、招投标法简介18

1.5.1《中华人民共和国建筑法》简介18

1.5.2《中华人民共和国招标投标法》简介21

本章小结25

思考题26

第二章 建设工程招标27

2.1建设工程招标基本知识27

2.1.1建设工程招标概述27

2.1.2建设工程招标应具备的条件31

2.1.3建设工程招标方式及选择32

2.1.4建设工程招标范围和标准34

2.1.5建设工程招标投标中政府的职能36

2.2建设工程招标程序37

2.2.1招标准备阶段38

2.2.2招标阶段41

2.2.3决标成交阶段46

2.3施工招标文件47

2.3.1招标文件的作用47

2.3.2招标文件的组成48

2.3.3招标文件的内容49

本章小结54

思考题54

第三章 建设工程投标55

3.1建设工程投标概述55

3.1.1建设工程投标概念55

3.1.2建设工程投标人应具备的条件55

3.1.3成立投标组织56

3.1.4投标文件内容要求57

3.1.5投标时间的要求58

3.1.6投标行为的要求58

3.1.7投标人数的要求59

3.1.8工程投标程序及关键环节59

3.1.9建设工程投标工作的关键环节59

3.2建设工程投标文件61

3.2.1施工投标文件的组成62

3.2.2工程投标文件的编制68

3.3建设工程投标报价71

3.3.1投标报价的依据71

3.3.2投标报价的程序72

3.3.3投标报价73

3.3.4投标报价策略与技巧78

本章小结81

思考题82

第四章 建设工程开标、评标与定标83

4.1建设工程开标83

4.1.1建设工程开标及其要求83

4.1.2建设工程开标程序83

4.1.3开标过程中可以确认为废标的情形84

4.2建设工程评标85

4.2.1评标原则与纪律85

4.2.2评标委员会的组建85

4.2.3建设工程评标步骤86

4.2.4建设工程评标主要方法88

4.2.5评标报告的编制91

4.2.6废标、重新招标91

4.3建设工程定标及签订合同92

4.3.1建设工程定标92

4.3.2发出中标通知书92

4.3.3签订合同94

本章小结99

思考题99

第五章 建设工程合同管理法律基础100

5.1建设工程合同管理概述100

5.1.1建设工程合同管理的概念100

5.1.2建设工程中的主要合同关系101

5.1.3建设工程合同管理的原则103

5.1.4建设工程合同管理的任务和工作内容106

5.1.5合同法律关系的构成、产生、变更和消灭108

5.2合同担保111

5.2.1合同担保概念111

5.2.2担保方式111

5.2.3保证在建设工程中的应用114

5.3工程保险115

5.3.1工程保险概念及主要险种115

5.3.2保险合同管理116

5.4合同的订立117

5.4.1合同的形式和内容117

5.4.2要约与承诺119

5.4.3合同示范文本和格式条款121

5.5合同的效力122

5.5.1合同效力的概念122

5.5.2合同生效的要件122

5.5.3合同生效后的法律约束力123

5.5.4无效合同123

5.5.5可变更与可撤销合同125

5.6合同的履行、变更、转让和终止127

5.6.1合同的履行127

5.6.2合同的变更128

5.6.3合同履行中的债权转让和债务转移129

5.6.4合同的终止130

5.6.5合同的解除和债务互相抵销130

5.7合同的违约责任132

5.7.1违约责任的概念和条件132

5.7.2违约责任的分类132

5.7.3违约责任的主要形式133

5.7.4免责事由135

5.8合同争议的解决136

5.8.1解决合同争议的方法136

5.8.2和解136

5.8.3调解136

5.8.4仲裁137

5.8.5诉讼138

本章小结139

思考题140

第六章 建设工程合同141

6.1建设工程勘察设计合同141

6.1.1建设工程勘察设计合同概述141

6.1.2建设工程勘察设计合同订立142

6.1.3建设工程勘察设计合同的履行144

6.2建设工程监理合同147

6.2.1概述147

6.2.2建设工程监理合同的订立149

6.2.3建设监理合同当事人的权利义务150

6.2.4建设监理合同的履行151

6.3建设工程施工合同153

6.3.1建设工程施工合同的类型153

6.3.2施工合同示范文本158

6.4建设工程物资、设备采购合同163

6.4.1建设工程物资、设备采购合同概述163

6.4.2建设工程物资采购合同的主要条款165

6.4.3建设工程设备采购合同的主要条款167

6.4.4建设工程物资采购合同的履行168

6.4.5建设工程物资采购合同的管理170

本章小结171

思考题171

第七章 建设工程施工合同管理172

7.1合同的谈判与签订172

7.1.1合同谈判概述172

7.1.2合同谈判的主要内容173

7.1.3合同谈判175

7.1.4合同的签订178

7.2根据合同条款进行施工项目管理179

7.2.1建设工程施工合同中的质量控制179

7.2.2建设工程施工合同中的安全管理185

7.2.3建设工程施工合同中的工期管理188

7.2.4建设工程施工合同中的价款管理191

7.3建设工程施工合同的工程变更管理194

7.3.1合同变更原因194

7.3.2工程变更的范围和内容195

7.3.3变更权196

7.3.4变更程序197

7.3.5承包人的合理化建议198

7.3.6变更价款的确定198

7.4施工合同的索赔管理199

7.4.1概述199

7.4.2施工合同索赔的依据和证据200

7.4.3施工合同索赔的程序204

7.4.4索赔内容及计算210

7.4.5索赔案例213

7.5争议的解决217

7.5.1争议的解决方式217

7.5.2友好解决218

7.5.3争议评审218

7.5.4申请仲裁219

7.5.5提起诉讼220

本章小结221

思考题221

第八章 FIDIC合同条件与国际工程招投标223

8.1国际咨询工程师联合会简介223

8.1.1国际咨询工程师联合会223

8.1.2 FIDIC合同条件的特点224

8.2 FIDIC《施工合同条件》内容简介225

8.2.1《施工合同条件》的特点225

8.2.2《施工合同条件》的主要内容225

8.3国际工程招标237

8.3.1国际工程招投标的程序237

8.3.2国际工程的招标方式237

8.3.3世界不同地区的工程招标习惯做法240

8.4国际工程投标242

8.4.1国际工程投标的前期工作242

8.4.2国际工程投标报价243

本章小结248

思考题248

附录1中华人民共和国招标投标法250

附录2《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010年版）协议书和通用合同条款257

附录3评标办法290

参考文献315