图书介绍
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- 刘亚臣，王静编著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112155118
- 出版时间：2013
- 标注页数：143页
- 文件大小：33MB
- 文件页数：152页
- 主题词：住宅－房地产业－高等学校－教材
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图书目录
第1章 住宅与房地产业1
1.1认识住宅与房地产1
1.2透视房地产业4
1.3住房制度与保障性住房建设6
1.4住宅与房地产相关术语10
第2章 住宅与房地产市场分析13
2.1住宅与房地产市场概述13
2.2房地产市场的运行16
2.3政府对房地产市场的干预30
第3章 住宅市场投资分析34
3.1住宅项目区位分析34
3.2住宅市场环境分析36
3.3住宅项目定位43
3.4房地产开发项目可行性研究48
第4章 房地产开发前期工作53
4.1房地产开发项目立项53
4.2房地产开发项目用地的获取54
4.3房地产开发项目规划管理58
4.4房地产开发项目开工申请与审批60
4.5城市房屋征收与补偿64
4.6国有闲置土地的处理67
第5章 房地产开发建设管理70
5.1房地产开发项目成本控制70
5.2房地产开发项目进度控制74
5.3房地产开发项目质量控制77
5.4住宅项目竣工验收和交付使用80
第6章 房地产交易管理85
6.1房地产转让管理85
6.2商品房预售管理89
6.3房地产抵押管理92
6.4房屋租赁管理97
第7章 房地产权属登记管理103
7.1房地产权属登记概述103
7.2房地产权属登记的种类107
7.3房地产权属登记的程序112
7.4房地产权属登记发证制度114
第8章 房地产税收管理117
8.1房产税117
8.2契税119
8.3营业税121
8.4所得税123
8.5土地增值税125
8.6城镇土地使用税128
附录130
参考文献143