图书介绍
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- 理想·宅编辑部组编 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111439387
- 出版时间：2013
- 标注页数：190页
- 文件大小：39MB
- 文件页数：198页
- 主题词：房屋－工程验收－基本知识
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图书目录
第一部分 毛坯房验收1
第一节 证件、资料需齐全2
一、五证重要性3
二、二书对商品住宅承担质量责任5
三、注重一表6
第二节 楼房结构的确定8
第三节 验房前期准备9
一、需携带资料去验房10
二、工具准备不能少13
第四节 公共设施及相关配套15
一、楼梯16
二、电梯18
三、停车场地19
四、公共绿地20
五、房屋间距22
六、安全疏散24
第五节 毛坯房室内查验项目25
一、查验入户门27
二、查验墙体32
三、屋顶查验35
四、地面检查39
五、预留洞口检查42
六、门窗检查43
七、电路检查46
八、水路检查49
九、燃气检查50
十、验防水50
十一、验管道51
第六节 国家房屋质量验收标准规定52
一、房屋质量验收标准一：入户门检查52
二、房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验53
三、房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验55
四、房屋质量验收标准四：地面检验55
五、房屋质量验收标准五：墙面检验56
六、房屋质量验收标准六：防水检验57
七、房屋质量验收标准七：给水排水检验58
八、房屋质量验收标准八：电气检验59
第七节 标准“毛坯房验收”表格60
第八节 核心提示70
一、开发商提供的文件70
二、房屋质量问题72
三、需携带的工具73
第二部分 精装房验收75
第一节 装修中监工掌握品质76
一、抹灰施工监工检验77
二、墙面砖施工监工验收79
三、壁纸裱糊与软包82
四、地面砖工程施工监工验收85
五、吊顶工程施工监工验收89
六、隔断墙施工监工验收91
七、饰面板施工监工验收95
八、涂料施工验收98
九、门窗施工监工验收100
十、地板施工监工验收102
十一、防水施工监工验收105
十二、水施工监工验收105
第二节 完工后验收确认品质106
第三节 常用验收单108
一、常见装饰材料验收单108
二、工程验质量收单116
第三部分 二手房及商品房验收143
第一节 资料查验很重要144
一、提前查看三书很重要145
二、一证、一表148
第二节 购房前知多少150
第三节 房屋质量151
一、了解房屋面积152
二、观察房屋的内部结构及装修状况152
三、了解房屋的历史、邻居组合与物业情况154
四、二手房验房流程155
五、二手房验收所需的工具155
六、二手房收房时验房注意事项155
七、二手房验房10大攻略156
八、二手房验房细节158
九、特别提醒163
第四节 商品房验房和交房164
一、先验收后交房164
二、明确开发商收取的费用165
三、警惕协议陷阱165
四、商品房交房注意事项165
五、确定房屋是否达到交付条件167
六、房屋检验168
七、新房验收的最终结果168
八、买房相关税费168
九、面积问题169
十、审查销售广告171
十一、法定退房条件171
十二、收房需要带的工具172
十三、最佳收房流程172
十四、商品房验房特别提示178
十五、商品房验房记录表179