图书介绍
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- 冯建中著 著
- 出版社： 北京：经济日报出版社
- ISBN：7802575288
- 出版时间：2013
- 标注页数：222页
- 文件大小：31MB
- 文件页数：231页
- 主题词：
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图书目录
前言4
第一章 美国次贷危机为我们到美国买房提供机会4
一、回顾2008年美国主要都市区房价涨跌情况及被银行没收房屋数量分布图4
二、盘点美国2006年—2010年被银行没收房屋数量7
三、美国历史上的房价走势概况9
第二章 美国主要都市区房价概况14
一、纽约（纽约州）14
二、波士顿（马萨诸塞州）18
三、迈阿密（佛罗里达州）23
四、达拉斯（德克萨斯州）27
五、拉斯维加斯（赌城，内华达州）31
六、西雅图（华盛顿州）35
第三章 加利福尼亚州主要都市区房价概况40
一、加利福尼亚州概况40
二、加利福尼亚州的经济42
三、加利福尼亚州主要都市区房价介绍44
第四章 加州房地产交易程序75
一、预估自己的财务状况75
二、选择贷款经纪人76
三、选择房地产经纪人78
四、选择房子84
五、购房合同89
六、房屋交易文件103
七、产权过户中介公司和产权保险公司110
八、屋主产权的拥有方式113
九、房屋买卖成本估算114
十、房子的税务问题115
十一、用现金买房汇款的问题117
第五章 租房交易程序120
一、租房交易程序120
二、房产公司的租房服务范围121
三、出租房收益计算方法125
四、租客的权益和义务126
第六章 硅谷房地产的特殊性130
一、关于硅谷的高房价130
二、硅谷房子的买方情况132
三、关于硅谷的外包业务133
四、如何在硅谷买房134
第七章 炒房热点和注意事项139
一、房价抄底地区（内华达州，佛罗里达州，加利福尼亚州）139
二、房价保值地区（纽约曼、哈顿、长岛，加利福尼亚州洛杉矶和旧金山部分地区）140
三、短售（short sale）房屋市场142
四、银行赎回房屋产权和法院拍卖的程序（REO and Forosure）143
五、短售房（Short Sale）和银行赎回房（Forclosure）的区别145
六、炒房注意事项146
七、在美国修、盖房有利可图149
第八章 如何增加获得访美签证的机会152
一、美国人的生活和思维方式152
二、申请来美国签证的理由155
三、着装、语言和举止156
第九章 加利福尼亚州房地产中介公司运作方式160
一、执照160
二、经纪人同代理公司的关系161
三、经纪人的经营成本162
四、经纪人的行为规范162
五、买方经纪人的服务范围163
六、代理公司业务内容165
第十章 在美国盖房的经历168
一、第一步：设计图纸168
二、第二步：上报审批170
三、第三步：收尾事项173
第十一章 屋主陷入债务危机案例193
第十二章 买银行拍卖房屋案例193
一、反悔期内的“树桩”事件193
二、关于地界的争议196
三、缺失信息造成的纠纷200
四、意外浮出水面的树桩真相205
五、还算圆满的购房结局208
附1：美国“房地产公平法案”（Fair Housing Act）212
附2：美国资产规划指南214
附3：美国建筑欣赏216