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上篇 选楼要点逐个谈1

一、选楼看什么2

（一）选楼有何要点？2

（二）擦亮双眼去买楼14

二、怎样察看楼房质量？18

（一）住宅质量逐点看18

（二）美色常惑人，当心有误——玻璃幕墙及大理石不可滥用30

（三）买楼辨质量——岂可放过套间房顶31

（四）晴天观漏32

三、你懂房屋结构吗？35

（一）买楼懂点房屋结构益处多35

（二）怎样识别危险裂缝36

四、怎样品户型及楼盘杂项？39

（一）楼盘“相马”品户型——按图说“骥”39

（二）买房要跟潮流吗？43

（三）拣楼还需看庭院——食当有肉，居当有绿44

（四）好看不好看说得清45

（五）买楼送天台——发展商开的空头支票46

（六）模型好看总失真48

（七）小区买楼——寻找住公园的感觉48

（八）买高层住宅好，还是买多层住宅好？49

五、建筑评论53

（一）何必流行欧陆风格53

（二）楼宇设计是重要卖点——建筑有艺术，身价自不同55

（三）住宅建筑的发展方向57

（四）建筑文化特色与房地产开发65

（五）举例点评楼盘——荟贤大厦68

（六）采光、透气要方便舒适70

六、根据建筑设计来买房73

（一）几款值得推荐的靓楼73

（二）新潮房型款式分析76

（三）高层住宅单体平面的要求78

（四）普通人家拥有别墅也不难82

（五）怎样挑选经济实惠的别墅？84

（六）以水为材造环境——住宅建筑中的理水诀窍86

（七）小区娱乐设施需巧做安排87

（八）让买家住得舒心——环境是卖点，庭园是要素88

（九）套间布局有讲究89

（十）剖面设计也有可为90

（十一）罗马广场与柱廊95

（十二）公厕建造有讲究96

（十三）设计的竞争说到底是文化的竞争97

七、怎样提高楼盘素质？100

（一）策划篇100

（二）售楼篇102

下篇 装修要点逐个谈105

一、顾大局、识大体106

（一）为何要装修？106

（二）装修，莫走入误区107

（三）效果图的困惑108

二、装修不当会出事112

（一）室内装修不能乱拆乱建112

（二）混合结构如何装修113

三、局部怎样处理116

（一）细部设计很重要116

（二）单元里的细部设计119

（三）栋梁无辜——怎样处理厅的横梁121

（四）使其有用——对柱子的处理方法124

（五）装修天花要考虑的因素127

（六）永不漏水的厕所——蹲厕的厕台做法127

四、走廊怎样利用？132

（一）走廊的得失132

（二）住宅走廊有妙用135

五、阳台的妙用138

（一）阳台还是留下好138

（二）阳台既要实用亦要美140

（三）阳台不可少142

六、装饰材料的选择145

（一）材料贵贱不是标准145

（二）适当运用材料147

七、家居装修中颜色的处理150

（一）色彩跟着潮流走150

（二）装修有章法，却无定式153

八、实用率的奥妙155

（一）确有其事，实用率可以退为进155

（二）花1平方米做走廊来隐蔽厨厕157

九、正确认识建筑面积159

（一）面积大不等于住得好159

（二）提高居住质量——面积多了怎么用162

（三）单元扩大了，装修怎么搞165

十、巧妙装修能增加有效面积167

（一）家装擅用“1平方法”167

（二）改善1平方，房价能增值169

（三）装修要方寸必争172

十一、扩大室内空间的各种方法175

（一）如何使室内空间变大175

（二）采光好，屋自大177

（三）四五平方怎样改成两间房181

十二、平面布局巧间隔188

（一）把罐状房改得舒适188

（二）改造农居也有办法191

（三）室内微调作用大194

（四）巧改布局，感觉不同196

（五）来者之鉴198

（六）善用特点200

（七）因地、因人制宜202

（八）乱中见规矩205

（九）厅门不宜多207

（十）60平方可做出三房两厅208

（十一）窗多有好处210

（十二）每项细节都有讲究212

（十三）灵活改造空间更宜居215

（十四）平淡中见真功夫218

（十五）当大则大220

（十六）开放式厨房利弊谈222

十三、设计理念最重要223

（一）设计立意与演绎223

（二）概念不明则大乱226

（三）美居有哲理228

（四）主次要分清230

（五）厅是家的面子与核心233

（六）家居设计示范——莫把败笔当创意236

（七）和谐的室内装修才完美239

十四、室内陈设有讲究241

（一）家具布置有何规矩？241

（二）你会选择家具吗？242

（三）鲜花，唤醒年节味道243

另篇：举个选楼与装修实例——广州宜居住宅第一家是怎样找出来的245

一、该宅的唯一性246

（一）大环境比较246

（二）小环境比较249

（三）生活配套设施比较251

（四）其他方面比较252

二、该宅的由来253

三、该宅室内设计赏析257

（一）改建图中的编号说明257

（二）室内设计赏析259

四、该宅价值267

五、该宅现状图简介268

附录271

一、选楼的几条经验272

（一）子母并贵，化难题为有利272

（二）“物美价廉”背后有陷阱274

（三）这些事项一定要落实276

二、论加装电梯278

（一）在既有建筑上加装电梯难不难呢？278

（二）办法依然有280

（三）澄清两个基本概念282

（四）钢架玻璃电梯厢可行吗？283

（五）生财“新道”284

三、高档木材及有关知识简介285

（一）什么叫红木？285

（二）红木类各木种简介286

（三）为什么红木昂贵？287

（四）怎样识别红木？288

（五）购买红木家具的注意事项289

（六）选购高档家具要领290

（七）其他高档木材290

（八）珍稀木材金丝楠292

后记294