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第1章 工程招投标概述1

学习目标1

导入案例1

1.1 工程招投标的概念、作用和特点3

1.1.1 工程招投标及相关概念3

1.1.2 工程招投标的作用3

1.1.3 工程招投标的特点4

1.2 建筑市场的基本知识5

1.2.1 建筑市场的概念及特征5

1.2.2 建筑市场的管理6

1.2.3 工程招投标管理8

1.2.4 建筑市场的主体和客体9

1.2.5 公共资源交易中心10

1.3 工程招标的分类、方式和范围12

1.3.1 工程招标的分类12

1.3.2 工程招标的方式14

1.3.3 工程招标的范围15

1.4 自行招标与委托招标代理17

1.4.1 自行招标的条件17

1.4.2 委托招标代理17

1.4.3 招标代理机构18

1.5 工程招投标制度的演变和发展趋势19

1.5.1 工程招投标制度的演变19

1.5.2 工程招投标制度的发展趋势20

习题22

第2章 建设工程招标24

学习目标24

导入案例24

2.1 招标前的准备工作25

2.1.1 工程招标应当具备的条件25

2.1.2 招标工程标段的划分26

2.1.3 确定工程发包模式28

2.1.4 编制标底或最高投标限价29

2.2 建设工程招标文件31

2.2.1 标准施工招标文件简介31

2.2.2 工程招标文件的编制内容32

2.2.3 招标工程量清单的编制内容35

2.2.4 编写招标文件应注意的问题37

2.2.5 招标文件的风险与防范38

2.3 资格审查39

2.3.1 资格审查的原则、方法和程序39

2.3.2 资格审查的要素标准41

2.3.3 招标公告或资格预审公告44

2.3.4 资格预审文件48

2.3.5 资格审查的程序和注意事项51

习题54

第3章 建设工程投标56

学习目标56

导入案例56

3.1 投标前的准备工作57

3.1.1 招标信息的来源及分析57

3.1.2 接受资格预审58

3.1.3 投标工作的分工58

3.1.4 研究招标文件59

3.1.5 投标报价的准备工作60

3.2 投标文件61

3.2.1 投标文件的组成61

3.2.2 投标函及其附录62

3.2.3 法定代表人身份证明或其授权委托书63

3.2.4 联合体协议书64

3.2.5 投标保证金66

3.2.6 已标价工程量清单67

3.2.7 施工组织设计68

3.2.8 项目管理机构和拟分包项目情况表70

3.2.9 投标文件的编制与递交71

3.3 投标报价策略与技巧73

3.3.1 投标报价策略的定义73

3.3.2 投标报价策略的分类73

3.3.3 投标报价的技巧74

习题76

第4章 开标、评标与定标79

学习目标79

导入案例79

4.1 开标80

4.1.1 开标准备工作80

4.1.2 开标会程序81

4.1.3 开标注意事项81

4.2 评标82

4.2.1 评标准备工作82

4.2.2 组建评标委员会82

4.2.3 评标原则、工作要求与纪律84

4.2.4 评标方法85

4.2.5 初步评审86

4.2.6 详细评审90

4.2.7 投标文件的澄清、说明和补正94

4.2.8 评标报告95

4.3 定标95

4.3.1 推荐中标候选人原则95

4.3.2 确定中标人的步骤95

4.3.3 中标通知书与招标备案96

4.3.4 签订合同及提交履约担保97

习题99

第5章 工程招投标案例分析101

学习目标101

5.1 工程招投标工作相关知识101

［案例5-1］投标邀请书至中标的问题101

［案例5-2］投标截止日期之前的问题103

［案例5-3］招投标过程中若干时限规定104

［案例5-4］投标时限及联合体投标106

5.2 投标报价技巧与策略108

［案例5-5］承包人投标报价技巧108

［案例5-6］多方案报价法的运用109

［案例5-7］不平衡报价法的运用111

［案例5-8］招标公告与决策树法的运用113

5.3 评标方法及应用115

［案例5-9］技术方案的比选与报价115

［案例5-10］最低投标价的具体运用117

［案例5-11］两阶段评标方法的运用121

5.4 工程量清单计价方式招标124

［案例5-12］招标控制价的应用124

［案例5-13］清单计价方式投标126

习题129

第6章 工程合同管理概述131

学习目标131

导入案例131

6.1 工程合同管理法律基础132

6.1.1 合同法律关系的概念和要素132

6.1.2 合同法律关系的主体132

6.1.3 合同法律关系的客体133

6.1.4 合同法律关系的内容134

6.1.5 合同法律关系的确立134

6.1.6 合同相关的民事法律制度135

6.2 工程合同关系及合同体系137

6.2.1 业主的主要合同关系137

6.2.2 承包商的主要合同关系138

6.2.3 工程其他相关合同关系138

6.2.4 工程合同体系的组成139

6.2.5 合同体系协调的内容140

6.3 工程合同管理的基本原理141

6.3.1 工程合同管理的概念与目标141

6.3.2 工程合同管理的特点142

6.3.3 工程合同管理的主要工作143

6.3.4 工程合同管理的基本方法145

习题146

第7章 建设工程施工合同管理148

学习目标148

导入案例148

7.1 建设工程施工合同概述149

7.1.1 建设工程施工合同的概念和特点149

7.1.2 建设工程施工合同示范文本简介150

7.1.3 施工合同示范文本的组成150

7.1.4 合同当事人及其他相关方151

7.1.5 合同文件153

7.2 建设工程施工合同的订立154

7.2.1 明确当事人双方的义务154

7.2.2 合同种类与价格调整156

7.2.3 工期和期限158

7.2.4 保险159

7.2.5 争议解决160

7.3 施工准备阶段的合同管理161

7.3.1 图样和承包人文件161

7.3.2 施工组织设计161

7.3.3 施工准备162

7.3.4 开工准备与开工通知163

7.3.5 工程的分包163

7.3.6 工程预付款的支付164

7.4 施工过程的合同管理164

7.4.1 工程材料与设备的管理164

7.4.2 工程质量的监督管理167

7.4.3 取样、试验与检验168

7.4.4 施工进度管理169

7.4.5 变更管理171

7.4.6 工程计量174

7.4.7 工程款支付管理175

7.4.8 不可抗力177

7.4.9 安全文明施工178

7.4.10 职业健康和环境保护180

7.5 竣工阶段的合同管理181

7.5.1 工程试车181

7.5.2 验收181

7.5.3 施工期运行和竣工退场183

7.5.4 缺陷责任与保修184

7.5.5 竣工结算185

7.5.6 发包人违约187

7.5.7 承包人违约188

习题189

第8章 工程建设相关合同管理191

学习目标191

导入案例191

8.1 工程设计合同管理192

8.1.1 工程设计合同示范文本192

8.1.2 工程设计合同的订立193

8.1.3 工程设计合同的履行195

8.2 工程监理合同管理197

8.2.1 工程监理合同示范文本197

8.2.2 工程监理合同的订立198

8.2.3 工程监理合同的履行200

8.3 工程造价咨询合同管理202

8.3.1 工程造价咨询合同示范文本202

8.3.2 语言、适用法律与词语定义206

8.3.3 双方的义务207

8.3.4 合同的变更、解除与终止209

8.3.5 违约责任与争议解决210

8.3.6 合同其他约定210

8.4 国际工程常用合同条件简介211

8.4.1 国际工程常用合同条件概述211

8.4.2 FIDIC合同条件简介212

8.4.3 英国NEC合同条件简介214

8.4.4 美国AIA合同条件简介215

习题216

第9章 工程索赔与争执解决218

学习目标218

导入案例218

9.1 工程索赔概述219

9.1.1 工程索赔的概念、原因和分类219

9.1.2 索赔的依据221

9.1.3 工程索赔文件的编写223

9.1.4 索赔的要求与成立条件224

9.2 索赔程序与处理原则225

9.2.1 承包人索赔程序的规定225

9.2.2 发包人索赔程序的规定226

9.2.3 索赔的处理原则227

9.3 工期索赔与费用索赔229

9.3.1 索赔的方式与合同规定229

9.3.2 工期索赔的处理原则231

9.3.3 工期索赔的计算方法232

9.3.4 索赔费用的构成233

9.3.5 索赔费用的计算方法236

9.4 合同争执的解决途径241

9.4.1 合同争执概述241

9.4.2 工程索赔争执解决的程序241

9.4.3 合同争执的解决途径242

习题247

第10章 工程合同管理案例分析249

学习目标249

10.1 合同争议的处理249

［案例10-1］合同争议解决的依据249

［案例10-2］合同条款的若干问题250

［案例10-3］变更价款的原则运用253

［案例10-4］工程合同纠纷的处理254

10.2 工程索赔的处理256

［案例10-5］索赔计算书的编审256

［案例10-6］共同延误多事件索赔257

［案例10-7］索赔责任事件的判断259

［案例10-8］网路图分析与索赔结合261

［案例10-9］多工序共用一台设备263

［案例10-10］现场签证单的管理266

习题268

附录271

附录A 课程设计任务书271

附录B 某工程招标文件实例272

参考文献330