图书介绍
房地产估价师实务手册PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 路君平主编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112047021
- 出版时间：2007
- 标注页数：421页
- 文件大小：25MB
- 文件页数：431页
- 主题词：房地产－价格－评估－中国－手册
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图书目录
第一篇 房地产价格估价基础1
第一章 房地产估价基础知识1
第一节 房地产经济学基础知识1
第二节 房地产会计学基础知识7
第三节 城市规划基础知识11
第四节 建筑基础知识15
第五节 建筑工程概预算与房地产测量18
第二章 房地产估价原则与程序及房地产价格72
第一节 房地产估价原则与程序72
第二节 房地产价格概述77
第三节 影响房地产价格的因素79
第三章 房地产平面图测绘与面积计算85
第一节 房地产平面图测绘的概念和基本知识85
第二节 房屋平面图测绘的程序及方法和要求89
第三节 房地产面积的计算94
第四节 房地产平面图测绘的精度和质量检验98
第四章 房地产标准价的评估102
第一节 地租理论与地租量的计算102
第二节 城市土地标准价格的测算方法108
第三节 商品住宅和经济适用房价格构成的有关规定116
第四节 地价评估方法——基准地价修正系数法117
第二篇 房地产价格评估方法121
第五章 房地产价格评估方法之一——市场法121
第一节 市场法的基本原理121
第二节 市场法的操作程序122
第三节 市场法的运用125
第六章 房地产价格评估方法之二——成本法129
第一节 成本法的基本原理129
第二节 土地价格评估的成本法129
第三节 新建房地产价格评估的成本法132
第四节 旧有房地产价格评估的成本法133
第五节 成本法的运用136
第七章 房地产价格评估方法之三——收益法139
第一节 收益法的基本原理139
第二节 收益法的操作步骤142
第三节 收益法的运用146
第四节 收益法的一种特殊形式——残余估价法148
第八章 房地产价格评估方法之四——剩余法（假设开发法）151
第一节 剩余法的基本原理151
第二节 剩余法的操作步骤及应用实例156
第三节 在建工程评估167
第一节 路线价法的基本原理171
第九章 房地产价格评估方法之五——路线价法171
第二节 路线价法的操作步骤173
第三节 深度百分率表的编制法则174
第四节 路线价法的具体应用180
第五节 路线价法在我国的发展188
第十章 房地产价格评估方法之六——长期趋势法191
第一节 长期趋势法的原理191
第二节 长期趋势法的运用194
第一节 房地产市场概述217
第十一章 房地产市场供求分析217
第三篇 房地产产权交易及其他相关制度217
第二节 房地产市场结构与市场指标222
第三节 房地产市场调查226
第四节 房地产市场分析与预测235
第五节 整顿和规范房地产市场秩序242
第十二章 房地产产权交易248
第一节 房地产产权交易概述248
第二节 房地产交易管理制度262
第十三章 房地产评估相关知识307
第一节 房地产估价报告的编制307
第四篇 房地产评估相关知识与评估案例分析307
第二节 我国房地产估价制度312
第三节 房地产估价风险318
第四节 国外房地产估价制度322
第十四章 房地产价格评估案例分析332
第一节 居住房地产评估332
第二节 经营性房地产评估338
第三节 工业房地产估价344
第四节 几种特殊房地产项目的评估347
附录一 中华人民共和国国家标准房地产估价规范355
附录355
附录二 房地产价格评估纠纷调解办法（征求意见稿）377
附录三 房屋完损等级评定标准（试行）381
附录四 北京市房屋重置成新价评估技术标准388
附录五 民用建筑和商用建筑调整系数的经验数据表409
附录六 地价调整因素修正系数的测定410
附录七 住宅用地区域因素和个别因素的参考修正率411
附录八 北京市房屋拆迁评估规则（暂行）414
附录九 商品住宅价格管理暂行办法416
附录十 经济适用住房价格管理办法419
参考文献422