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第一部分 土地相关税收知识1

第一章 税收基本理论1

【大纲复习要点】1

【考点详解】1

考点1：税收的概念与特征1

考点2：税收分类2

考点3：税收法律关系、目的及性质4

考点4：税收制度及构成要素6

考点5：税率8

考点6：税收对土地价格的影响9

第二章 土地税收11

【大纲复习要点】11

【考点详解】11

考点1：城镇土地使用税11

考点2：耕地占用税13

考点3：土地增值税15

第三章 房产税收19

【大纲复习要点】19

【考点详解】19

考点1：房产税的纳税人和征税范围19

考点2：房产税的计税依据和税率20

考点3：房产税的纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限21

考点4：房产税的减免税22

第四章 其他相关税收24

【大纲复习要点】24

【考点详解】24

考点1：营业税24

考点2：城市维护建设税28

考点3：教育费附加29

考点4：企业所得税30

考点5：契税33

考点6：印花税35

第二部分 金融相关知识38

第一章 金融基础38

【大纲复习要点】38

【考点详解】38

考点1：金融概念38

考点2：货币概念40

考点3：信用的概念、形式与职能41

考点4：金融（信用）工具44

考点5：金融体系46

考点6：中央银行的概念与职能48

考点7：商业银行的概念与职能49

考点8：外汇与汇率的含义和种类52

第二章 保险基础55

【大纲复习要点】55

【考点详解】55

考点1：保险的概念55

考点2：保险的职能57

考点3：保险的分类58

考点4：保险合同60

考点5：保险的基本原则62

考点6：保险业监管63

考点7：保险公司65

第三章 证券基础67

【大纲复习要点】67

【考点详解】67

考点1：证券67

考点2：股票69

考点3：债券72

考点4：证券投资基金75

第四章 信托基础80

【大纲复习要点】80

【考点详解】80

考点1：信托的概念80

考点2：信托的类型及运作模式82

第三部分 会计相关知识85

第一章 财务会计的职能与核算方法85

【大纲复习要点】85

【考点详解】85

考点1：会计的概念与作用85

考点2：会计核算的基本前提87

考点3：会计核算的原则89

考点4：会计核算方法91

第二章 资产的核算92

【大纲复习要点】92

【考点详解】92

考点1：资产的概念及其分类92

考点2：货币资金的核算93

考点3：短期投资的核算95

考点4：应收票据的核算96

考点5：应收账款的核算97

考点6：存货的核算99

考点7：长期投资的核算101

考点8：固定资产的分类和计价103

考点9：固定资产折旧的核算105

考点10：无形资产的计价和摊销108

考点11：递延资产111

第三章 负债的核算112

【大纲复习要点】112

【考点详解】112

考点1：负债的概念及其分类112

考点2：流动负债的核算113

考点3：长期负债的核算115

第四章 所有者权益的核算118

【大纲复习要点】118

【考点详解】118

考点1：所有者权益与资本金制度的概念及特征118

考点2：所有者权益的核算119

第五章 收入的核算122

【大纲复习要点】122

【考点详解】122

考点1：收入的概念及其特征122

考点2：收入的确认123

考点3：收入的核算125

第六章 费用的核算127

【大纲复习要点】127

【考点详解】127

考点1：费用的概念及其特征127

考点2：期间费用的核算128

第七章 利润的核算130

【大纲复习要点】130

【考点详解】130

考点1：利润的概念130

考点2：利润形成的核算131

考点3：利润分配的核算132

第八章 企业财务报表的编制及分析134

【大纲复习要点】134

【考点详解】134

考点1：财务报表的分类和编制要求134

考点2：阅读财务报表的方法135

第四部分 统计相关知识138

第一章 统计的概念和设计138

【大纲复习要点】138

【考点详解】138

考点1：统计学的概念、特点和作用138

考点2：统计活动139

考点3：统计研究的常用方法140

考点4：统计工作中的常见概念141

考点5：统计设计的基本分类143

考点6：统计设计的意义与主要内容144

考点7：统计指标的含义与分类145

考点8：统计指标设计的基本要求与主要内容146

考点9：统计指标体系的概念与种类147

考点10：统计指标体系的设计内容及设计时应遵循的原则148

第二章 统计的调查、整理和综合指标的分类150

【大纲复习要点】150

【考点详解】150

考点1：统计调查的意义、分类和统计数据的主要来源150

考点2：常见的统计调查方法152

考点3：常用的调查方式153

考点4：统计调查方案154

考点5：统计整理的概念、意义和内容155

考点6：统计分组156

考点7：统计表157

考点8：总量指标159

考点9：相对指标160

考点10：平均指标162

考点11：变异指标166

第三章 时间数列分析170

【大纲复习要点】170

【考点详解】170

考点1：时间数列的作用和种类170

考点2：时间数列的计算与分析171

第四章 相关关系与回归分析175

【大纲复习要点】175

【考点详解】175

考点1：相关关系175

考点2：相关分析176

考点3：回归分析177

第五部分 土地与房屋测量知识179

第一章 测量的基本知识179

【大纲复习要点】179

【考点详解】179

考点1：测量的概念179

考点2：测量的相关术语180

第二章 土地测量183

【大纲复习要点】183

【考点详解】183

考点1：土地勘测定界183

考点2：地籍测量185

考点3：土地面积测算方法187

第三章 房屋测量190

【大纲复习要点】190

【考点详解】190

考点1：房屋测量的目的、比例尺要求190

考点2：房屋测量的精度要求191

考点3：房屋测量成果图名称及要素193

考点4：房屋面积的种类194

考点5：房屋面积测算197

考点6：公用建筑面积分摊系数计算方法200

第六部分 城市经济与城乡规划知识202

第一章 经济学基础202

【大纲复习要点】202

【考点详解】202

考点1：需求、需求曲线、需求函数202

考点2：供给、供给曲线204

考点3：价格、产品均衡价格205

考点4：弹性、需求弹性和供给价格弹性206

考点5：市场出清及供求原理的实际意义208

考点6：市场竞争理论209

考点7：收入分配理论210

考点8：市场与政府211

考点9：宏观经济的有关概念213

考点10：宏观经济政策215

第二章 城市经济学219

【大纲复习要点】219

【考点详解】219

考点1：城市及城市经济增长219

考点2：单一中心城市土地利用221

考点3：城市郊区化223

考点4：城市土地利用控制与利用分区224

第三章 城乡规划228

【大纲复习要点】228

【考点详解】228

考点1：城市发展与城镇化228

考点2：城乡规划体系与任务229

考点3：城市规划的自然环境条件231

考点4：城市用地评定与选择234

考点5：城市用地类型和用地指标236

考点6：城市性质与规模237

考点7：城市用地功能组织与评价240

考点8：城市总体规划242

考点9：城市详细规划245

考点10：居住区规划设计的任务、内容和要求247

考点11：居住区的组成和规模248

考点12：居住区的类型和规划结构251

考点13：居住区规划253

考点14：城市主要基础设施规划258

考点15：城市规划实施管理259

考点16：城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念260

第七部分 地产开发与工程造价知识262

第一章 土地开发262

【大纲复习要点】262

【考点详解】262

考点1：土地开发的概念和分类262

考点2：土地开发程序263

考点3：开发土地获得途径与程序265

考点4：土地开发过程管理266

考点5：开发土地的转让266

考点6：土地开发成本构成267

考点7：土地开发融资268

第二章 房地产开发270

【大纲复习要点】270

【考点详解】270

考点1：房地产开发的概念270

考点2：房地产业的内部结构273

考点3：房地产开发企业的资质等级275

考点4：房地产开发主要程序277

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容281

考点6：房地产开发可行性研究的步骤282

考点7：房地产开发项目的财务评价285

考点8：房地产开发市场调查与分析289

考点9：房地产投资项目经济评价293

考点10：房地产开发中的基础设施建设297

考点11：建设工程招标投标298

考点12：建设工程监理299

考点13：建设工程竣工验收300

第三章 工程造价302

【大纲复习要点】302

【考点详解】302

考点1：工程项目与工程建设项目302

考点2：工程建设项目分类304

考点3：工程造价的概念与构成305

考点4：工程建设定额的概念与主要内容308

考点5：工程量清单310

考点6：建筑工程量及其计算311

考点7：概算定额与概算指标312

考点8：投资估算指标313

考点9：设计概算314

考点10：建筑工程概算的编制方法316

考点11：施工图预算317

考点12：工程变更与合同价款调整318

考点13：工程索赔319

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算320

考点15：工程保修及保修费用322

模拟试卷（一）323

模拟试卷（一）参考答案及解析334

模拟试卷（二）350

模拟试卷（二）参考答案及解析362