图书介绍
形势·模式·胜势 中国房地产企业发展战略研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 孙文博，谭天著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112176908
- 出版时间：2015
- 标注页数：294页
- 文件大小：115MB
- 文件页数：305页
- 主题词：房地产企业－企业发展战略－研究－中国
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图书目录
第一部分 雾里看花：中长期房地产行业发展形势2
第一章 改革开放以来房地产业发展历程简要回顾2
第一节 房地产行业发展成熟的基本历程2
第二节 房地产市场供求和价格波动5
第二章 中长期我国房地产行业仍然面临庞大的市场需求9
第一节 中长期中国经济增长趋势10
第二节 中国人口与人均住房面积的变化趋势24
第三节 居民投资理财与货币供应量对房地产需求的影响26
第四节 关于我国城镇住宅基本需求量的估计29
第五节 未来政府调控的方向与措施分析31
第六节 关于房地产泡沫的看法38
第三章 黄金时代的终结与市场格局分化40
第一节 黄金时代终结的主要因素40
第二节 房地产市场格局的分化趋势42
第二部分 八仙过海：房地产开发的发展模式62
第一章 市场竞争取地与普通住宅开发62
第一节 品牌开发企业：基于产品线的目的性拿地63
第二节 联合体：地价压力下的联合开发73
第二章 工业及物流产业拉动型74
第一节 工业与地产交换型74
第二节 工业园区综合开发型76
第三节 商贸物流拉动型90
第三章 商旅文体产业拉动型96
第一节 商业地产96
第二节 旅游地产103
第三节 文化地产：万达113
第四节 艺术地产117
第五节 体育地产122
第六节 教育地产125
第四章 医疗养老拉动型地产131
第一节 医疗拉动型地产131
第二节 养老地产136
第五章 政策与形象拉动型141
第一节 形象地产：绿地超高层建筑141
第二节 城市更新改造148
第三节 造城运动：世纪金源154
第四节 绿色建筑157
第五节 保障性住房173
第六章 合作及收购178
第一节 直接转让房地产开发项目178
第二节 以股权重组的方式实现项目转让180
第三节 合作建房模式183
第七章 其他拿地与开发模式185
第一节 人防工程的商业经营——人和地下商业185
第二节 小产权房及军产房188
第三节 滩涂、林地、海岛等用地上的物业开发190
第三部分 内圣外王：房地产企业如何提升组织能力194
第一章 内部组织与管理194
第一节进、育、用、留——队伍建设面面观195
第二节 组织架构——因时而变，动态调整208
第三节 流程制度指引——规范整合的核心工具212
第四节 文化建设——内部整合的人文基础219
第二章 各开发环节的管理221
第一节 利用与控制——外部资源整合的核心221
第二节 项目拓展227
第三节 定位策划236
第四节 规划设计240
第五节 施工组织与进度控制243
第六节 营销执行249
第七节 客户服务与物业管理256
第三章 全流程支持与控制259
第一节 非传统渠道的资金筹措259
第二节 质量与安全管理264
第三节 成本控制266
第四节 税务筹划280
第五节 证件办理284
主要参考文献294