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项目1 工程造价管理通识1

学习任务1.1 工程造价管理的基本术语1

1.1.1 与工程造价相关的基本术语4

1.1.2 与工程造价管理相关的基本术语8

1.1.3 建设程序与各阶段工程造价的关系13

1.1.4 工程造价的控制原理15

学习任务1.2 我国现行建设项目投资的构成和工程造价的构成17

1.2.1 我国现行建设项目投资的构成17

1.2.2 我国现行建设工程造价的构成18

1.2.3 应用举例21

学习任务1.3 工程造价从业及其管理22

1.3.1 工程造价从业人员22

1.3.2 工程造价管理机构（单位）24

重点回顾26

实战训练27

思考与练习28

项目2 建设项目决策阶段工程造价管理31

学习任务2.1 概述31

2.1.1 建设项目决策的概念32

2.1.2 建设项目决策与工程造价的关系32

2.1.3 决策阶段影响工程造价的主要因素33

学习任务2.2 建设项目建议书37

2.2.1 建设项目建议书的概念37

2.2.2 建设项目建议书的内容37

2.2.3 建设项目建议书的审批37

学习任务2.3 建设项目可行性研究38

2.3.1 可行性研究的概念和作用38

2.3.2 可行性研究的内容与可行性研究报告的编制38

2.3.3 可行性研究报告的审批39

学习任务2.4 建设项目投资估算40

2.4.1 建设项目投资估算的含义和作用40

2.4.2 建设项目投资估算的阶段划分与精度要求40

2.4.3 建设项目投资估算的依据、要求及步骤41

2.4.4 建设项目投资估算的内容41

2.4.5 建设项目投资估算的方法42

2.4.6 建设项目投资估算实例52

学习任务2.5 建设项目财务评价55

2.5.1 建设项目财务评价的含义56

2.5.2 建设项目财务评价的程序56

2.5.3 建设项目财务评价的内容57

2.5.4 建设项目财务评价指标体系58

2.5.5 建设项目财务评价报表60

2.5.6 建设项目财务评价指标的计算与评价71

2.5.7 建设项目财务评价实例77

重点回顾80

实战训练82

思考与练习84

项目3 建设项目设计阶段工程造价管理89

学习任务3.1 概述89

3.1.1 建筑设计与经济规律91

3.1.2 建设项目设计阶段工程造价管理的意义92

3.1.3 建筑设计、设计阶段及设计程序93

3.1.4 设计阶段与工程造价的关系96

学习任务3.2 设计方案评价97

3.2.1 设计方案评价原则97

3.2.2 与建筑设计有关的技术经济评价指标及其计算99

学习任务3.3 工程造价的主要影响因素及控制方法105

3.3.1 土地资源利用对工程造价的影响105

3.3.2 建筑设计参数对工程造价的影响107

3.3.3 结构类型、施工方案及工期对工程造价的影响108

3.3.4 建筑材料对工程造价的影响110

学习任务3.4 设计方案的优化111

3.4.1 工程设计招投标和设计方案竞选111

3.4.2 优选设计方案的技术经济评价方法112

3.4.3 标准化设计118

3.4.4 限额设计119

3.4.5 建筑设计的长期经济效益121

学习任务3.5 设计概算122

3.5.1 设计概算的基本概念122

3.5.2 设计概算的编制原则与依据123

3.5.3 设计概算的内容124

3.5.4 单位工程概算的编制方法126

3.5.5 单项工程综合概算的编制方法131

3.5.6 建设项目总概算的编制方法132

3.5.7 设计概算的审查134

重点回顾138

实战训练139

思考与练习142

项目4 建设工程招标投标阶段工程造价管理145

学习任务4.1 概述145

4.1.1 建设工程招标投标的概念和性质146

4.1.2 建设工程招标投标的理论基础、范围、种类与方式149

4.1.3 建设工程招标程序155

4.1.4 建设工程投标程序160

学习任务4.2 建设工程招标投标166

4.2.1 建设工程标底的确定166

4.2.2 建设工程投标价的确定172

4.2.3 开标、评标、定标174

4.2.4 建设工程施工合同178

学习任务4.3 建设工程标底价（中标价）及投标价的控制手段与方法182

4.3.1 建设工程造价、质量、工期的关系182

4.3.2 建设工程标底价（中标价）的控制手段与方法183

4.3.3 建设工程投标价的控制手段与方法192

重点回顾202

实战训练203

思考与练习204

项目5 建设工程实施阶段工程造价管理208

学习任务5.1 概述208

5.1.1 建设工程实施阶段影响工程造价的主要因素212

5.1.2 建设工程实施阶段工程造价管理的内容213

学习任务5.2 施工组织设计的基本常识214

5.2.1 施工组织设计的概念214

5.2.2 施工组织设计的核心内容215

5.2.3 施工组织设计的评价217

学习任务5.3 建设施工成本控制217

5.3.1 用施工预算控制工程成本217

5.3.2 绘制工程成本分析控制图（表）222

5.3.3 控制工程成本的直接费用222

学习任务5.4 建设工程变更的控制224

5.4.1 建设工程变更概述224

5.4.2 建设工程变更的程序226

5.4.3 建设工程变更价款的确定226

5.4.4 FIDIC合同条件下的工程变更228

学习任务5.5 建设工程索赔的控制229

5.5.1 建设工程索赔的概念229

5.5.2 建设工程索赔的原因230

5.5.3 建设工程索赔的分类231

5.5.4 建设工程索赔的程序232

5.5.5 建设工程可索赔的费用233

5.5.6 建设工程索赔的计算234

学习任务5.6 建设工程价款结算239

5.6.1 建设工程价款结算的意义239

5.6.2 我国建设工程价款结算的主要方式240

5.6.3 建设工程价款的静态结算240

5.6.4 建设工程价款的动态结算244

5.6.5 FIDIC合同条件下的工程结算246

学习任务5.7 综合案例250

5.7.1 案例一250

5.7.2 案例二252

5.7.3 案例三254

重点回顾255

实战训练256

思考与练习258

项目6 建设项目竣工结算与决算管理262

学习任务6.1 建设项目竣工验收262

6.1.1 建设项目竣工验收的概念265

6.1.2 建设项目竣工验收的条件266

6.1.3 建设项目竣工验收的标准267

6.1.4 建设项目竣工验收的内容268

6.1.5 建设项目竣工验收的程序270

6.1.6 建设项目竣工验收的方式270

6.1.7 建设项目竣工验收的组织272

学习任务6.2 建设项目竣工结算与决算273

6.2.1 建设项目竣工结算273

6.2.2 建设项目竣工决算274

学习任务6.3 新增资产价值的确定284

6.3.1 新增资产价值的分类284

6.3.2 新增资产价值的确定285

学习任务6.4 保修的处理288

6.4.1 保修的含义288

6.4.2 保修期限288

6.4.3 保修费用的处理289

重点回顾290

实战训练291

思考与练习294

附录1 全国建设工程造价员管理暂行办法301

附录2 造价工程师执业资格制度暂行规定304

附录3 注册造价工程师管理办法307

附录4 中华人民共和国招标投标法313

附录5 建筑工程施工发包与承包计价管理办法320

附录6 建设工程价款结算暂行办法323

参考文献329