城市土地置换开发及经济分析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

城市土地置换开发及经济分析PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章　绪论1

一、研究背景与目的1

二、城市土地置换开发现象与理论2

三、主要内容9

第二章　城市土地置换开发内涵11

第一节　土地的概念与经济特性11

一、土地的概念11

二、土地的经济特性12

第二节　城市土地利用与开发13

一、城市土地利用13

二、城市土地开发15

第三节　城市土地置换开发18

一、城市土地置换开发的内涵18

二、城市土地置换开发的类型20

三、城市土地置换开发的理论基础与动力机制23

四、城市土地置换开发中存在的问题26

本章小结28

第三章　城市土地置换开发的经济学分析30

第一节　城市土地供求与土地置换30

一、城市土地供给与需求30

二、城市土地供求均衡与土地置换31

第二节　城市地租、区位与土地置换32

一、城市地租与土地置换32

二、城市土地置换与区位选择34

第三节　城市地价与土地置换35

一、城市土地价格的内涵与形式35

二、土地置换开发与城市土地增值38

三、城市土地置换价格39

第四节　城市土地使用制度与土地置换43

一、传统城市土地使用制度的弊端43

二、城市土地使用制度改革对土地置换的影响44

本章小结45

第四章　城市土地置换开发的运作模式46

第一节　城市土地置换开发目标47

一、土地置换的宏观目标47

二、土地置换的微观目标48

第二节　城市土地置换开发机制49

一、城市土地置换开发的原则49

二、城市土地置换开发的规划机制50

三、城市土地置换开发的市场机制52

第三节　城市土地置换开发的组织机构53

一、土地置换机构的设立53

二、土地置换委员会的构成与职能54

第四节　城市土地置换开发的组织实施55

一、城市土地置换开发的组织行为55

二、城市土地置换开发的实施程序56

三、城市土地置换的再开发56

本章小结58

第五章　城市土地置换开发费用与融资60

第一节　城市土地置换开发费用分析60

一、土地使用权取得费60

二、基础设施开发建设费61

三、土地置换开发税费62

四、置换开发其他费用64

第二节　城市土地置换开发融资66

一、融资主体与资金来源66

二、置换开发项目资本金筹措67

三、置换开发项目债务资金筹措67

本章小结72

第六章　城市土地置换开发收益及分配73

第一节　城市土地置换开发收益73

一、城市土地置换开发收益的形成73

二、城市土地置换开发收益方式74

第二节　城市土地置换开发收益分配78

一、城市土地置换开发收益分配原则78

二、城市土地置换开发收益分配形式80

三、城市土地置换开发收益分配的理论分析82

四、城市土地置换开发的收益分配关系83

本章小结84

第七章　城市土地置换开发项目经济评价86

第一节　城市土地置换开发项目财务评价86

一、基本财务报表的编制86

二、财务分析及评价指标93

三、不确定性分析97

第二节　城市土地置换开发项目综合评价99

一、效益费用识别与分析99

二、综合盈利能力分析101

三、社会影响分析103

本章小结103

第八章 城市土地置换开发案例105

案例一 ××市南河道周边土地置换开发及经济分析105

案例二 ××市机床厂土地置换157

案例三 ××高校土地置换161

第九章 回顾与展望166

一、回顾166

二、展望与建议168

附录 土地置换相关法规169

附录1 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例169

附录2　国务院关于深化改革严格土地管理的决定175

附录3 国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知184

附录4 国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知188

附录5 国土资源部关于土地开发整理工作有关问题的通知191

附录6 国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定194

附录7 国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见200

附录8 ××省建设用地土地置换管理暂行规定205

附录9 ××市国土资源和房屋管理局关于加快实施土地置换和土地周转有关问题的通知209

附录10 ××市土地置换暂行办法211

附录11 ××市绿化隔离地区土地置换管理办法213

参考文献220