图书介绍
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- 王才亮著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112155903
- 出版时间：2013
- 标注页数：172页
- 文件大小：39MB
- 文件页数：182页
- 主题词：房屋拆迁－土地征用－中国
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图书目录
第一章 房屋征收工作的基本程序1
第一节 征收决定的作出1
一、征收前提条件的审查1
二、征收补偿方案的拟订3
三、报请对疑似违法建筑进行认定处理4
四、征收补偿方案（草稿）的内部论证程序5
五、征收补偿方案（征求意见稿）的意见征询5
六、听证程序5
七、房屋征收的社会稳定风险评估的程序6
八、房屋征收决定的作出程序8
九、公告后的入场工作8
第二节 征收补偿工作的实施9
一、房屋征收补偿协议的签订9
二、被征收房屋评估9
三、征收补偿安置协议的履行11
四、征收补偿活动中的内勤工作11
第三节 征收补偿决定的作出11
一、作出房屋征收补偿决定的前提及所需要件11
二、作出房屋征收补偿决定的程序14
第四节 征收补偿决定的执行15
一、申请执行15
二、执行程序16
第五节 产权调换房屋的监管程序18
一、监管对象18
二、监管程序19
第二章 房屋征收决定的相关常识22
第一节 房屋征收中的公共利益的认定22
一、公共利益的基本理论22
二、房屋征收中公共利益的认定25
三、征收中公共利益认定的实务26
第二节 房屋征收中的规划和计划28
一、规划和计划常识29
二、征收中涉及规划的认定标准33
三、征收中涉及规划部分应注意的问题35
第三节 房屋征收中的社会稳定风险评估35
一、房屋征收中的社会稳定风险评估概述35
二、社会稳定风险评估的内容37
三、社会稳定风险评估的程序39
第三章 房屋征收补偿41
第一节 房屋征收补偿概述41
一、概念41
二、征收补偿遵循的基本原则——公平补偿原则41
三、征收补偿的范围44
四、征收补偿的对象48
五、征收补偿的方式49
第二节 房屋征收补偿方案50
一、参与征收补偿方案制定的主体50
二、征收补偿方案的制订程序51
三、征收补偿方案的主要内容53
四、征收补偿方案制定中涉及的相关问题55
第三节 被征收房屋的价值评估62
一、概述62
二、评估方法和规则63
三、征收估价机构的选定64
四、被征收房屋的价值估价涉及的相关问题70
第四节 房屋征收与补偿安置协议的签订72
一、对于房屋征收补偿安置协议的正确认识72
二、征收补偿安置协议的签订主体73
三、房屋征收补偿安置协议内容74
四、签订房屋征收补偿安置协议时应注意的问题75
第五节 房屋征收补偿决定79
一、房屋征收补偿决定概述79
二、房屋征收补偿决定的前提条件81
三、房屋征收补偿决定的主要内容85
四、房屋征收补偿决定的流程86
第四章 房屋征收中的法律救济90
第一节 房屋征收纠纷的解决方式90
一、解决房屋征收纠纷三个选择90
二、修改《行政诉讼法》，让纠纷进入法院寻找公平正义92
第二节 征收中的行政复议和行政诉讼97
一、征收中的行政复议和行政诉讼案件受理范围97
二、被征收人申请行政复议和提起行政诉讼的期限及管辖99
三、征收中的行政复议、行政诉讼审查内容100
第三节 征收补偿决定的强制执行106
一、行政执行制度106
二、征收补偿决定的强制执行108
第五章 预防房屋征收矛盾的五个重大问题112
第一节 征收项目应当真的是公共利益112
一、掌握新条例对于公共利益的界定112
二、旧城改造不是公共利益114
三、对于“公共利益”的正确把握114
第二节 立足于对话而不是对抗117
一、抓住时机对话的重要性117
二、充分发挥听证的作用118
三、对话要坚持人身权利高于一切120
第三节 正确界定建筑面积的定义121
一、建筑面积的定义和分类121
二、商品房建筑面积的争论和规范122
三、建筑工程建筑面积计算规范125
第四节 妥善处理疑似违法建筑131
一、无证房或证件不全的房屋不等于违法建筑131
二、关于小产权房清理问题134
三、认真执行规划执法的新规定141
四、解决“临建房”争论的成功案件144
第五节 保护中小企业生存权146
一、木头与树——城镇化进程中的工业生存问题146
二、法律应当保护中小企业154
第六章 有关法律文书范本与点评158
一、房屋征收征求意见书158
二、房屋征收民意调查表159
三、基础设施落后情况问卷调查表160
四、未登记建筑进行调查认定处理的报告162
五、暂停办理相关手续的通知与公告163
六、推选参加社会稳定风险评估论证会被征收人代表的通知164
七、对《房屋征收补偿方案（征求意见稿）》进行论证的报告165
八、协商选定评估机构的通知166
九、房屋征收决定与公告167
十、选择房屋征收补偿方式通知168
十一、房屋征收补偿决定169