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1 绪论1

1.1研究背景1

1.2研究对象与研究范围1

1.2.1研究对象的选定1

1.2.2研究范围的界定2

1.3研究目的与意义3

1.4相关理论综述3

1.4.1城市设计评价理论的发展综述3

1.4.2国内城市设计实施评价的相关研究4

1.4.3城市设计实施评价的困境7

1.4.4城市设计的评价标准8

1.5研究方法9

1.6本书框架11

2 历史——静安寺地区城市发展12

2.1上海的历史背景12

2.2静安寺地区的旧城改造计划13

2.3 1995年静安寺地区城市设计的核心内容16

2.3.1 1995年静安寺地区城市设计18

2.3.2后续设计调整30

2.4 1995年后静安寺地区其他相关城市规划与设计32

本章小结 穿针引线——历史的脉络34

3 故事——静安寺城市设计十五年37

3.1“发动机”——地铁2号线静安寺站的建设37

3.1.1创新的开发模式37

3.1.2独特的地铁出站口——静安寺广场39

3.1.3“金奖”来之不易42

3.2千年献礼——1999城市设计体系基本成型的一年44

3.2.1 1998——城市设计全面启动44

3.2.2 1999——千年献礼44

3.2.3成为经典——静安寺站&下沉广场45

3.3权力游戏——城市广场变小的背后46

3.3.1失控的6-2地块46

3.3.2静安寺庙弄步行街——一位尴尬的幸存者48

3.3.3一波三折——多方博弈49

3.4住持方丈的5米之争——静安寺的修建风波49

3.4.1方丈其人50

3.4.2住持方丈的5米之争50

3.4.3谁的佛塔？谁说了算？52

3.4.4“人前人后”——见诸报端的“和谐盛世”54

3.5办公VS住宅——“双增双减”与开发商利益55

3.5.1会德丰广场建设始末55

3.5.2 1788国际大厦建设始末56

3.6房子会走路——刘长胜故居的整体平移和航站楼配套酒店主楼西移58

3.6.1刘长胜故居整体平移58

3.6.2城市航站楼配套酒店设计调整59

3.7“双赢”——静安寺交通枢纽的协同开发模式60

3.7.1“双赢”——静安交通枢纽的开发困境与模式创新61

3.7.2静安寺交通枢纽及商业开发项目介绍63

3.7.3谁赢？——麦克公寓作为项目的另一“创新点”64

3.8两个无疾而终的“时尚”追求——2009年静安寺城市设计国际招标与静安寺广场更名事件66

3.8.1静安寺地区节点城市设计国际方案征集66

3.8.2静安寺广场改造67

3.8.3静安寺广场更名事件67

本章小结 娓娓道来——一部生动的历史剧69

4 评价——静安寺地区城市设计实施效果分析评价70

4.1静安寺地区城市设计实施结果评价70

4.1.1静安寺地区城市设计实施结果对比分析70

4.1.2静安寺地区公共空间环境使用情况调查83

4.2静安寺地区城市设计实施过程分析89

4.2.1对城市设计编制过程的分析评价89

4.2.2对城市设计实施管理过程的分析评价91

本章小结 静安寺地区城市设计实施效果综合评价94

5 分析——静安寺地区城市设计实效的成因分析95

5.1城市空间环境形态是多种因素共同作用的结果95

5.1.1体制因素95

5.1.2规划法规96

5.1.3经济因素97

5.1.4社会因素98

5.1.5文化因素100

5.1.6静安寺地区城市设计8个建设实例的成因解析及总结100

5.2城市设计是多方利益博弈的结果111

5.2.1政府111

5.2.2开发企业113

5.2.3市民114

5.2.4城市设计师116

5.2.5建筑师117

本章小结 多因素、多利益共同作用下的城市设计118

6 反思——如何增强城市设计的实效性119

6.1城市设计编制阶段的策略建议119

6.1.1要素分级控制的城市设计导则119

6.1.2针对市场运作机制、平衡各方利益的城市设计策略120

6.1.3具有可操作性导则的城市设计案例122

6.2城市设计规划管理阶段的策略建议127

6.2.1设立城市设计的总协调机构和总设计师制度127

6.2.2发挥城市设计的公共政策手段，灵活运用管理工具128

6.2.3制定城市设计的长期发展计划并将其纳入法律体系132

6.2.4加大公众参与力度133

6.2.5建立城市设计的实效评估体系135

本章小结 城市设计如何得以实施？136

7 结语137

参考文献141

附录A 《静安寺地区城市设计》目录146

附录B 城市设计核心地块建设历程大事记149

附录C 城市设计前后静安寺地区社会文化事件汇总153

附录D 城市设计前后静安区规划局负责人一览表156

附录E “双增双减”与控规——上海市人民代表大会常务委员会关于修改《上海市城市规划条例》的决定（节选）157

附录F 公共空间使用情况调查问卷159

附录G 访谈记录163

后记180