图书介绍
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- 张洪力主编 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111254966
- 出版时间：2009
- 标注页数：298页
- 文件大小：63MB
- 文件页数：307页
- 主题词：房地产－价格－评估－高等学校－教材
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图书目录
第一章 房地产与房地产估价1
第一节 房地产的概念1
第二节 房地产的类型与特性10
第三节 房地产估价概述17
第四节 房地产估价制度简介24
思考与练习题30
第二章 房地产价格32
第一节 房地产价格的概念、形成条件与特征32
第二节 房地产价格的类型38
第三节 房地产价格影响因素分析45
思考与练习题56
第三章 房地产估价原则与估价程序57
第一节 房地产估价原则57
第二节 房地产估价程序68
思考与练习题79
第四章 市场比较法80
第一节 市场比较法的基本原理80
第二节 市场比较法的操作步骤82
第三节 市场比较法总结与运用101
思考与练习题105
第五章 成本法107
第一节 成本法的基本原理107
第二节 房地产价格的构成110
第三节 成本法估价的计算公式115
第四节 重新构建价格与建筑物折旧的估算117
第五节 成本法总结与运用135
思考与练习题137
第六章 收益法139
第一节 收益法的基本原理139
第二节 收益法估价的计算公式142
第三节 收益法的操作步骤153
第四节 收益法的派生估价方法163
第五节 收益法总结与运用167
思考与练习题173
第七章 假设开发法176
第一节 假设开发法的基本原理176
第二节 假设开发法估价的计算公式179
第三节 假设开发法的操作步骤182
第四节 假设开发法总结与运用188
思考与练习题198
第八章 其他估价方法201
第一节 长期趋势法201
第二节 路线价估价法214
第三节 基准地价修正法244
第四节 高层建筑地价分摊251
思考与练习题258
第九章 房地产估价报告263
第一节 房地产估价报告概述263
第二节 房地产估价报告的组成与运用举例272
第三节 房地产估价报告常见错误分析283
第四节 房地产估价报告改错举例287
思考与练习题291
参考文献298