图书介绍
全国房地产估价师执业资格考试考点一本通 房地产估价理论与方法PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 注册执业资格考试考点一本通编写组编 著
- 出版社： 北京：中国建材工业出版社
- ISBN：7802272645
- 出版时间：2007
- 标注页数：90页
- 文件大小：4MB
- 文件页数：98页
- 主题词：房地产－价格－评估－中国－资格考核－自学参考资料；房地产业－经济制度－中国－资格考核－自学参考资料；房地产业－经济政策－中国－资格考核－自学参考资料
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图书目录
第一章 房地产和房地产估价1
考点一：房地产的概念1
考点二：房地产的特性9
考点三：房地产的类型13
考点四：房地产估价中的概念14
考点五：房地产评估的必要性19
第二章 房地产价格22
考点一：房地产价格的概念和形成条件22
考点二：房地产价格的特征22
考点三：房地产的供求与价格24
考点四：房地产价值和价格的种类30
第三章 房地产估价原则36
考点一：房地产估价总的要求36
考点二：房地产估价的技术性原则36
第四章 市场法39
考点一：市场法的基本原理39
考点二：搜集交易实例40
考点三：选取可比实例41
考点四：建立价格可比基础42
考点五：交易情况修正44
考点六：交易日期调整44
考点七：房地产状况调整46
考点八：求取比准价格47
第五章 成本法49
考点一：成本法的基本原理49
考点二：房地产价格的构成50
考点三：成本法的基本公式52
考点四：重新购建价格53
考点五：建筑物的折旧55
考点六：成本法应用中涉及的有关规定59
第六章 收益法66
考点一：收益法的基本原理66
考点二：净收益66
考点三：报酬率70
考点四：直接资本化法71
考点五：投资组合和剩余技术73
第七章 假设开发法75
考点一：假设开发法的基本原理75
考点二：现金流量折现法和传统方法76
考点三：假设开发法计算中各项的求取77
第八章 长期趋势法78
考点：长期趋势法的基本原理78
第九章 地价评估79
考点一：城市基准地价评估79
考点二：基准地价修正法80
考点三：地租理论和地租量的计算80
第十章 房地产价格影响因素分析81
考点一：房地产自身因素对房地产价格的影响81
考点二：环境因素对房地产价格的影响82
考点三：人口因素对房地产价格的影响83
考点四：经济因素对房地产价格的影响83
考点五：社会因素对房地产价格的影响84
考点六：行政因素对房地产价格的影响85
考点七：国际因素对房地产价格的影响86
考点八：心理因素和其他因素对房地产价格的影响87
第十一章 房地产估价程序88
考点：房地产估价程序88