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上篇3

第1章 智能化建筑概述3

1.1 建筑业在国民经济中的重要地位3

1.1.1 国民经济的构成3

1.1.2 建筑业对其他行业的拉动4

1.1.3 建筑与社会文化的关系5

1.2 智能建筑在建设与管理中存在的问题5

1.3 智能建筑与传统建筑对管理人才要求的区别6

1.4 智能建筑物业管理与传统建筑物业管理的关系及功能比较7

1.5 国外智能建筑现状及发展8

1.5.1 美国8

1.5.2 日本8

1.5.3 欧洲8

1.5.4 亚太地区9

1.6 我国智能建筑的发展9

第2章 智能建筑的基本概念12

2.1 智能建筑的定义和特点12

2.1.1 智能建筑的定义12

2.1.2 智能建筑的特点14

2.2 智能建筑的组成及功能14

2.2.1 智能建筑的组成14

2.2.2 智能建筑的功能17

2.3 智能建筑的分类18

2.3.1 按智能建筑用途分类18

2.3.2 按智能建筑发展层次分类19

2.3.3 按智能建筑面积大小分类20

2.4 智能建筑优势分析20

2.4.1 智能建筑的优越性20

2.4.2 智能建筑经济效益分析21

2.5 智能建筑系统22

2.5.1 智能建筑系统层次结构22

2.5.2 智能建筑的模型结构23

2.5.3 智能建筑总体结构23

2.5.4 智能建筑系统的关键技术23

第3章 智能建筑中的检测装置26

3.1 检测技术基础26

3.1.1 概述26

3.1.2 电物理量检测技术27

3.1.3 温度、湿度检测技术28

3.1.4 压力、液位检测技术30

3.1.5 流量、容积检测技术32

3.2 传感器的基本概念34

3.2.1 传感器概述34

3.2.2 传感器性能指标36

3.2.3 几种常用传感器36

第4章 智能建筑中执行装置47

4.1 执行器概述47

4.1.1 执行器47

4.1.2 电磁阀48

4.1.3 电动阀50

4.1.4 风门51

4.2 调节阀的工作特性52

4.2.1 调节阀概述52

4.2.2 调节阀的工作特性57

4.2.3 调节阀流通能力60

4.2.4 调节阀选择60

第5章 建筑设备自动化系统63

5.1 建筑设备自动化系统的概念及功能63

5.1.1 定义63

5.1.2 功能63

5.2 建筑设备自动化系统的控制对象64

5.2.1 电力系统64

5.2.2 照明系统64

5.2.3 空调与冷热源系统64

5.2.4 环境监测与给排水系统65

5.2.5 电梯系统66

5.2.6 停车场管理系统66

5.3 建筑设备自动化系统组成及结构66

5.3.1 建筑设备自动化系统组成66

5.3.2 建筑设备自动化系统结构66

5.4 建筑设备自动化系统中的控制方法68

5.4.1 集散型控制系统定义68

5.4.2 集散型控制系统特点68

5.4.3 集散型控制系统结构69

5.4.4 集散型控制系统组成70

第6章 智能建筑设备监控系统75

6.1 暖通空调设备监控系统75

6.1.1 空气调节原理75

6.1.2 空调系统的基本概念78

6.1.3 冷热源系统的基本概念83

6.1.4 空调水系统的基本概念89

6.1.5 空调风系统100

6.1.6 暖通空调监控系统102

6.2 给排水设备监控系统114

6.3 照明控制116

6.3.1 照明控制的意义116

6.3.2 照明自动控制系统的功能116

6.3.3 照明控制模式116

6.4 变配电智能化监控119

6.4.1 电气系统的监控119

6.4.2 变电所的变配电设备监控119

6.4.3 变配电设备监控系统的组成121

第7章 智能建筑的火灾防控系统125

7.1 火灾形成的原因及发生的过程125

7.1.1 火灾形成的原因125

7.1.2 火灾发展的典型过程及物质燃烧的基本现象126

7.1.3 防火、防烟分区127

7.1.4 建筑物的分类和耐火等级128

7.2 火灾报警系统的发展历程128

7.3 智能型防火系统的组成130

7.3.1 火灾自动报警系统130

7.3.2 消防设备联动控制133

7.3.3 智能防火系统133

7.4 火灾探测器的原理、分类与选用134

7.4.1 火灾参数检测方法134

7.4.2 火灾探测器的构造135

7.4.3 火灾探测器的分类137

7.4.4 几类典型火灾探测器的简单原理与结构139

7.4.5 火灾探测器的选择143

7.4.6 火灾探测器的重要技术指数147

7.5 火灾报警控制器149

7.5.1 火灾报警控制器的功能149

7.5.2 火灾报警控制器的分类150

7.5.3 火灾报警控制器的工作原理150

7.6 灭火控制系统151

7.6.1 自动水灭火系统151

7.6.2 自动气体灭火系统153

7.7 消防通信与广播系统154

7.7.1 消防专用通信系统154

7.7.2 火灾事故广播系统154

7.8 基本消防控制系统156

第8章 智能建筑保安监控系统157

8.1 智能建筑保安监控系统概况157

8.1.1 智能建筑保安监控系统的作用157

8.1.2 智能建筑对保安监控系统的要求157

8.2 智能建筑保安监控系统的构成158

8.2.1 智能建筑保安监控系统的总体结构158

8.2.2 智能建筑保安监控系统的组成和功能160

8.3 闭路电视监控系统162

8.3.1 系统的目的及特点162

8.3.2 系统的组成及结构163

8.3.3 系统的功能165

8.4 防盗报警子系统168

8.4.1 系统的目的及特点168

8.4.2 系统组成及工作过程169

8.5 出入口控制子系统170

8.5.1 系统目的及特点170

8.5.2 系统的组成结构及其工作过程170

8.5.3 系统的功能171

8.6 访客管理子系统171

8.6.1 系统目的及特点171

8.6.2 系统的组成和基本原理172

8.7 停车场控制管理子系统173

8.7.1 系统目的及特点173

8.7.2 系统结构174

8.7.3 系统组成及功能175

8.8 智能化保安监控系统的主要设备177

8.8.1 出入口控制子系统的主要设备177

8.8.2 防盗报警子系统的主要设备177

8.8.3 闭路监控子系统的主要设备182

8.8.4 停车场管理子系统的主要设备184

8.9 保安监控系统实例186

第9章 智能建筑的广播音响系统188

9.1 广播音响系统的基本结构、种类和传输方式188

9.1.1 广播音响系统的基本结构188

9.1.2 广播音响系统的种类划分189

9.1.3 广播音响系统的传输方式193

9.2 广播音响系统的设备配置和布置安装196

9.2.1 广播音响系统的设备配置和选择196

9.2.2 广播音响系统控制室及设备的布置安装199

9.3 广播音响系统设计举例201

9.3.1 多功能厅音响系统设计举例201

9.3.2 卡拉OK包厢音响系统设计举例203

9.3.3 高层宾馆音响和紧急广播系统设计举例204

第10章 智能建筑的综合布线技术208

10.1 综合布线系统概述208

10.1.1 综合布线系统的概念208

10.1.2 综合布线系统的特性208

10.1.3 综合布线系统的组成210

10.1.4 综合布线系统的应用211

10.2 综合布线系统设计212

10.2.1 综合布线系统的设计依据212

10.2.2 综合布线系统的设计等级212

10.2.3 工作区子系统的设计213

10.2.4 水平子系统的设计214

10.2.5 干线子系统的设计215

10.2.6 管理子系统的设计222

10.2.7 设备间子系统的设计227

10.2.8 建筑群子系统的设计229

10.2.9 综合布线的拓扑结构233

10.2.10 光缆传输系统234

10.3 综合布线系统常用材料及部件237

10.3.1 电缆及其传输特性237

10.3.2 光缆及其传输特性240

10.3.3 连接部件241

10.4 综合布线系统与相关设备的连接246

10.4.1 与电话系统之间的连接246

10.4.2 与计算机网络系统之间的连接247

10.4.3 与楼宇自动化控制系统之间的连接248

10.4.4 与电视监控系统之间的连接248

10.5 综合布线系统的电源、电气防护和接地249

10.5.1 电源要求249

10.5.2 电气防护249

10.5.3 接地要求251

10.5.4 引入建筑物线路保护252

10.5.5 其他252

10.5.6 综合布线系统设计应用实例252

下篇261

第11章 智能建筑设备管理概述261

11.1 设备与智能建筑设备261

11.1.1 设备261

11.1.2 智能建筑设备261

11.2 设备管理262

11.2.1 设备管理的含义262

11.2.2 设备管理的内容262

11.2.3 设备管理的方针、原则与任务264

11.2.4 设备管理技术经济指标267

11.2.5 设备管理与质量、安全、节能、环保270

11.2.6 设备管理的发展271

11.2.7 国外设备管理介绍276

11.3 智能建筑设备管理280

11.3.1 智能建筑设备管理与物业管理280

11.3.2 智能建筑设备管理的重要性282

11.3.3 智能建筑设备管理的主要目的和任务283

11.3.4 智能建筑设备管理的内容284

11.3.5 智能建筑设备管理的技术经济指标284

11.3.6 智能建筑设备管理的社会化、市场化和现代化285

第12章 设备管理的基本理论289

12.1 设备寿命周期的基础理论289

12.1.1 设备寿命周期概述289

12.1.2 设备寿命周期的基础理论290

12.2 故障理论296

12.2.1 故障的概念296

12.2.2 故障的分类296

12.2.3 故障的典型模式297

12.2.4 故障发生机理分析298

12.2.5 设备故障的发生发展规律300

12.2.6 故障分析与管理308

第13章 智能建筑设备管理的基础管理315

13.1 工程部机构的设置与人员配备315

13.1.1 工程部机构的设置315

13.1.2 人员配备317

13.2 智能建筑设备管理的基本制度319

13.2.1 建立完善的智能建筑设备管理规章制度的必要性319

13.2.2 智能建筑设备管理制度介绍319

13.3 智能建筑设备资料的管理320

13.3.1 智能建筑设备基础资料的内容320

13.3.2 智能建筑设备档案的建立321

13.3.3 智能建筑设备技术资料及管理信息的统计322

第14章 智能建筑设备的前期管理325

14.1 智能建筑设备前期管理概述325

14.1.1 设备前期管理的概念325

14.1.2 设备前期管理与设备一生管理325

14.1.3 智能建筑设备前期管理的工作程序327

14.2 智能建筑设备规划设计与选购管理328

14.2.1 智能建筑设备的规划管理328

14.2.2 智能建筑设备的设计管理328

14.2.3 智能建筑设备的选购管理332

14.3 智能建筑设备安装验收全过程的前期介入管理337

14.3.1 智能建筑设备安装验收前期介入管理的概念337

14.3.2 参与智能建筑设备安装验收的意义337

14.3.3 智能建筑设备安装验收阶段介入的工作内容338

第15章 智能建筑设备正式运行阶段的管理340

15.1 智能建筑设备的技术状态检查、监测与诊断340

15.1.1 智能建筑设备技术状态检查340

15.1.2 智能建筑设备技术状态监测——故障理论的运用342

15.1.3 智能建筑设备故障诊断技术345

15.1.4 智能建筑设备状态维修相关流程354

15.2 智能建筑设备的运行和维修管理355

15.2.1 智能建筑的运行管理355

15.2.2 智能建筑的维修管理356

15.2.3 智能建筑设备修理周期的分析预测——可靠性理论的应用366

15.2.4 智能建筑的维修计划的编制366

15.2.5 智能建筑设备维修的经济性分析369

15.2.6 智能建筑设备大修费用管理371

15.3 智能建筑各子系统设备正式运行阶段的管理375

15.3.1 物业管理公司设备维修保养管理的流程375

15.3.2 给排水系统主要设备的管理375

15.3.3 暖通空调系统主要设备的管理381

15.3.4 电气系统主要设备的管理388

15.3.5 电梯系统主要设备的管理393

15.3.6 消防系统主要设备的管理400

15.3.7 保安系统主要设备的管理405

15.3.8 其他弱电系统主要设备的管理406

第16章 智能建筑设备的后期管理——更新、改造与报废408

16.1 智能建筑设备的更新与改造的概念408

16.1.1 智能建筑设备更新改造的概念408

16.1.2 智能建筑设备更新改造工作流程409

16.2 智能建筑设备更新改造的重点和有效途径409

16.2.1 设备更新改造的重点409

16.2.2 设备更新改造的有效途径410

16.3 智能建筑设备更新的经济性分析411

16.3.1 设备磨损的补偿411

16.3.2 设备磨损补偿方式的确定——设备大修、更新或改造的综合性分析411

16.3.3 设备最佳更新周期的确定413

16.4 智能建筑设备的折旧417

16.4.1 设备折旧的基本概念417

16.4.2 计算折旧的方法418

16.4.3 计算提取折旧的方式420

16.4.4 设备折旧基金管理420

16.5 智能建筑设备的报废421

16.5.1 设备报废条件421

16.5.2 设备报废审批程序421

16.5.3 报废设备处理422

第17章 智能建筑设备的能源管理423

17.1 智能建筑能源管理概述423

17.1.1 能源管理的概念423

17.1.2 能源管理的形势423

17.1.3 物业管理企业在能源管理中的地位和作用424

17.2 能源成本管理的实施426

17.2.1 管理层面426

17.2.2 技术层面427

参考文献431