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第一章　担保物权基本理论1

第一节　担保物权概述1

一　担保物权的概念和特征1

二 担保物权与用益物权4

三 担保物权的性质5

四 担保物权的历史沿革10

五 担保物权的种类27

六 担保物权的设定、担保范围和担保物权的消灭32

第二节　流质契约34

一 流质契约的名称和概念35

二 关于流质契约的立法例39

三 我国法律对流质契约的规定44

四 流质契约利弊的一般分析46

五 我国《物权法》制定过程中有关流质契约的争议49

第三节　反担保58

一 反担保的概念和特征58

二 反担保与担保关系63

三 反担保的意义65

四 反担保的方式69

第四节　物的担保与保证之并存73

一 物的担保与保证并存的概念和成立要件73

二 外国关于物的担保与保证并存时责任承担的立法例75

三 物的担保与保证并存时求偿问题80

四 我国法律关于物的担保与保证并存时责任承担的立法及其评析83

第五节　担保物权竞存92

一 担保物权竞存的概念、成立要件和处理原则92

二 抵押权与质权的竞合97

三 抵押权与留置权的竞合101

四 质权与留置权的竞合106

第二章　抵押权108

第一节　抵押权概述108

一 抵押权的概念和特征108

二 抵押权的种类110

三 抵押权的性质125

第二节　抵押权取得129

一 抵押权取得的方式129

二 抵押合同135

三 抵押财产142

四 楼花按揭149

五　共同抵押156

六 关于房地合一与房地分离抵押问题162

七抵押登记165

第三节　抵押权的效力167

一　抵押权与抵押财产租赁167

二　抵押财产的转让168

三 抵押权移转上的从属性173

四 抵押权的保全176

五 抵押权或者抵押权顺位的放弃和抵押权变更177

第四节　抵押权的实现181

一　抵押权实现的概念181

二 抵押权实现的条件182

三 抵押权实现的方式184

四 同一抵押财产上两个以上抵押权的实现185

五 共同抵押权的实现186

六 抵押权实现中的特殊问题190

第五节　最高额抵押权192

一 最高额抵押权的概念192

二 最高额抵押权的特征193

三 最高额抵押的适用范围196

四 最高额抵押权所担保债权特定化事由198

第三章　质权200

第一节　质权概述200

一 质权的概念和种类200

二 质权的作用204

三 营业质权205

四 转质214

第二节　动产质权223

一 动产质权的设立223

二 质权人和出质人的权利与义务224

三 动产质权的善意取得226

四 动产质权的实现231

第三节　权利质权232

一　权利质权基本理论232

二 票据质权241

三 债券质权和存款单质权247

四 仓单质权和提单质权249

五 基金份额质权和股权质权251

六 知识产权质权262

七 应收账款质权264

八　保险单质权268

九　一般债权质权270

第四章　留置权278

第一节　留置权概述278

一 留置权的概念和功能278

二 留置权的沿革和立法例284

三 留置权的性质286

四 留置权的法律特征288

第二节　留置权的成立要件294

一 债权人已经合法占有债务人的动产294

二 债权人留置的动产原则上应与债权属于同一法律关系300

三 债权已届清偿期而未受清偿306

四 须无妨碍留置权成立的情形308

第三节　留置权的效力310

一 留置权对留置物的效力310

二 留置权人的权利311

三 留置权人的义务316

第四节 留置权的实现和消灭319

一 留置权的实现319

二 留置权的消灭323

附录　《中华人民共和国物权法》第四编《担保物权》330

主要参考文献343

后记350