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第一篇 绪论3

第一章　土地市场动态监测项目概述3

一、项目实施的背景3

二、项目实施的依据4

三、项目实施的内容4

四、项目实施的意义7

第二章　土地市场动态监测项目实施进展9

一、城市土地市场监测项目实施概况9

二、各年度主要任务与成果10

三、项目实施的主要成效16

第二篇 土地市场动态监测理论与方法第三章　我国土地市场发展回顾21

一、土地与土地市场21

二、土地市场的一般特点22

三、我国土地使用制度改革及土地市场的形成23

四、我国城市土地市场体系27

五、我国土地市场的特点27

第四章　土地市场供求规律及其变化机制30

一、土地供求理论30

二、资源配置理论33

三、土地资源配置的产权机制34

第五章　土地市场动态监测方案设计37

一、实施土地市场动态监测的要求37

二、我国土地市场动态监测总体思路37

三、土地市场动态监测内容及数据采集38

四、土地市场动态监测数据发布指标体系41

五、土地市场动态监测指标解释42

六、土地市场动态监测的实施方案48

第六章　土地市场动态监测分析体系设计50

一、土地市场动态监测分析概述50

二、土地市场监测分析内容50

三、土地市场动态监测分析报告要点51

四、分析报告的组织评审与发布54

五、土地市场动态监测分析的要求54

第七章　土地市场动态监测系统设计58

一、土地市场动态监测系统结构与功能58

二、土地市场动态监测系统技术体系59

三、土地市场动态监测系统应用60

第三篇 土地市场动态监测成果65

第八章　土地市场动态监测成果综述65

一、土地市场动态监测成果构成65

二、土地市场动态监测成果特点66

第九章　2003～2006年土地市场动态监测分析报告69

一、2003年土地市场动态监测分析报告69

二、2004年土地市场动态监测分析报告77

三、2005年土地市场动态监测分析报告83

四、2006年土地市场动态监测分析报告93

第十章　2005～2006年新增建设用地供应监测分析报告105

一、2005年新增建设用地供应监测分析报告105

二、2006年新增建设用地供应监测分析报告110

第十一章 中国土地市场网117

一、中国土地市场网建设历程及取得的成效117

二、中国土地市场网的特点118

三、网站的升级改版123

四、中国土地市场网理事会124

第四篇　土地市场动态监测专题研究129

第十二章　土地供应计划编制研究报告129

一、研究背景129

二、城市土地供应计划概述130

三、制订城市土地供应计划的意义131

四、城市土地供应计划编制的基本理论132

五、城市土地供应计划编制的一般方法140

六、城市土地供应计划的实施管理144

第十三章　土地市场与产业政策协调发展研究报告147

一、引言147

二、作为要素的土地市场对经济增长的作用150

三、土地市场与固定资产投资的相关性分析153

四、土地政策对宏观经济影响的实证和政策分析158

五、土地政策与产业政策的协调机制研究160

六、建设项目用地预审机制的完善171

七、结论与建议175

第十四章　我国土地二级市场交易研究报告177

一、研究背景177

二、城市土地二级市场的内涵及其特征178

三、城市土地二级市场相关管理政策180

四、城市土地二级市场运行机制分析182

五、我国城市土地二级市场发展的现状185

六、土地二级市场发展中存在的问题及原因分析189

七、政府调控和管理土地二级市场的政策建议192

附录：部分省市土地二级市场交易规则摘录193

第五篇　土地市场动态监测成果应用与展望第十五章　土地市场动态监测成果应用203

一、土地市场动态监测的主要创新点203

二、土地市场动态监测成果应用204

第十六章　土地市场动态监测工作展望206

一、现阶段存在的主要问题206

二、项目发展设想206

附录　全国土地市场动态监测工作大事记（2003～2006年）209

主要参考文献212