图书介绍
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- 刘桂林，刘志刚著 著
- 出版社： 北京：中国法制出版社
- ISBN：9787509307465
- 出版时间：2008
- 标注页数：309页
- 文件大小：56MB
- 文件页数：320页
- 主题词：房地产业－法规－案例－分析－中国
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图书目录
第一章 商品房买卖合同纠纷3
1.蔡曦丽案——定金的法律效力及定金纠纷的实务操作3
2.文兴邦案——无预售许可证的合同是否有效10
3.张晓婉案——未做预售登记的合同效力18
4.贾淑琴案——“一房二卖”与备案登记的物权化性质24
5.王省三案——设计变更引发纠纷的处理31
6.许燕燕案——规划变更“陷阱”之防范38
7.姚德双案——商品房的交付条件与逾期责任47
8.朱长江案——如何应对劣质“精装修”引发的纠纷57
9.庄银丽案——商品房建筑面积的计算及差异处理64
10.吴化智案——从得房率看合同示范文本面积条款漏洞的克服与防范74
11.魏西洋案——小区内的工业噪音污染损害赔偿82
12.沈从艺案——交通噪音污染中的商品房质量瑕疵责任90
13.林宇森案——迟延或不能办理产权登记的法律责任98
14.俞珍颖案——商品房买卖过程中的债权转让107
第二章 二手房买卖合同纠纷115
15.李之杰案——无产权证房屋买卖合同的效力115
16.牛万功案——代签合同引发的法律问题122
17.谭再建案——房屋的善意取得128
18.范芝燕案——房屋承租人的优先购买权137
19.熊映辉案——诉讼过程中转让争议房屋的法律问题147
20.白素贞案——提防房屋买卖合同纠纷中的证据“陷阱”154
第三章 经济适用房买卖合同纠纷165
21.潘喆案——借名购买经济适用房的产权归属165
第四章 公房使用权转让纠纷175
22.吉照星案——公房使用权有偿转让的法律问题175
第五章 农村房产买卖纠纷185
23.王小藜案——农村私有房屋买卖合同的效力认定与实务操作185
24.禹明月案——购买“小产权房”的合法化与法律风险问题193
第六章 家庭婚姻房产纠纷205
25.冯素洁案——物权法中“一物一权”原则的适用205
26.邸德仁案——婚前“按揭”房屋的产权归属211
27.武翠云案——房屋赠与合同之撤销权的行使219
第七章 房屋租赁纠纷229
28.博华公司案——未取得产权证是否导致租赁合同无效229
29.智达公司案——消防验收对房屋租赁合同效力的影响235
30.温依伦案——备案登记不影响房屋租赁合同的效力241
第八章 房屋装修纠纷249
31.钱百均案——房屋租赁合同解除后装修物的处理249
32.蒋远程案——房屋装修合同的性质认定与实务操作255
第九章 物业与相邻关系纠纷265
33.张晓初案——空置房是否应交纳采暖费265
34.顾宋之案——物业服务合同与小区车辆安全272
35.曹红笑案——城市居住小区的相邻关系纠纷283
附录290
中华人民共和国城市房地产管理法290
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释303