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1导论1

1.1 问题的提出1

1.1.1 中国式空间生产的普遍经验2

1.1.2 田子坊的另类故事4

1.1.3 研究意义6

1.2 理论视角的选取10

1.2.1 既有研究视角10

1.2.2 微观行动者分析的引入13

1.2.3 空间分析的引入13

1.2.4 “行动者—空间”的联结14

1.3 研究方法15

1.3.1 建立研究关系15

1.3.2 数据的搜集方法16

1.3.3 数据的分析方法17

1.3.4 研究效度18

1.3.5 伦理问题18

1.4 全书结构19

2理论基础与分析框架21

2.1 理论基础21

2.1.1 实践理论传统：超越二元对立的行动分析21

2.1.2 社会空间理论：空间作为一个分析维度27

2.1.3 社会实践的空间性35

2.2 分析框架：社会空间视角下的行动者分析38

2.2.1 分析框架的建立38

2.2.2 概念工具40

2.2.3 分析工具的适用性44

本章小结44

3国内外城市更新的普遍模式及主要行动者46

3.1 国外旧城更新的普遍模式47

3.1.1 清除贫民窟运动48

3.1.2 住宅发展与新镇建设49

3.1.3 多主体参与的社区规划50

3.1.4 文化导向的城市更新51

3.1.5 以遗产保护为目标的更新53

3.2 国外城市更新中的主要行动者54

3.2.1 政府55

3.2.2 市场力量56

3.2.3 当地社区（居民）57

3.2.4 第三方组织58

3.3 中国城市更新的制度环境59

3.3.1 新自由主义59

3.3.2 土地批租制度60

3.3.3 住房商品化改革62

3.3.4 分权改革63

3.3.5 单位制改革63

3.3.6 多元利益格局64

3.3.7 文化发展战略65

3.4 国内旧城更新的主要行动者66

3.4.1 城市政府67

3.4.2 市场精英70

3.4.3 社会力量72

本章小结74

4上海的旧城更新历程及典型案例75

4.1 上海旧城更新的历程75

4.1.1 早期房地产开发（1850’s—1940’s）75

4.1.2 新村建设、零星拆建（1949—1980’s）76

4.1.3 大力拆危、成片改造（1980’s—2000）77

4.1.4 市场运作、多元主体、多维目标（2000’s至今）79

4.2 上海城市更新的主导力量及正当性危机81

4.2.1 上海城市更新的主导力量81

4.2.2 新时期旧城更新的正当性危机83

4.3 上海城市更新的典型案例86

4.3.1 市场主导的“大拆大建”：斜三地块86

4.3.2 市政建设带动商业开发：淮海中路商业街89

4.3.3 理念主导的综合社区开发：新天地91

4.3.4 工厂业主解困式空间实践：M5094

本章小结98

5田子坊所在街区的形成史及更新历程（1847—1997）99

5.1 街区空间格局的形成（1850’s—1940’s）99

5.1.1 法租界的扩张100

5.1.2 “里”与“坊”：丰富空间形态的历史成因101

5.1.3 里弄工厂和社区商业：生产空间与消费空间103

5.2 空间利益格局的颠覆与再分配（1949—1980’s）106

5.2.1 房屋使用权的变更与空间变化106

5.2.2 工厂产权变更与生产生活空间的融合108

5.2.3 马路菜场：传统日常消费空间的现代困境109

5.3 改革开放后的更新历程（1980’s末—2000）110

5.3.1 所在地区的旧城改造111

5.3.2 生产空间的变化113

5.3.3 居住空间的变化114

本章小结115

6空间价值开发：共赢阶段（1998—2001）117

6.1 基层官员的入场117

6.1.1 街道官员参与旧城更新的可能性118

6.1.2 选择更新地：开发空间区位价值121

6.1.3 沿街厂房的利用：开发闲置空间的使用价值123

6.2 文化商人的入场126

6.2.1 小市场力量加入旧城更新的机会空间127

6.2.2 确定身份：建立优势互补的合作关系129

6.2.3 转租厂房：引入合适的空间使用者130

6.3 艺术家的入场133

6.3.1 空间诉求：高度自治的艺术家群体133

6.3.2 自主改造：凸显空间的历史及美学价值135

6.3.3 田子坊命名：空间品牌的创立与文化价值挖掘137

6.3.4 艺术家联谊会成立：文化权力的展示与聚集138

6.4 行动者的空间实践与社会空间后果139

6.4.1 行动者的空间实践140

6.4.2 社会空间后果142

本章小结144

7空间权力争夺：冲突阶段（2002—2006）146

7.1 区政府的入场146

7.1.1 “冻结令”的贴与揭：初争空间支配权147

7.1.2 官方规划的出台与修改：象征空间的对阵149

7.1.3 老Z调任与知识产权联盟成立：权力格局的改变153

7.2 居民的入场156

7.2.1 “居改非”的尝试：被默许的“越轨行为”157

7.2.2 业主管委会的成立：居民积极分子的自觉实践158

7.2.3 “财产性收入”：居民区开发的正当性话语160

7.3 空间商人的入场162

7.3.1 “螺蛳壳里做道场”：丰富而自发的物质空间更新162

7.3.2 二房东促成民居成规模出租：空间生产关系的多元化164

7.3.3 执法大会无果而终：空间支配权争夺的结局166

7.4 行动者间的社会关系167

7.4.1 官员间的意见不一：空间价值认同分歧167

7.4.2 居民商户矛盾频生：空间权益之争169

7.4.3 老邻里暗生嫌隙：空间利益分配不均172

7.5 行动者的空间实践与社会空间后果175

7.5.1 空间实践175

7.5.2 社会空间后果178

本章小结179

8空间利益分配：重组阶段（2007—2015）181

8.1 区政府转变态度181

8.1.1 区级官员换届：冲突僵局的缓解181

8.1.2 田子坊联合调研：空间权力交接的准备183

8.2 官方管委会入场188

8.2.1 组织架构建立：空间生产的管理主体188

8.2.2 改规立矩：制约新的空间使用者189

8.2.3 缓解民怨：增强控制空间的正当性基础190

8.2.4 打造世博会期间的城市名片：大事件下的空间营销战略193

8.3 原开发团队的应对195

8.3.1 基层官员退出：体制内冲突结构的消失195

8.3.2 文化商人退界：空间支配权的再分配197

8.3.3 居民积极分子：空间实践带来的“草根精英化”199

8.3.4 艺术家撤离：空间价值预期与空间现实的分离201

8.4 行动者间的社会关系203

8.4.1 横幅风波：居民空间利益冲突的显性化203

8.4.2 商家更替：政府干预的认知空间重构207

8.5 行动者的空间实践与社会空间后果213

8.5.1 空间实践213

8.5.2 社会空间后果215

本章小结216

9讨论与结语218

9.1 对案例分析的概括218

9.1.1 关键行动者及其行动力219

9.1.2 行动者的空间实践219

9.1.3 主要社会关系221

9.1.4 社会空间后果222

9.2 对分析框架的再思考224

9.2.1 “社会—空间”辨证224

9.2.2 空间实践赋予行动者特殊的行动力225

9.2.3 空间实践带来社会关系的变化226

9.2.4 空间实践重构空间结构与社会结构227

9.2.5 空间作为能动和结构的连结中介227

9.3 特殊案例背后的制度逻辑228

9.3.1 政治逻辑229

9.3.2 文化精英逻辑230

9.3.3 市场逻辑231

9.3.4 社会逻辑231

9.4 余论232

10附录234

附录1：田子坊大事记234

附录2：关键行动者列表（按叙事出场顺序）244

附录3：访谈列表247

附录4：图表目录251

附录5：其他文本资料列表253

参考文献254

索引265