图书介绍
三农与法 买卖合同PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张鑫编著 著
- 出版社： 长春：吉林出版集团有限责任公司
- ISBN：9787807622635
- 出版时间：2008
- 标注页数：110页
- 文件大小：23MB
- 文件页数：120页
- 主题词：买卖合同－合同法－基本知识－中国
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图书目录
一、订立1
未成年人不得订立与其年龄、智力不相适应的合同1
精神病人不得订立与其精神健康状况不相适应的合同3
企业超越经营范围签订的合同未必无效4
当事人可以订立口头买卖合同6
要约是希望和他人订立合同的意思表示8
普通商业广告不是要约9
要约到达受要约人时生效11
撤回要约应当及时12
确定了承诺期限的要约不得撤销14
承诺可以以行为的方式作出15
口头承诺不得撤回17
超期发出的承诺的效力19
超期到达的承诺的效力20
承诺对要约作出实质性变更的视为新要约22
合同应当采用书面形式而未采用的也可成立23
合同未经签字或盖章也可成立25
试用期届满，买受人沉默的视为同意购买26
不得假借订立合同，恶意进行磋商28
不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况30
二、效力32
未办理过户登记不影响房屋买卖合同的效力32
当事人可以约定合同生效的条件34
当事人可以约定合同生效的期限35
无权代理人订立的买卖合同须经被代理人追认37
出售夫妻共有房屋应当取得一致意见38
财产的按份共有人享有优先购买权40
房屋承租人对房屋享有优先购买权42
城镇居民不得购买农村房屋43
“霸王条款”不合法45
不得擅自出卖他人财产47
不得以欺诈手段诱使他人订立买卖合同48
不得以胁迫手段迫使他人订立买卖合同50
买卖双方恶意串通损害第三人利益的合同无效52
以合法形式掩盖非法目的的买卖合同无效53
损害社会公共利益的买卖合同无效55
违反法律强制性规定的买卖合同无效56
免除货物造成买方人身伤害的免责条款无效58
免除一方故意造成对方财产损失的免责条款无效60
因重大误解订立的买卖合同可以撤销62
显失公平合同的受害方有权变更合同64
乘人之危订立的买卖合同可以撤销65
三、买卖双方的权利、义务68
出卖人应当向买受人交付标的物并转移标的物所有权68
不得擅自出卖抵押物70
出卖人交付的标的物应当符合质量要求71
卖方应当承担标的物交付前毁损、灭失的风险73
因买方原因延期交货，买方应承担期间风险75
买方未尽检验义务应自负责任76
买方拒绝接收多交付的标的物，应及时通知出卖人78
买方有权获得货物交付之后产生的孳息80
四、履行、变更、转让和终止82
当事人在履行合同中负有通知、协作和保密的义务82
第三人不履行债务的，债务人应当向债权人承担违约责任84
互负债务的当事人未约定履行顺序的应同时履行85
先履行债务的当事人，有证据证明对方履行能力下降，合同极有可能不能得到履行时，可以中止履行87
对不损害债权人利益的提前履行，债权人不得拒绝89
合同变更的内容约定不明的，视为未变更90
转让合同权利应当通知债务人92
转让合同义务应当得到债权人的同意93
一方当事人明确表示不履行主要义务时，对方有权解除合同94
附件存在质量问题时，买方不得要求更换或退还主产品96
分期付款的买受人未支付价款达法定限额的，出卖人可以解除合同98
五、违约责任100
一房多卖应承担违约责任100
合同丧失履行可能的，违约方免除继续履行的责任101
违约损害赔偿以违约方能够预见到的因违约造成的损失为限103
约定的违约金过分高于实际损失的，可以适当减少105
订金不等于定金106
违约金和定金不能同时适用108
未违约方未采取措施导致损失扩大的不得就扩大的损失要求赔偿109